1.资料准备

　　开发商需要准备的证书、材料、合同、发票、收据等。

　　2.分配小组工作成员任务内容

　　1)签收组成员负责内容

　　主要负责业主信息的核实和登记、材料的校对签收

　　2)收费组

　　此组成员负责财务方面，结清款项，开具发票收据等，注意保存好档案。

　　3)验房工作小组

　　带领并配合业主验房，在验房时向业主提供疑惑解答，记录验收中出现的问题，清晰标明需要修补的部分。交由业主签字。

　　4)钥匙发放组

　　验收成功后发放钥匙并请业主签字登记。

　　5)后勤小组

　　负责后勤工作，补充缺口。

　　交房工作大致流程如下：

　　1.确定交房时间和地点，前一天通知业主，核实到场情况。在业主到达前提前一小时入场准备。

　　2.房地产和物业公司各派人负责此次活动，安排人手布置场地。

　　3.业主到来后，举行欢迎仪式，安排签收组进行登记和签收工作。

　　4.收费组成员要求业主出示上次交款收据，收回后缴清尾款，开具总款收据和发票。

　　5.验房工作组带领业主进行验房，配合业主进行面积测量等活动，记录数据请业主签字。

　　6.签字完后由钥匙发放小组发放钥匙给业主。

　　7.各个组资料合集存档，召开简单的工作汇报会议，将需要修补的问题反映给上级。

　　交房工作流程所要求的标准根据国家要求有两点：

　　1.通过政府有关单位各部门的检查并合格，获得相应的证件证书的

　　根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收的应该满足以下条件：1)按照合同约定，完成工程设计等内容。2)施工管理资料以及相关文件需齐全。3)主要建筑材料、配件的试验报告。4)有工程监理等部门验查过的合格说明。5)具备有效法律效应的工程保修书。

　　2.达到入住条件

　　按照我国法律规定，达到入住条件的房屋才可进行交房。这就要求房屋内的水、电、气等基本设施可以使用。在法律规定中，商品房住宅层高不应该高于2.8m，卧室起居室不应该低于2.4m，局部不低于2m。如果合同中另有标准数据，则按合同执行，但绝不应低于以上法律最低要求。国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克;游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克;苯每立方米小于或等于0.09毫克;氨每立方米小于或等于0.2毫克;总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。