贷款买二手房流程,贷款买二手房的方法是什么

现在的年轻人想要结婚肯定是需要买房子的，这样才能组建自己小家庭，如果和老人挤在一起住，肯定会有更多的矛盾，所以买房子对于每一个家庭来说都非常重要，如果资金不充足就可以考虑贷款买房，想要贷款买二手房，那么相应的流程大家就要了解清楚，下面就来给大家详细的介绍一下贷款买二手房流程。

一、提出申请

贷款买二手房首先就需要买方和卖方一起带着相关资料到银行办理相关手续，拿到二手房个人贷款申请表以后，可以先准确的填写清楚，然后把资料交给工作人员审批。

二、评估

经过初步的评估以后就会出现一个大概的贷款年限以及额度，大概需要一天的时间评估，申请提交审核后就需要约定时间，银行人员会联系评估机构，对房子进行评估，在约定的时间评估人员就会到房子里面进行评估，完成评估以后就会给银行提供评估报告，然后再交纳评估费用，一般3到5天可以完成评估这项事情。

三、审批

评估完成以后，贷款买二手房流程就是等待银行人员好好审批，需要对申请贷款人的资质审核，如果条件符合，就会结合房子的评估价格和贷款人的资质来审批额度以及贷款期限，一般五个工作日左右就能够审批结束，每一个银行的审批速度是不一样的。

四、过户

经过审批以后，买房子的一方就需要像卖房子的人支付首款，然后买卖双方和银行工作人员凭借首付款，还有贷款申请承诺函等资料到房地产交易所办理过户，过户当天就可以完成，大概需要20多天就可以拿到房产证。

五、房产抵押银行放贷

房产证拿到以后就需要到银行进行房屋抵押以及做好保险，需要缴纳一定保险费用，然后就可以办理贷款的一些发放手续，银行就会向卖家的银行账户打上款项，买房子的人一定要按照合同的期限来偿还贷款金额。

上面给大家介绍的就是贷款买二手房流程，看了上面的介绍大家应该也有了一定了解，贷款买二手房的基本流程就是上面这些，每一个银行放贷的速度都不一样，大家应该到正规的银行办理，还可以多咨询几家银行，看看哪个银行的要求更符合自己，这样才能让贷款事情更加顺利。