北京作为我国的首都,房地产事业一直非常火热,那么,北京房产中介公司有哪些?在北京哪些房产中介公司值得信赖?今天,土拨鼠小编为大家2018北京十大房产中介排名,看看北京房产中介哪些好。2018北京十大房产中介:链家地产链家地产,北京最大经纪公司,“北京之地头蛇”,网签数据盘踞榜首无可撼动,全国乃至世界房产经纪行业单一城市销售额最高的公司。设有天津,大连分公司。链家公司员工为人士托管,和前程无忧签用工合同,前程无忧派遣到链家工作,员工没有归属感。2018北京十大房产中介:我爱我家我爱我家公司员工人员比较亲善,公司制度完善,缺乏管理。人员管理制度冗繁。全国设有北京、天津、太原、上海、杭州、南京、苏州、长沙八家分公司。现仍是北京老二。2018北京十大房产中介:21世纪不动产总部在美国,中国在北京,北京最大的加盟商是北京安信瑞德房地产经纪有限公司。现在在北京签约数量排行第三,仅次于链家,我爱我家。在国外生活过的人士基本都会选择该公司,该公司基本遍布全球各个国家和地区。2018北京十大房产中介:中原地产全国有30多家独立经营的分公司,基本一线城市均有中原,海外有新加坡分公司,台湾、澳门也设有分公司,总部在香港,有三十多年历史。2018北京十大房产中介:鑫尊地产原北京地产经纪的老三,成长于06年,由原在远大空调主管过销售的陈新孙主持下发端,最近大面积关店,应对国家严厉的房地产调控,雪上加霜被曝违规操作成为国家房地产调控治理经纪行业之‘出头鸟-替罪羊’2018北京十大房产中介:中大恒基时光退回五六年,其为北京最强势最大经纪公司,07年痞子老总被以‘涉黑’罪被公安大哥抓捕,公司迅速衰败,名声狼籍。现在所留门店亦在亦步亦趋的进步,仍是北京较有实力经纪公司之一。2018北京十大房产中介:麦田房产麦田房产是后起之秀,现在发展势头较为强盛。麦田房产自成立以来,一直坚守透明交易、银行监管、客观公正的原则,为无数客户实现家园梦想。麦田一直力争缔造卓越的房产服务组织,提供高品质的房产流通服务;成就麦田同仁的精彩人生。2018北京十大房产中介:满堂红国内十大地产中介公司之一。满堂红前身——家宜置业科技有限公司更名为广州满堂红置业有限公司,2005年,家宜集团正式更名为满堂红(中国)集团。满堂红(中国)置业有限公司是一家全国性的房屋流通综合服务商,综合实力位居国内前列,华南地区首位。2018北京十大房产中介:金色时光顺义最大的二手房中介,北京金色时光房地产经纪有限公司成立于2006年11月,资质证号4264,金色时光集团旗下从事房地产经纪业务的综合服务体。2018北京十大房产中介:万紫千红北京万紫千红房地产经纪有限公司创建于2000年,注册资金2000万。经过十年的不懈努力和开拓,业务范围不仅涵盖房地产委托买卖,差价置换,择旧换新,代办权证,各类房产贷款,房屋租赁,房屋托管,营销代理等服务内容并且涉及房地产市场研究。总结:以上就是土拨鼠小编为大家介绍的2018北京十大房产中介排名,了解了北京十大房产中介,在北京找房子就有了方向。希望小编的介绍能够对您有所帮助。
买房是现代人的人生大事,但是由于信息的匮乏,买主很难找到合适的卖家,房产中介这个行业于是就应运而生了。现在的房产中介市场十分火热,因为近年来房地产商开发的新楼盘价格昂贵,加上装修费用,买房成本增加了许多,于是许多人放弃了购买新房的打算,干脆买一套好一点的二手房。中介就是由于这些需求而产生的。房产中介为买家和卖家牵头,在这之间收取一定的费用作为酬劳。那么买房中介费怎么算?这是选择这种购房方式的群体普遍比较关注的问题。一、房产中介佣金费中介收费的问题是属于市场买卖的范畴,在我国国家法律政策当中,只有对中介佣金的指导价,这还不是一项强制性的规定,因此很容易出现中介抬高收费价格的状况。具体情况是由当地物价局限制范围的。国家政策规定,总的来说,房产中介收费是根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖时中介所收取的佣金费用应该按成交价格总额的0.5%—2.5%收取。对于独家代理的中介,收费标准由委托方与房地产中介商议调整,可适当增加,但最高不超过成交价格的3%。一般来说,大致在2%左右浮动,价格在十万元以上的,按1.5%收取,价格在十万以下收取2%.二、房产中介的其他费用房产中介除了佣金以外,还会收取其他费用,例如所谓的贷款费、劳务费、跑腿费之类,国家对这类收费并没有直接的规定,因此中介费代办费这类是根据市场价而定的,换句话说,是由中介和买卖双方相互协调商议而决定的,因此买卖双方最好多走几家中间,相互比较对比出最优价格。买房中介费怎么算?一般情况下不会超过房子交易价格的3%,但具体的还需要按照具体状况由中介和买卖者协商而定。
现在很多购房者由于工作繁忙,没有太多空闲时间到处去看房,就会通过房产中介的介绍来选购房屋,这样既省心又省事。可是,通过中介买房是要收取一定的手续费用的。那么,中介买房手续费到底有哪些项目呢?下面我们来一一列举。找房产中介买房除了要交纳中介服务费外,还要交纳一些买房相关税费,具体费用项目如下:中介服务费:1、中介费:各地中介公司的收费标准不一样,一般是房款的1%~3%。2、评估收费:房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准按房地产价格评估标准的50%计收评估费。3、咨询费:书面咨询费和口头咨询费,具体收费标准按照实际情况协商决定。4、代办贷款服务费:不同的公司有不同的收费标准,一般是按贷款金额来收取一定比例的费用。5、代办过户服务费:有的中介公司不收此项费用,如果收的话,一般是100-300元左右。税费:1、契税:地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准。A.首套房:面积在90平方米以下契税是交纳房款的1%;90——144平方米(含144平米)是房款的1.5%;144平米以上是3%。B.房产性质为别墅或商业用途的房屋契税税率一律为3%。二套房不论面积大小均按3%收取。2、印花税:购房总价的0.05%。3、房屋维修基金:购房总价的2-3%,大多数地方是2%。4、交易费:购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。5、证照印花税:5元/本。6、房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。7、工本费:10元/本。以上列举的中介买房手续费项目,希望能给大家提供参考。另外,提醒各位购房者,通过中介买房时,代收费用一定要索要发票和收据。
现在不管是租房、买房,还是相亲,大家都会通过中介来寻找“对象”。当然,虽然中介服务如此热门,却不是免费为自己服务的,需要支付一定的费用。对于买房找中介,这个中介费该何时来支付呢?下文将为大家介绍买房中介费什么时候给?希望能够帮助有需要的业主。中介费,指的是在买房、租房或是相亲的时候,中介等为客户提供中间代理服务的机构在服务的过程中,客户对其支付的合理费用。对于房产中介费的收取,目前国家还没有成文规定。也就是说,买房中介费什么时候给也是没有规定的,不过业主们也可以根据具体情况做出选择,看看别人是怎么建议的,这样自己也不至于吃亏。对于普通住宅来说,买房中介费是房屋成交价的2.5%-3%,这个费用一般是客户来承担的。而像写字楼、别墅和四合院等这些中高等的住宅则是由房东和客户两方来平摊。中介费具体该由谁来承担,建议业主根据具体情况来咨询物价局。买房中介费,一般在签订三方合同时就全给了,有的在出同贷书时全给,还有的是在向房管局递交文件时给。根据其他业主的经验,会在签合同的时候将中介费给付清了。为什么要这样?原因是中介服务是整个过程的,即包括了从开始联系到合同签订结束。而后续的一些服务内容,例如过户、贷款等,事实上都是中介附加上去的服务。所以,根据服务的时间来看,买房中介费应该在签订合同时候给。而有的业主并不是这样认为,他们认为给中介费的时间主要取决于业主和中介之间的信任。因此,如果业主对中介是怀着信任的态度的,那么就应该早点将买房中介费给到中介那边。这时候,自己将费用付清了,对于业主来说,自己的义务也完成了,那么若是中介服务过程中出现了问题则大多数情况就是中介单方面的责任了。因此,当业主和中介将费用确定下来之后,买房中介费应该越早给越好。对于买房中介费什么时候给这个问题,以上建议只是参考,业主还是应该根据自己的情况来确定,毕竟每一家都有自己的那套理论,有自己的个体情况,具体问题具体对待才是正确的。
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