福州二手房交易流程复杂吗,需要办理的手续多吗

　　都说房价在不断的调控，可是大部分城市的房价一直都是高居不下，比如说福州，很多人想要在福州买房都还只是梦想，随着房价的不断增长，其中绝大部分的购房者都选择了去购买当地的一些价格适中的二手房，但是每个地区的二手房交易流程都是有区别的，福州二手房交易流程是怎么样的呢，一起来看看吧。

　　找中介登记

　　福州二手房交易流程最先要做的事情就是找中介先等级自己的信息，但是不要什么中介公司都盲目的相信，判断一个中介公司是不是靠谱先要看看它的规模是不是足够大，中介公司是不是有符合规定的经营许可证，在当地的口碑怎么样。确定了合作关系之后将自己的情况和买房者的情况诉说给中介公司，中介公司会帮助购房者进行下一步的操作。

　　审批和房源

　　想要办理二手房登记还要先去当地的房产管理部门去申请“上市批准通知书”，随后才可以继续办理上市手续，相关的工作人员会前往查看房源，并且对出售房源进行评估，中介方面需要备案，并且准备好交易双方的身份证和产权证，室内的一些情况也是要进行初步评估的。

　　协议的签订

　　当中介已经对房屋的大概问题进行了了解之后，在没有什么问题的情况下双方就要签订协议了，为了能够让交易过程顺利的进行，双方可以委托中介进行办理，中介不仅能够提供居间服务，还可以起到一个保障的作用。

　　结算

　　房屋协议签订之后就可以将钱款打到中介指定的账户里面，双方需要办理过户，税费是一定要缴纳的，当过户手续完成之后，剩下的尾款就可以清算完毕了，卖方的户口如果还在交易房屋所在社区的话就要办理户口迁出了，随后将房屋钥匙全都交给买房，经过第三方进行最后结算之后交易就大概完成了，但是如果需要办理二手房贷款的话，过程可能会更加麻烦一些。

　　福州二手房交易流程说起来看似简单，其实有很多的证件和手续需要接触到，而且也不是一天两天能够完成的事情，尤其是二手房贷款的办理就更麻烦了，如果只是买卖双方自己去办理的话，所有流程走下来可能需要很长时间，所以找中介来办理的话会节省不少的时间。