房产证大证小证什么区别,大房产证小房产证的不同之处

买房子肯定需要获得房产证，房产证也有大房产证和小房产证的区别，很多人对这两种房产证的区别并没有非常了解，也不知道办理房产证的方法，想要购买房子的人就应该提前对这方面的知识进行详细了解，这样可以避免一些没有必要的麻烦，下面就给大家介绍一下房产证大证小证什么区别。

一、大房产证的主要概念

大房产证其实也就是房屋产权证明，就像每一个宝宝出生以后有出生证明一样是同一个道理。大房产证也就是开发商在竣工以后为房地产登记的初始证明，只能由开发商进行办理，只要符合申请规定，一般在一个月之内就会颁发产权证，这就是大房产证。

二、大房产证和小房产证之间的区别

从上面一段内容我们可以知道大房产证是房屋产权证明，房产证大证小证什么区别？小房产证就是每一个买房子的人所获得的房地产权证，也就是产权证书，这就需要买房子的人去房产交易部门办理，也可以委托房地产开发商进行办理。一般大房产证里面权利人填的都是开发商，这是因为开发商对整个楼层都有产权的一个证明。平时我们所看到的房地产权证一般都是小产证，只有房产商得到大产证后，才能把房子出售给购买者，才能办理小产证。

三、办理流程

想要办理大产证那么开发商等到竣工以后准备一些资料去房产交易所办理，需要交付的资料有维修基金，房屋面积，测量资料，还有契税等等。资料从申请到出结果大概需要的时间有两个月，在这两个月期间需要多次进行沟通确定，契税是需要到税务所进行申请的，然后需要审核，拿到契税，维修基金可以直接交给房管局，然后在网上填写资料制作表格，每套房子的信息全部填写好以后就可以进行审核，小区里面哪些属于公共区域，哪些是物业办公地都应该确定好，把所有资料都呈报上去以后就开始审核，缴纳一定费用，然后就可以成功办理到大产证。 

四、查询大产证的方法

想要买房子的人就可以让销售人员提供大产证，也可以到房产管理局进行查询，房产信息网站上面也是可以查到的，大产证是非常重要的证书，只有大产证拿到后，每一个业主才能办到小产证，所以买房子的时候大家一定要认真查看大产证。

房产证大证小证什么区别就给大家介绍到这里了，通过上面的介绍大家应该都知道大产证和小产证之间的区别非常大，只有大产证拿到以后才能办理小产证，而且大产证只有开发商才能办理，小产证可以买房子的人或者开发商办理，买房子的时候大家就需要查看相关证明文件，不要买完房子以后无法办理小产证，这样就非常麻烦。