住房公积金贷款装修所需条件,公积金贷款装修注意事项

住房公积金贷款装修毫无疑问不有可能是无条件贷款的，住房公积金贷款装修常常有一些条件容许的。而且也有一些事情是必须留意的，用公积金贷款买房是大事，所以一切都要小心谨慎为好。

住房公积金贷款装修所需条件：

1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效地居住于的身份证件;

2、自申请人之日向上推算出，要连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请人公积金装修贷款;

3、公积金装修贷款的申请人需持有人合乎法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料;

4、自己要有一定比例的自筹资金。购置商品房、经济限于住房的，自筹资金不少于总房价的20%;购置二手房或建房、大修住房的，自筹资金不少于总房价的30%。明确的每个城市可能会有点有所不同;

5、申请人要有平稳的经济收益，有偿还债务贷款本息的能力，一般必须单位开具收益证明;

6、申请人表示同意用所购住房或具备几乎产权的自有住房或第三人住房做借贷，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、的组织或第三人提供借贷。

公积金贷款装修注意事项：

1、如果是知道家里有装修市场需求，可以到当地的一些置业借贷办理相关手续。

2、如果产证上有人无法在场签署的，是必须办理委托公证的，公证将房屋的借贷和贷款的处理权益全权委托给他人进行办理。

3、要求主贷人的公积金账户内余额充足，一般来说要有贷款额的1/40以上，且有连续缴存6个月。余额不够的办理成本可能会下降的。

4、正常情况下要求办理装修的房屋面积远大于70平米，单位不俗的要求可以限制一些，房龄以15年之内是最好的，单位不俗的可必要限制到20年。如果要求不达标都会让办理成本上升的。

5、办理时，申请人应做到货比三家，特别是单位较为正常的申请人，申请人住房公积金是不会有什么难度的，可以多对比几家。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元，将来有可能人限制到每平方米2000元。

7、和正常的商业贷款是一样的要求贷款人信用纪录较好，最好不想有太多的信用还款的逾期纪录。

8、公积金装修贷款没有偿还的情况下是无法再申请人新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房市场需求的人最好不想办理公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款的前两个月还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，获得贷款后不想把钱全部取走，最少留给两个月的还款额度。

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