按揭和分期付款的区别知多少？买房付款方式的对比

      随着城市化进程的加快，越来越多的人选择购买商品房居住。在购房过程中，不可避免的就是对于买房付款方式的选择。一般的地产商都会提供按揭和分期付款的方式供客户选择，那么对于这两种方式各自有何特点呢，按揭和分期付款的区别体现在哪里，哪种方式更划算。这里就一起来分析按揭和分期付款的购房方式吧。

      一、要了解按揭和分期付款的区别就必须了解两者的概念。按揭买房最早起源于香港，通过付一部分现金给到开发商确定下来购买的房屋，然后开发商和银行确定合作关系，介绍客户把确定购买的房屋抵押给银行，换取一定的时间来还款。银行会把房款之间发放给开发商，个人后面只需要按照规定的还款额度每月按时还给银行即可。分期付款的购房方式做伟后起之秀，更多的是开发商直接提供给有经济实力或者银行信誉不佳的客户，确定购买合同之后，在较短时间内分几期把剩余的房款交给开发商。

      二、按揭的和分期付款的区别第二个明显差别体现在利息上，按揭通过银行来操作，时间长自然需要提供较多的利息。基本上贷款30年最终的还款额达到贷款额的2倍左右。分期付款由于是开发商直接提供的，一般只需要较低的手续费即可，不需要额外的利息，相对来说最终的花费就比较低。

      三、不同的购房方式有不同的好处，按揭和分期付款的区别也体现在各自的优势上。按揭主体是银行，通过银行的贷款时间久，平均下来每月还款额度较低，不会影响多数人的生活水平，同时也不用担心银行会胡乱确定利息。分期付款，虽然时间较短，但是对于一些银行信誉不过关的客户来说，可以减少办理的麻烦，虽然短时间内还款压力大，但是最终花费的价格会低很多。需要周转资金的还可以通过房屋抵押获得更多的资金，有利于其他经济活动。

      了解到按揭和分期付款的区别，对于大多数人的购房付款方式选择上一定可以提供一个很好的指导意见。无论哪种方式购房，最终都需要综合考虑自身的经济状况，尽量在不影响当前生活条件的情况下购房是最好的选择。按揭贷款的长期性和还款额度小的优势已经逐步占据市场主流，能够通过银行来按揭贷款当然是最优的选择。