如果不懂得装修，顶多是被坑钱，但是如果不懂验收，那损失的就不只是钱的问题了，新房验收决定着日后的居住质量，如果没有得到一个好的验收，很有可能会出现众多细节方面的问题，因此有很多人会请监理来对装修的房屋进行验收工作。接下来土拨鼠网小编就为大家带来监理装修验房方面的相关介绍，一起来了解一下吧。 一、监理装修验房1、监理在对房屋进行验收的过程当中，需要掌握一个原则就是先验后收。也就是说需要购房者先验收房屋确认无误之后签署收房文件，这种方法不仅是符合商业惯例，而且也是有着法律依据的房屋对价是房款，消费者只需要付清房款或者是按照合同约定的支付相应比例来付款，就算履行了合同的义务，开发商就应该交房。2、检验水电。要对房屋的水电进行一下检查，看看是否已经通了，除了检查水电之外，还要看一看电线是否符合国家的标准，电线的截面面积是否符合相应的要求，通常来讲家里的电线不应该低于2.5毫米，空调线应该达到4毫米，否则脏在使用大功率电器的时候容易由于过热，从而出现电线变软诱发火灾。 3、验防水，主要检查一下厨卫空间的防水工作，通常情况下房屋在交付的时候已经做好了相应的防水处理工作，这时就要对防水的质量进行验证，可以进行闭水试验，看看有没有漏水的现象。二、怎么找监理装修验房1、如果想要找足够专业的验房师，那么需要到专业的装修公司或者是验房公司去做咨询，但是在查找的过程当中要了解一下监理的资质，了解一下监理够不够专业，有没有合格证，不要进行盲目的选择，要找经验丰富的监理。 2、如果能够找到专业的监理的话，那么好处是比较多的，首先业主不用什么事都亲力亲为，有什么问题可以直接去找监理，在装修的过程当中有专业的监理来进行把关，能够让自家的房子装修的。更为美观，对于后期的居住也能够得到相应的保障。表面看上去请经理是在花钱，而实际上是能够帮助自己省时省心省力，总体来说更为省钱。 以上就是由土拨鼠网小编为大家带来的关于监理装修验房方面的相关内容介绍，望通过上述的内容能够给大家带来帮助。如果业主平时工作比较忙，而且又不懂装修知识，那么最好请一个专业的监理，这样能够帮助自己省不少的事，还能够保证居住的空间更为舒心。
水电在改造开始之前需要购齐材料并且进场水电材料的进场意味着装修施工的开始，同时对于水电材料的验收也必须进行严格的把关，只有这样才不影响后期的使用。有很多人对于水电材料进场验收方法不是特别了解，接下来土拨鼠网小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，一起来看看吧。 1、通知施工方材料验收时间材料进行验收最好的就是安排在材料进场时立即的进行相应的验收工作，所以要和施工方将验收的时间确定好，避免出现材料进场时，没有时间约定，对于材料进行验收，从而影响到施工的进度。2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场在和家装公司进行签合同的时候，通常在合同当中都有规定材料进场之后验收人员必须到场进行签收，这样可以有效的避免后期出现不必要的麻烦或者是纠纷。在材料验收的工作当中，装饰公司会通知客户到工地进行查看，监理会给予相应的配合和引导，业主也可以拿着合同、报价单以及尺子等在现场进行相应的核对工作。 3、验收程序必须严格验收人对于合同当中的规定的每一个材料约定都应该进行有必要的检查，比如材料的质量，材料的规格，材料的数量等等，这些都是必须按照严格的程序来进行验收的，这样可以确保日后准确无误。 4、验收合格后再验收单上签字对所有的进场水电材料都验收合格之后，那么就要在材料验收单上面签字，这是一个比较完整的过程，因为如果在材料进场时对于材料进行了验收，但是没有履行必要的手续，事后又出现反悔的情况，那么会对自己的验收结果不认账。但是由于另一方没有证据在手这样的结果也是没有办法的，因此最好就是再将所有的水电材料进场验收合格之后再验收单上面签字，可以避免日后不必要的麻烦。 上述内容就是由土拨鼠网小编为大家带来的关于水电材料进场验收方法的相关内容介绍，相信大家在看了上述内容之后，对于水电材料进场验收有了一个充分的了解。对于水电材料的验收，最好施工方以及业主都在场，对产品的规格以及质量、数量等方面进行相应的验收工作，而且在验收之后最好在验收单上面签字，这样可以确保业主权益。
装修工作完成之后，需要进行竣工验收工作，目的是便于业主更加全面的了解整个房屋装修的效果，同时也相当于给房子做一个全面的体检，好放心的入住。很多人对于装修竣工验收流程不是特别了解，接下来土拨鼠网小编来为大家介绍相关内容，一起来看看吧。 1、墙面验收墙壁是房屋验收的一个首要问题，在对墙面进行验收的时候，需要多方位的了解了解一下墙面是否存在色差，是否出现裂缝，同时要对墙面的垂直平整度有一个验收，看一看阴阳角和其他部位是否在垂直平整度方面达到了规范要求。2、空鼓检查对于一些抹灰墙面以及瓷砖表面需要了解是否出现空鼓的现象，以免在日后的居住当中出现墙面掉灰或者是瓷砖脱落等方面的现象发生，可以用手来对漆面进行一下检查，也可以通过敲击来对瓷砖的表面进行检查，看看有没有空鼓的现象存在。 3、地面装修验收在对地面进行外观检查之外，同时对于地面铺贴到地板和地砖之后，容易因为施工不胜，从而出现刮花或者是损坏表面等现象发生，因此在对地面进行验收的时候，看一看地面是否存在色差、裂缝、缺口等方面的问题。4、水路检查对于水路检查要注意检查一下，给水的质量以及通水的情况，在验收的时候需要注意检查一下水龙头，阀门，水表等质量和安装位置，还有对于排水工程也要进行相应的验收，要对地漏、排水口以及排水管道的质量严格把关。可以拿一个沉水的器具倒水进入排水口，看一看流水是否顺畅，因为有一些工人在做清洁的时候，会将一些水泥渣倒入到排水管道当中，这样容易造成堵塞排水困难，因此对水路的检查是尤为主要的。 5、防水检查在对房屋进行验收的时候，要对厨卫的防水工作进行相应的检查，因为如果存在漏水的行为，那么在后期维护起来就会比较麻烦一些。验收防水的办法有，用水泥砂浆做一个槛，然后在卫生间以及厨房当中地面上放上水浅浅的一层就可以了，和楼下的业主约好24小时后进行查看，看看楼下，或者是其他邻居家有没有存在漏水的现象发生，如果没有漏水就说明防水合格。6、门窗检验检验门窗主要是以窗和阳台门的密封性能为主，最好是在下雨后的第二天去进行检验，这样才能够检查出密封性能。 上述内容就是由土拨鼠网小编为大家带来的装修竣工验收流程介绍，相信大家在看了上述内容之后，对于验收流程有了一个简单的了解。小编建议如果有条件的可以找一个装修监理来对房屋进行验收，毕竟是专业人员进行了合理的验收之后，对于装修的效果和质量方面会更加放心一些。
装修房屋之前都需要先测量一下房屋的尺寸，也就是我们常说的量房。量房说白了，就是把房子里每个房屋空间的尺寸都测量一下，以便于后面的装修设计以及制定方案等工作。虽说量房这个环节很细小，但却十分重要。今天就带大家了解下量房技巧有哪些。量房技巧1、量房顺序：先从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层房屋，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。2、长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。装修量房的作用1、了解房屋详细尺寸通过量房可以了解到房屋内每个空间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置和尺寸，而且量房对装修报价会产生直接影响。2、了解房屋格局利弊通过量房，设计师会仔细观察每个房屋空间的位置和朝向，以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等情况，这些都会直接影响到房屋后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要通过设计来弥补。3、保证后期装修质量量房必须准确，只有准确的数据才能做出准确的设计，也不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目比如上下水、暖气、煤气位置等，如果没有测量或测量的不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装，从而发生退货、换货的情况，影响到整个房屋的装修过程。4、方便设计师与业主沟通一般来说，量房时设计师和业主都会到场，如果业主对房屋的设计有一定想法，在现场测量时，就可以和设计师进行沟通，看看这些想法是否可行，且交流起来也比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。以上就是量房技巧有哪些的内容介绍，量房需要细致，减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚，在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细，用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。
房子装修完并不意味着完全结束了，还要对装修进行一个总体的验收。装修竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让大家对自家房屋装修有个全面的了解，好让后期入住会更加放心。接下来一起来了解下装修竣工验收流程。墙面装修验收1、墙面外观检查：装修好的房屋墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝；还有承重墙与楼板是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。2、墙面垂直平整度检查：用多功能内外直角检测尺检测检查墙角偏差值，一般来说，灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测3、墙面空鼓检查：墙面空鼓检查可以直接眼看手摸，出现空鼓必须对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。还可以敲击检查瓷砖面空鼓情况，墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。地面装修验收1、地面外观检查：地面有裂缝的话用手摸感觉明显割手，而裂纹用手触摸有轻微的割手感觉。2、地面平整度检查：用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。3、地砖坡度检查：在卫浴和阳台远离地漏的位置撒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水情况。排水装修情况1、水工程检查：看阀门、龙头及进水管的安装位置是否合理；水管不得靠近电源与燃气管；摇动龙头和水管看是否牢固；检查阀门与龙头开关的灵活性；最后看外观有无破损生锈。把阀门和龙头打开进行通水测试；看龙头出水是否顺畅，有无阻塞情况，水质有无异常；关闭龙头查看龙头和阀门是否有漏水。2、排水工程检查：看地漏口与排水口的位置安排是否合理；看排水口和地漏有无异物堵塞；晃动排水管道看是否稳固；看排水管道的表面和接头是否完好，排水管道有无直角和死角。打开水龙头，关闭后，看表面无积水，确保下水口去水顺畅；在下水口灌水检查台盆、浴缸、马桶、地漏去水是否正常；看面盆的排水管接口与管身的紧密度，查看有无渗漏。电工程装修验收1、电箱检查：电箱、开关箱安装端正、牢固，不得倒置、歪斜；电箱安装应垂直，下底与地面垂直距离应≥1.3m或≤1.5m、多个电箱间的距离不小于30mm。在断电的情况下用抹布擦拭电箱表面，看表面是否干净。重复打开箱门看开关的灵活性；在断电的情况下，用手拨动各开关与漏电保护器，检查运作是否灵活；打开电箱前盖，检查电箱的布线是否整齐、回路标记是否清晰等。2、开关检查：用干净的抹布擦拭开关，检查开关表面有无污迹；远距离看开关的安装位置是否与地面垂直。重复拨动开关，检查开关是否灵活及对应电器是否正常运作。木工工程装修验收1、外观检查：看木制品的光泽度，表面有无明显的颜色不均匀；用手摸，感觉表面是否有割手的划痕；再看拼花是否严密、准确、对称；正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或保持统一的间隔距离。看木工项目的弧度与圆度是否顺畅、圆滑；多个同样造型的确保造型的一致，对称性；看看转角是否准确，正常的转角都是90度的，特殊设计除外。2、结构检查：水平及垂直方向都应是直平的，用垂直测量尺检查门框的垂直度范围，一般正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm。门窗安装验收1、门扇窗扇检查：看门窗的光泽度及表面有无明显的颜色不均匀；量门窗的尺寸，检查是否变形；用手摸看表面是否有割手的划痕。密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽；带密封条的压条须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤1mm。2、门窗边框检查：用垂直测量尺看垂直度范围，一般允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。看门窗边框与墙体的接缝是否紧密。房子装修好后一定要对整个房屋进行一次验收检查，一旦出现问题立即返修，否则后期入住会给生活带来很多不便，希望上文介绍的装修竣工验收流程会对大家有帮助。
家居墙面裂缝是非常影响美观的，且裂缝严重还具有安全隐患，一定要对裂缝采取相应的修复措施。那么墙面裂缝怎么办呢？接下来小编就给大家讲解常见的墙面裂缝解决办法。1、墙面结构开裂墙壁结构开裂是指墙壁内部产生裂痕，从而导致在墙壁上显现出来。针对这种墙壁结构开裂又分两种情况，一种是墙面自身已有裂缝，在后期装修过程中未采取恰当的处理办法；另一种是在完成修复后，由于地质、地基等原因导致的裂缝发生，而这种情况的墙面开裂就比较严重了，需要找专业的人员来进行修复处理。2、接缝开裂接缝开裂会导致墙面表层出现裂缝，通常这种裂缝都是由于受到周边环境的影响，比如有些装修材料像石膏板、预制板等会产生收缩，从而导致接缝处出现裂缝。这种裂缝是可以进行修复的，但要注意的是，等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。3、腻子层开裂装修时墙面腻子层如果没有涂好，也会导致墙面表层开裂，通常是施工步骤不规范导致的。这种墙面裂缝容易解决，如果裂缝已经深入腻子层，可以先用尖锐的工具把裂缝扩大到一个改锥大小，然后填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后，再用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或贴壁纸即可。4、抹灰层开裂抹灰层开裂分正常开裂和不正常开裂，通常正常开裂是指由于水泥砂浆缩短而导致的抹灰层出现裂缝，而非正常开裂指的是因施工工艺不规范而导致的开裂。如果抹灰层出现大面积空鼓、裂缝，则要敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。如果只是出现小面积开裂，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆。5、漆层开裂漆层开裂也是墙面裂缝的一种，是由于油漆质量差以及施工工艺不规范导致的，遇到这种情况如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，选择颜色相同的墙面漆，重新涂刷就可以。如果是大面积开裂就需要更换墙面漆或确认装修工艺的问题。房子装修发现墙面有裂缝，这是一件头疼的事，而墙面开裂的情况和成因有很多，不同的墙面裂缝其修复方法也都是不一样了。很多人不知道墙面裂缝怎么办，相信看了上文介绍的墙面裂缝解决办法，会对大家提供一些帮助。
现在房屋大多数都是高层或多层的，其中高层住宅都有槽钢层的存在，槽钢层是什么意思很多人都不知道，也不知道槽钢层在楼层什么地方，今天小编就来给大家讲讲槽钢层以及槽钢层对房子的影响。槽钢层是什么意思槽钢层就是用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条形钢材，是建造用和机械用的碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形的。槽钢主要用于建筑结构、车辆制造、幕墙工程、机械设备、车辆制造和固定盘柜等，槽钢还常常和工字钢配合使用。且槽钢分普通槽钢和轻型槽钢，热轧普通槽钢的规格为5-40#，供需双方协议供应的热轧变通槽钢规格为6.5-30#。槽钢层一般在几层一般来说，槽钢层在多层建筑立面会存在，很多人买房都会特地避开槽钢层，但对于槽钢层的具体位置大家又不了解，买房时也很容易买到。槽钢层一般是在第七到第八层，脚手架设置一层槽钢。槽钢层就是用很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法，如120*53*5，表示腰高为120毫米，腿宽为53毫米的槽钢，腰厚为5毫米的槽钢，或称12#槽钢。总的来说，现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的很好，且防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。槽钢层对房子影响虽然很多人买房会特意去避开槽钢层，但槽钢层其实对于房屋是没有任何影响的。在槽钢打入地下后，顶部接近地面高度处设一道拉锚或支撑。该桩抗弯能力强，一般用于深度不超过4米的基坑，但槽钢搭接处不严密，不能完全止水。1、使用槽钢是为了增大钢管脚手架与地面的接触面积，减小对地面的压强，防止受到较大荷载时发生沉降，从而影响整个架子的稳固性。2、槽钢钢板桩是指基坑支护结构钢板桩的一种，属于简易的钢板桩围护墙，由槽钢正反扣搭接或并排组成，槽钢长度一般为6～8m。而且这种桩施工简便，槽钢也可以重复使用。以上就是关于槽钢层是什么意思以及槽钢层对于房屋影响的内容介绍，槽钢层在高层房屋建筑中很常见，且对于房屋质量没有任何影响，大家可以放心购买。
轻钢别墅耐用吗？房子是我们居住的场所，对于房子建筑我们都要求非常坚固结实，在很多人的意识里，厚重就意味着结实，所以建造房屋会用水泥钢筋等材料，起砂轻钢结构的房屋也是非常结实耐用的，下面一起来看看轻钢别墅的优点。轻钢别墅耐用吗？轻钢别墅是房屋整体采用了钢结构的框架，材料是用国标镀锌钢板，然后里面填充的是聚苯乙烯颗粒。轻钢结构房屋中有防锈镀层，这个镀锌就是可以保证刚结构长久的主要因素。且轻钢房屋建设很快，是工厂里面预制化、标准化生产，装配化建造。这种结构的房屋会非常坚固，且房屋具有整体性，在突遇地震等强烈震动时，不会出现垮塌砸伤人的现象。轻钢别墅让住户在不可预测的自然灾害面前安枕无忧。轻钢别墅的优点1、楼面承重能力轻钢别墅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成的。所使用的材料是定向刨花板、水泥纤维板以及胶合板，这些轻质楼面上每平方米可承受316-365公斤的荷载。而且轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米。2、防火等级轻钢别墅防火等级完全达到国家四级防火标准，遇到大型火灾，主体结构能够燃烧半小时，以住户能逃生为第一原则。3、隔音效果轻钢别墅的楼层桁架上填充了玻璃纤维棉来隔音，并且桁架上面还要浇五公分的混凝土，在内装的施工过程中用硅酸钙板封内墙也起到了隔音的效果，而外墙使用的挤塑板也具有隔音的功效，所以整个轻钢别墅房屋隔音效果是非常好的。4、防雷轻钢别墅整体结构与地面有很好的连接，整体就是一个非常好的避雷系统。传统房子上面需要做上镀锌的避雷针，当轻钢别墅的镀铝锌材料与地面紧密的连接之后，轻钢别墅就成为一个完整的避雷系统。5、安全性能轻钢别墅抗风可达13级，抗震达9级，主要是其可靠的连接和钢材的强度特性导致其对地震和飓风具有天生的抵御作用，此外钢材的高韧性也使其成为地震防御设计中的最佳首选建筑材料。轻钢别墅又被称之为轻钢结构房屋，它的主要材料就是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的轻钢龙骨，很多人对轻钢别墅有疑问，比如轻钢别墅耐用吗，其实完全不用担心，上文介绍的轻钢别墅内容，希望看了后对你有帮助。
大家在拿新房时都会请专业的人去验收房屋，而房屋验收也是购房中一个重要环节，大家都必须认真对待。但验收房屋需要专门的验房师，很多人不知道验房师去哪找靠谱，也不知道找到的验房师药怎么去判断是否靠谱，对于这些烦恼，下面小编就带一起来了解下。1、看资质：选验房师需要找有专业资质的，有资质验房机构的验房师，他们验出的问题且对问题的处理有保障，售后也能得到保证。虽然装修公司也会有验房师，价格也偏低，但对验房不一定会非常专业，且售后很有可能得不到保障。同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了。2、看证书：每个行业都有其行业自身的资质，在挑选验房师时也要查看相关的证书，比如房屋查验咨询师证书，有证书则证明具有相关的验房素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有证书，可能不具备专业验房师素养，实战经验缺乏，这样的验房师就要慎重考虑了。3、看项目：验房并不是我们想象中那么简单，其中涉及到很多细节问题。验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，而每个房间都不一样，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响。像毛坯房验收总共16大项、66小项、218个验点，精装房总共20大项、128小项、525个验点，对房屋所有问题进行全面细致检查。4、看工具：专业验房师需要专业齐全的验房仪器工具，才能对房屋进行全方位细致检查，如果验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决。5、看工龄：正规的验房机构，其验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通，验房师要独立上岗验房，会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。6、验房师一定是公正、公平、客观的第三方，如果验房师立场不坚定或者推销其他业务，那么你就碰到了一个假的验房师。如今，验房已经成为业主收房必不可少的环节，作为普通业主不懂如何验房，就需要在收房时找一个专业的验房师来帮忙，将问题在收房前都进行责任划分并且处理好。至于验房师去哪找靠谱，相信看了上文的介绍，对大家都会有帮助。
拿到新房时一定要对房屋进行一次验收，此时出现的任何问题可以由开发商来负责售后。但多数人对于房屋建筑不了解，也不知道如何去验收一个新房，这时就需要找专业的验房师了。那么验房师去哪找靠谱呢？验房师有哪些作用呢？今天小编就为大家简单介绍下。哪里找验房师？验房师就是专门来验收房屋的，检查房屋会出现的一些明显问题。一般来说，验房师可以去装修公司找，也可以从网上找。且专业的验房师都要经过培训、持证上岗，验房师全国通用的证书是可以拿去评定职称使用的。专业验房师会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，同时还会按国家标准、规范等出具一份验房报告。而这份报告是对房子客观质量状况的描述。万一出了纠纷，这份报告可以作为证据使用的。验房师的重要性很多人会觉得验房师没有必要，其实并不然。虽然现在房屋多数是由开发商统一建筑的，但无法保证在建设时施工以及使用的材料都过关的，如果出现问题后期就需要自己来负责。而有了验房师来查验房屋，一旦查验出问题可以直接找开发商售后。一般通过寻找验房公司验房后，验房师会到现场与业主一起收楼，发现问题及时记录，对于日后与KFS交涉的时候，可以更有利于维护自己的合法权益，而且，在房子进住之前给房子一个很好的体检，可以住的更加放心，更加舒服，不用再为以后维修和装整房子烦恼。验房步骤1、验墙壁房屋验收过程中墙壁是首要一项，用专业的验收工具查看墙壁是否出现空鼓等问题，一旦出现问题需要及时上报然后进行维修。2、验水电房屋水电路工程非常重要，首先是看房内水电是否通了，如果没通需要查看原因。当然了，很多家庭后期装修都会从新设计水电路，且更换水管、电线的，但如果你不打算更换设计水电路的话，验收时就要多加注意了。要看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm，空调线更应达到4mm，否则使用空调时，容易过热变软。3、验管道管道主要是验收排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看水是不是顺利地流走。以上就是关于验房师去哪找靠谱的相关内容，新房装修之前一定要进行验收，对于能发现的问题一定要及时处理，否则会给后期装修和入住带来很多不便。
大家买房之前都会关注下房屋类型，目前市面上房屋类型有很多，但大多数人因经济原因都会考虑普通的高层住宅以及洋房。不过，洋房和高层住宅还是有很多区别的，特别是价格上，洋房一般要比普通高层住宅要贵一些，但洋房的户型结构也很受大家喜欢，因而选择洋房的也不在少数。不过，购买洋房的人比较关注的是反水问题，很多人都在问二楼洋房会反水吗?下面一起来了解下吧。二楼洋房会反水吗洋房是否会反水还要具体看洋房的下水系统是如何设计的，目前很多开发商都将洋房一楼和二楼的下水错开设计了，这样可避免反水情况发生。而且很多建筑设计都在一楼，且都是单独下水管，像二楼就直接变成高层下来的水总排水口，如果洋房二楼真出现反水也与下水管设计没有多大关系。日常生活中出现洋房反水是因下水管中有丢弃物品废料等，才会造成管道堵塞，导致日常废水流入到被堵塞的主下水管中，所以是否会反水也要看住在楼上业主们的素质了。洋房二楼反水解决办法1、洋房二楼出现反水情况需要提前知道其房屋结构设计，一般来说，室内白色是通气管，只能通气不能排水，而一些黄色管道就是排水管。这种设计比较明显，且底层都属于单排。一般洋房排水管都是设计单独的出户管，在不堵塞的情况下，排水横支管它的距离距离管底一定要在1.2米以上，在接入20层以上并且还设置出通气立管就不会出现反水问题。2、洋房二楼出现反水问题并不是高度的问题，而是只要一堵塞，就一定会出现反水情况。如果二层单独排放了，那一定就是在三层就会出现反水，因此在规范上就只能牺牲第二层了。3、还有就是厨房下水道防反水止回阀，就是让止回阀全靠水流中的力量自动打开和关闭。只允许水流向同一个方向，因此在水逆流时水压就会顶住阀板，让阀板自动关闭，这样就做到了预防反水作用。4、将厨房下水道防反水止回阀完整的比划拼接完整以后，一旦涂抹上胶水就再也没有办法改变了。5、在所有的管道与阀门以及配件中能够接触的地方都进行均匀涂抹上胶水，这样才能防止反水问题的发生。有关二楼洋房会反水吗的内容就给大家介绍到这了，希望对你装修房屋有一些帮助。
狭长的客厅在装修往往要特别注意，因为可能你的无意义装修摆放让狭长的客厅显得过于压抑拥挤。多留点心就能让你的长客厅更加高大上。首先，长方形的客厅在与餐厅等隔断时，应避免采用硬隔断，因为本来空间就小，硬隔断会使客厅看起来像个箱子一样，给人压抑感，而且也有可能影响采光。开放式的客厅餐厅可能效果会更好一些，不管是休闲还是吃饭，都不会觉得拥挤。对于不喜欢开放式的朋友来说，可以使用软隔断，比如用一个帘子或者镂空的屏风等，效果都会非常不错。但是隔断物的颜色不易太过厚重，以简洁轻快为好。狭长的客厅在装修时就要使整个房间的颜色与材质的选择做到一致，原本就比较狭长的客厅如果使用深色调或者颜色很复杂，就会显得更加窄小。对于客厅的灯具选择，也要避免使用太大的水晶吊灯，因为那样会使小客厅中有喧宾夺主的意味。只需要一盏简约或者创意的小吊灯就足够了，如果觉得灯光不够，可以再另外在吊顶时装上内灯或者用其他局部照明的灯弥补。长方形客厅的家具基本上是将沙发与电视柜靠着较长的边平行摆放，再选择一个适合的茶几即可。确定好大概位置以后，再根据客厅的宽度选择电视柜与沙发的大小，沙发就要尽量选择较为简约的，最好是沙发的底部可以充当收纳柜使用。一个可收纳的沙发很适合，把垫子打开以后，就可以将客厅中的小物件收纳进去，非常方便，又节约空间。
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