买完房子以后肯定会得到房产证，房产证就是证明你对房子有合法所有权。所以办理房产证是非常重要的一个事项，办理房产证的一些流程大家也应该了解清楚，很多人对于这方面的知识并没有非常了解，所以今天就给大家介绍一下房产证怎么办理。一、开发商初始登记办理房产证第一步就应该确定一下开发商有没有进行登记，如果没有登记就没有办法进行下一步流程，所以一定要先叫开发商进行初始登记。二、领取申请表填写确定开发商已经做好初始登记以后，就可以到管理部门拿房屋所有权登记申请表进行填写，然后给开发商签字盖章，有一些开发商是有盖好章的表格，只要到开发商那里拿到以后填写就可以了。可以事先询问好房产证到哪个部门办理，然后直接去咨询，可以少一些奔波的时间。三、拿测绘本房产证上面标注的面积测绘图就是一个很重要的依据，也是不能缺少的材料，这个需要到开发商指定的房屋面积计量站去领取，也可以带着身份证到开发商的地方领取或者向登记部门申请测绘。四、领取相关文件房产证怎么办理？大家应该咨询有关部门到底需要领取哪些申请文件，一次性拿齐，不要因为没有问清楚而跑很多次，文件大概有大房产证复印件，购房合同，房屋结算单，把申请表填写好以后，需要由开发商审核以后盖章。五、交纳各项费用需要交纳的费用有契税，公共维修基金，一般公共维修基金是由小区办理收取，有一些城市是由银行办理缴纳的，可以事先了解清楚，不管是小区办理还是银行办理都应该把缴纳的凭证收好，这是办理房产证必要的文件。六、提交审核材料按照规定时间领取房产证，把所有的材料全部提交给银行，然后等待银行审批，按照规定的时间领取房产证，领取证书的通知书上面都有领取时间，在缴纳产权登记费，印花税和工本费的时候，应该要核对房产证上面一些重要信息，不要有出错情况。房产证怎么办理就给大家介绍到这里了，通过上面的介绍我们可以知道，想要成功拿到房产证，需要经过的步骤有很多，需要填写表格，领取相关资料，缴纳费用，等待银行审批，大家就应该按照正确的步骤进行，避免出错，否则就会耽误很长时间。
现在我们国家经济发展速度变得越来越快，贷款的人变得越来越多，不管是创业贷款还是买房子贷款都是非常普遍的事情。贷款的方式有很多，很多人想要用房产证贷款，那么正确的贷款方式大家就应该了解清楚，下面就给大家介绍一下怎样用房产证贷款。一、填写表格怎样用房产证贷款？想要用房产证贷款的人就需要先向银行信贷部索取贷款申请表，然后进行填写，这个表格填写起来还是非常容易的，如果有不明白的地方，可以咨询一下银行信贷部的人员，如果有住房公积金那么也是可以用公积金贷款的。二、房地产抵押评估把贷款申请表填写好以后就需要做房地产抵押评估，会有专业人员进行评估，一般的房子价值都不会超过80%，贷款额度也就是这个程度，评估完成以后需要签订贷款的相关合同。三、银行审批贷款合同事宜全部签订好后，银行就需要开始审批，这样才能办理，要给银行提供房产证，土地使用权抵押等等。需要凭借房管局换发的他项权证到银行领取贷款额度，这就是整个房地产贷款的主要流程。四、注意事项用房产证贷款大家还需要准备其他一些资料，像结婚证，土地证，收入证明，一寸相片，户口本，身份证等等，这些资料全部需要准备好，一旦进行抵押贷款，那么在贷款期间是不能进行买卖的，如果想要买卖就需要把银行贷款全部还清以后才能进行，现在网络上有各种不同的贷款方式，大家应该小心，很多贷款方式都非常不正规，会收取很高额的利息，是一种诈骗行为，所以到正规银行进行贷款才是最正确的做法。五、房产证贷款费用使用房产证贷款当然也需要支付一些费用，具体要看是在哪一家银行贷款，如果这家银行每一年贷款的利率是6.56%，那么贷款10万块，一年的利息就是10万元乘以6.56%，还需要加上每一年的上涨率，如果上涨了20%，那么一年以后的利息加上本金的总计应该是10.7872万元，如果上涨的幅度是50%，那么利息加上本金的总额是10.984万元，大家可以根据每一家银行贷款利率进行计算。上面给大家介绍的就是怎样用房产证贷款，看了上面的介绍大家应该也有了一定了解，用房产证贷款就需要先申请表格然后填写，接着做房子评估审核，一系列工作做好以后才能拿到贷款额度，过程还是非常繁琐的，一定要有耐心，不要操之过急，现在的贷款难度比较大，但是正规的银行还是会按照规定批准贷款的，大家就应该按照规定好好准备。
买房子是非常重要的一件事情，因为现在的房价很高，买房子需要花费的金钱很多，并不是一天两天就能解决的事情，买房子的流程也有很多，办理房产证就是其中一个非常重要的事项。房子买好以后一定要记得办理房产证，很多人并不知道办理房产证需要花费的费用以及办理流程，其实办理起来还是非常简单的，下面就来看一下房产证办理流程及费用详解。一、房产证办理流程办理房产证最先需要做的就是进行初始登记，这一步一般都是由开发商完成，所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房子相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那里领取，需要房屋结算单，大房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房子的契税，还有公共维修基金的费用缴纳完成，拿好票据，把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。二、房产证办理费用房产证办理流程及费用详解中费用多少是很多人感兴趣的，如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有权证需要加收10元1本的工本费，如果是其他类型的房产建筑，那么房子面积500平米以下需要200元，500平米到一千平米是300元，一千平米到2000平米是500元，2000平米到5000平米是800元，5000平米以上是一千元，如果有共有权证，那么每一本需要加收十元的工本费。三、印花税费用印花税的费用可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，一般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据里面所记载的金额，不管是买方还是卖方都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是一件五元，这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交纳，是房子总价的3%。房产证办理流程及费用详解就给大家介绍到这里了，卖完房子以后大家一定要办理房产证，办理房产证的流程以及需要缴纳的费用大家也应该好好了解清楚，这样自己心里有数也不会被别人牵着鼻子走，多了解相关知识，肯定对自己有利无害，即将要买房子的人就可以好好了解今天所介绍的内容，让自己买房子的过程变得更加顺利。
买房子肯定需要获得房产证，房产证也有大房产证和小房产证的区别，很多人对这两种房产证的区别并没有非常了解，也不知道办理房产证的方法，想要购买房子的人就应该提前对这方面的知识进行详细了解，这样可以避免一些没有必要的麻烦，下面就给大家介绍一下房产证大证小证什么区别。一、大房产证的主要概念大房产证其实也就是房屋产权证明，就像每一个宝宝出生以后有出生证明一样是同一个道理。大房产证也就是开发商在竣工以后为房地产登记的初始证明，只能由开发商进行办理，只要符合申请规定，一般在一个月之内就会颁发产权证，这就是大房产证。二、大房产证和小房产证之间的区别从上面一段内容我们可以知道大房产证是房屋产权证明，房产证大证小证什么区别？小房产证就是每一个买房子的人所获得的房地产权证，也就是产权证书，这就需要买房子的人去房产交易部门办理，也可以委托房地产开发商进行办理。一般大房产证里面权利人填的都是开发商，这是因为开发商对整个楼层都有产权的一个证明。平时我们所看到的房地产权证一般都是小产证，只有房产商得到大产证后，才能把房子出售给购买者，才能办理小产证。三、办理流程想要办理大产证那么开发商等到竣工以后准备一些资料去房产交易所办理，需要交付的资料有维修基金，房屋面积，测量资料，还有契税等等。资料从申请到出结果大概需要的时间有两个月，在这两个月期间需要多次进行沟通确定，契税是需要到税务所进行申请的，然后需要审核，拿到契税，维修基金可以直接交给房管局，然后在网上填写资料制作表格，每套房子的信息全部填写好以后就可以进行审核，小区里面哪些属于公共区域，哪些是物业办公地都应该确定好，把所有资料都呈报上去以后就开始审核，缴纳一定费用，然后就可以成功办理到大产证。 四、查询大产证的方法想要买房子的人就可以让销售人员提供大产证，也可以到房产管理局进行查询，房产信息网站上面也是可以查到的，大产证是非常重要的证书，只有大产证拿到后，每一个业主才能办到小产证，所以买房子的时候大家一定要认真查看大产证。房产证大证小证什么区别就给大家介绍到这里了，通过上面的介绍大家应该都知道大产证和小产证之间的区别非常大，只有大产证拿到以后才能办理小产证，而且大产证只有开发商才能办理，小产证可以买房子的人或者开发商办理，买房子的时候大家就需要查看相关证明文件，不要买完房子以后无法办理小产证，这样就非常麻烦。
最近关于安居房的一些问题越来越受到关注，对于安居房的产权，交易也是很多的人都很关心的问题，那么安居房可以买卖吗，安居房有房产证吗，这些问题小编这里总结了一下，现在就给大家答疑解惑。安居房有房产证吗什么是安居房呢，这是一种按照规定出售或者是出租给国家机关，事业单位或者是企业职工的一种准成本房和全成本房。安居房作为不动产来说，房产证也就是权利人所享有的不动产权的一种证明，安居人一旦得到了这种不动产以后，房屋产权就属于个人所有，在取得房屋产权的五年之内是不能够上市交易的。还有一种类型是因为房产开发等原因拆迁的，拆迁公司为了安置迁居人员所购买的一种中低价商品房，这种商品放和一般的商品房相比较并没有什么区别，一样的属于安居人的私有财产，所以在转让的时候是没有期限的，上市交易自由允许。安居房交易安居房可以买卖吗，安居房的出现是为了能够实现国家“安居工程”建造而成的一种住房，也是经济适用房的一种，是国家安排的专项贷款和地方自筹资金一起建设的房产，主要的对象是针对于广大中低收入人群家庭，尤其是对于人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的一种低于成本价格，并且获得政府补贴的一种非营利性住房，房屋买卖合同签订五年之后，安居型商品房产权所有人就可以得到完全产权，五年之内，还在产权限制期之内，需要转让的话，要实行政府收购制度。交易流程安居房可以买卖吗，交易流程是什么呢，申请人在规定时间内，需要拿着身份证去市住房保障部门提交申请表和规定材料，市住房保障部门也会和相关的国土、市人力资源保障部门和是相关资料以及申请人情况，审查合格之后，市住房保障部门在市政府网站以及本部门政府网站宣布公告，公示期满没有任何意义的，就会按照安居型商品房申购轮候规则进行轮候。安居房可以买卖吗，一般超过了五年的时间就可以进行买卖了，安居房的价格是低于成本价格的，所以其中有很大的利润，但是申请条件是非常严格的，需要准备的手续也多一些。
房产证是国家保护房产的合法权证，是有房子的一个最直接的证明。那房产证办理流程有哪些，办理房产证费用是多少钱呢？下面土拨鼠小编就为大家介绍房产证办理流程有哪些，办理房产证费用是多少钱。房产证办理流程有哪些房产证的办理有两种途径，一种是自己去办理，另外一种是委托开发商或者代理公司进行房产证的办理，办理房产证应当注意什么问题呢?无论是期房还是现房都是有房产证的，而且如果你自己去办理房产证，是可以省下1000元左右的，而且还会花费大量的时间和精力，所以你需要提前了解到办房产证费用，还有流程及要求。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。办理房产证费用是多少钱办理房产证费用包括：以契税、印花税、维修基金为主体，其他费用具体情况具体来算。契税是房屋总价值的3%，印花税是总价值的万分之五，维修基金分为三种情况收取；没有电梯的，按照75元/平米的价格缴存，有电梯的按照120元/平米交付，对制定的没有电梯的商品房按照40元/平米的价格交存。具体情况有些地方是有所不同的，可以去当地的房产局资讯一下就可以了。总结：以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于房产证办理流程有哪些，办理房产证费用是多少钱的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拨鼠。
房产证，作为保障屋主合法持有房屋权益的有效法律证件，是每个房屋持有者必备的。那你知道怎么办理房产证，办理房产证需要哪些条件，房产证明怎么写吗？下面土拨鼠小编为大家介绍怎么办理房产证，房产证明怎么写。怎么办理房产证怎么办理房产证一般情况下，房产证的办理只需一下几步：1、过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。2、过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。3、房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区(县)的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。5、需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)。完税凭证(契税缴款书)。6、购房人已婚：双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。单身则必须本人到场，不可代办，其他证件同已婚证件。购房者在异地则到公证处办理。购房者在国外则到大使馆办理，购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。7、产权登记费：普通居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。8、缴款书：户主身份证复印件、销售发票复印件(带原件校验)、销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。9、契税税率：普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%;非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证明怎么写1、产权登记房产证明简单来说就是能够证明房产归属的东西，要办理房产证，首先是要开发商确权的，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。2、填写内容房屋证明在房管局出都是有表格形式的，你只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。3、实例推证填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。在实际情况中怎么运用呢?下面我就用一个例子来说明一下，看看现实生活中是怎么写房产证明的。小张的爷爷去世了，然后现在遗言中要求小张的爸爸继承家产。这种情况下该如何写证明呢?4、得出结论首先，要做一个死亡证明，然后确定你家是否还有其他人，如果有的话，要做出放弃财产的证明然后拿上房产证到交易大厅就可以了。这中间最重要的就是让他们做出关于放弃财产继承的证明，如果没有证明，那法律会认为还有其他的继承人，所以这才是关键的地方。总结：以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于怎么办理房产证，房产证明怎么写的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拨鼠。
房产证是《房屋所有权证》的简称，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，也是你是否拥有房子的一个最直接的证明。那房产证上可以写几个名字，怎么查询房产证呢？下面土拨鼠小编就为大家介绍房产证上可以写几个名字，怎么查询房产证。房产证上可以写几个名字1、根据现行中华人民共和国《房屋所有权证》条例：一般而言，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，在添加共有人的时候还可明确每个人的份额。如果是夫妻双方，则不需要，因为只需要有任何一人的名字，都属共同财产。2、房产证加名的额外条例——《婚姻法解释(三)》的出台，将掀起新一轮的房产证添名高潮。在这里，税务部对此表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。这一加名征税举措的出台，也意味着房产证添名的无限制性，但需缴纳一定的税费。房产证上落名3、房产证上可以写几个名字还受房款缴纳方法的影响：若为全额付清，则可一次性在合同上同时写上买卖双方的签名。办理房产证时即可申请共有财产。在这种情况下，房产证上可以写几个名字是没有限制的。如果是分期付款，则需根据各银行的相关规定。基本上都是谁贷款房产证上就写谁的名字的原则。但如果想申请房产多人共有的话，还是可以申请共有产权证的，但同样是房产证上依然只是一个人的名字，附带的共有产权证则可以在法律上标志着房产的共同归属。4、由以上资料可以看出，房产证上可以写几个名字基本上是没有限制的，但房产证上的主体落名还是只有一个，夫妻双方无需添加对方的名字房产亦为共有财产，若是其他关系则需申请共有产权证，并可视情况进行每人产权份额的划分。怎么查询房产证房产证是个人或是单位拥有产权房的一个证明，也是在法律上的一个认可，不过不是什么样的房子都会有房产证。房产证是由国家的房管部颁发，而且也受到这个部门的监管，在办理这个房产证时就需要把很多的信息交到房管部进行审核才会通过，也只有房管部才能确认房产证的真假。因此查询房产证，就比较好办了，只需要让房主本人带上身份证及房产证到房管局里去审请查询就可以了，并且可以把这个查询的结果打印出来并盖上章，这样就有了证明这个房产证是真的进而证明房产证上的房子也是房主的。那么这个房产证查询可以在网上查吗，相信现在的人在遇到这样的部问题后，都会想到到网上去搜索，看是否可以查，不过事实上，房产证查询可以在网上查吗这个问题的答案是否定的，因为房产证的信息是比较机密的，不可能拿到网上公开以让你查询，因此需要进行房产证查询的话，那就只有去房管局里面审请查询了。总结：以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于房产证上可以写几个名字，怎么查询房产证的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拨鼠。
房产证是你有房子的一个最直接的证明，而且在现代很多的社会活动中，很多地方都会用到房产证，像是租房、抵押等等之类。那办房产证需要多少钱，房产证上加名字需要什么手续呢？下面土拨鼠小编为大家介绍办房产证需要多少钱，房产证上加名字需要什么手续。办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：1、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。2、1万元以上的，按2%收费。房产证上加名字需要什么手续如果你的房子属于有房无贷型的，那么只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心，排队等后办理相关手续，在房产证上加名字需要110元的手续费，分别是80元的工本费，25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用，办理完手续后就可以在家等候了，一般二十天左右就可以领新的房产证了，这样新房产证上就拥有了所需的名字了。如果你的房子是有房有贷的，需要先去银行办理抵押变更手续，另外还要多交100元的公积金贷款，其他的和有房无贷的相同。如果没有结婚，也没有血缘关系的，那么将会被视为是房主在变卖房屋，但是这种情况比较少，操作流程相对也比较复杂，一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。新婚姻法推出，中国又作为离婚率较高的国家，婚后的安全感已经在人们心里留下了不可磨灭的印象，谁都不想在离婚后一无所有，所以现在在结婚时都几乎形成了一种习惯就是在房产证上加名字。从个人角度上来讲这种做法是值得理解的，因为这也是为了维护自己的利益，这也是无可厚非的。房产证上加名字，要么就在结婚之前，要么就直接不加，因为结婚前加影响不是很大，大家都在相爱，加上后就结婚，也是常人的做法。但是有些婚前没加，然后已经有了孩子还想着在房产证上加上自己名字的，个人觉得这是没必要的，因为在明显就是你对于自己另一半的不信任，那你还不如直接在离婚证上加上自己的名字算了。而且这样对于孩子的伤害也是很大的，如果你对自己的另一半信任，那你完全没必要，因为爱才是珍贵的，房子只是身外之物而已。孩子终会长大，在幼年就形成的阴影潜移默化的就会对他进行影响。婚前在房产证上加名字才是正确的选择，不仅能维护家庭的和谐，而且还不会对下一代造成什么不良的影响。总结：以上就是土拨鼠小编为大家介绍的关于办房产证需要多少钱，房产证上加名字需要什么手续的相关知识，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多的相关信息，请关注土拨鼠装修网。
安置房是政府对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋，拆迁户在取得房产证之后可以对安置房进行过户交易，然而安置房房产证过户费用有多少呢?又分别花在了什么地方呢?一般而言，政府补贴的安置房需要当事人本身去办理房产证，而且安置房过户也要当事人本身去办理，不能交付其他人代替办理，办理好房产证之后一般要5年之后才能过户或者交易，而且还需要补完国有地税之后才能。如果在5年之内需要办理过户，则可以办理赠予或者继承过户，但是国有地税费用就会比较高了。如果是拆迁方补的安置房，其房产证过户费用就和普通的商品房费用一样，只要交完国有地税就可以过户。安置房房产证过户一般是内勤收费，安置房房产证过户费用主要由以下方面组成：1.交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。3.测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。6.核档费：50元/宗。7.契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。8.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。9.营业税和个人所得税：如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。10.公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。在办理安置房过户时，应该严格遵守相关的法律规范，按过户流程步骤走，如果不了解安置房房产证过户费用的话可以请一个律师来进行帮助。
安置房根据我国的相关法律，在没有取得房产之前，是不可以进行买卖交易的，也就是说，安置房本身是没有房产证的。想要安置房房产证的需要去办理，然后才能进行正常的交易买卖。下面详细为大家介绍“安置房有房产证吗”相关问题。一、关于安置房房产证问题：1.有的拆迁安置房，属性是小产权房，这种房是属于集体所有，在获得政府批准之前，是不能进行交易买卖的。2.有的政策是这样规定的：安置房满5年之后，可以通过补缴土地出让金，获得房产证，从而拥有普通商品房性质，可以进行上市买卖。不过具体情况是根据所在地政府政策有变化的，有的就算过了5年，也不能拥有房产证。二、安置房办理房产证需要什么证件：1.需要安置房屋所有权证的原件。2.需要被拆除房屋所有权证的原件。3.需要拆迁安置协议和已回迁安置证明的原件。4.需要查档证明的原件。5.是个人安置房的话，需要被拆迁人身份证，如果是单位的，需要准备单位法人或其他组织的资格证明的原件以及复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书的原件，委托人身份证的原件和复印件。6.安置单位法人或其他组织的资格证明的原件和复印件。7.安置单位法定代表授权委托书的原件。8.安置单位受委托人身份证的原件和复印件。9.如果是有增加了安置面积的，要需要准备投资发票或增加安置面积的相关证明的原件。10.填好房屋权属登记申请表。安置房有房产证吗?从上面的介绍可以知道一开始安置房是没有的，但是可以去到相关部分办理房产证。需要办理的要将证件准备齐全，就可以去办理。对于想购买安置房的人来说，要注意所购买的安置房是否有“五证”，没有齐全的证件的安置房最好不要购买，以后会有麻烦出现。办理房产证、购买安置房，不熟悉的可以找律师解决，减少不必要的问题。
一般来说，银行都不同意业主在房产证上减名字，这对于银行而言是存在风险的，而且风险还不小。试想一下，这个人本来是要与业主一起承担还贷风险，最后却被减掉了，无疑，业主的还贷风险便增加，银行的附加风险也同时增加。业主在房产证上减名字该怎么做?一.判断是哪种情况。房产证上减名字一共有三种情况：1.夫妻关系依旧维持着;2.夫妻离异;3.夫妻一方离世了。二.根据不同情况选择。房产证上减名字的情况不同，所需要提交的材料和办理情况也都会不同：1.若房屋是夫妻双方所共有的，那么减名字就相当于房产产权的变更了，此时，需要产权人持身份证、户口本、结婚证等材料到房地产交易中心进行办理。费用：图纸费25元、变更费80元2.夫妻双方已离婚，需要在房产证上减名字时，则需要双方均在场。须填写《房屋所有权登记申请书》，另外，还须依据房屋性质的不同提供这些证件：原售房单位的证明(房改房)变更申请(一般住房)、离婚证或离婚协议书、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋协议、房产证以及其他法律规定的相关证件。3.夫妻一方有离世的，依据法规：一方享有该房屋的75%权利，另一方父母则享有25%，若父母不主张继承的，则剩下一方可持相关证件及死亡证明到房产中心办理房产并成为合法产权人。房产证上减名字好比份额的转让，也有四种情况存在，流程类似于正常房屋的交易：一.首购90平米以下普通住宅：1%;二.首购90平米以上普通住宅：1.5%;三.非首次购买普通住宅：3%;四.购买非普通住宅：3%。举一个例子，一套60平米的普通住宅，有父母和子女三个人的名字，现在要在房产证上去掉子女名字，依照不同的情况，契税最少得需交纳6000元，最多是1.8万元。以上为房产证减名字相关知识，重点介绍遇到这种情况应该怎么做。房产证上减名字和加名字一样都比较麻烦，建议业主事前多咨询房地产交易中心，将情况弄清楚。
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