交房通知是指开发商通知业主进行交房事宜的行为或者方式。通常来说，交房通知一般都是以书面形式发出的，以邮寄的方式寄往业主事先留下的联系地址中。交房通知之所以以书面形式发出，是为了确保避免因为时间、地点混淆而产生的法律纠纷，因此它具有一定的证明价值，业主应保存好。

　　交房通知内容包括以下几个方面：

　　1.时间和地点。在交房通知书当中，一定要清晰列明交房时间和地点，不得有误差，造成的法律后果由开发商承担。

　　2.业主所需携带材料。因为资料繁多，通知书应该列明业主需要带的材料，包括：合同书，通知书，房款收据或发票，委托人需要携带委托书等。

　　2.费用缴纳。开发商在交房通知书应当列出业主所需缴纳的费用，其中包括：房价尾款、维修基金、物业管理费等，由开发商代替业主办房产证的还需要缴纳办理房产证的相关费用。如有其他不合理费用业主应及时联系开发商协商。

　　交房通知应该是书面形式的，但是越来越多的开发商为了简单省事选择以短信形式通知业主，这样做法是不合规范的。因为只有书面在法律上才具有更强的说服力，短信可以被丢失甚至作假。但是也不能因此拒绝收房，只有开发商违反合同和相关法律规定时业主才有权利拒绝收房，在收到短信的情况下，业主应联系开发商，索要书面形式的通知书。

　　XXXX交房通知

　　尊敬的女士/先生(身份证号：_________房号_________)

　　您好!承蒙您对本公司和“XXXX”项目的关心和支持，您购买的房屋已经竣工验收合格，达到合同约定的交付使用条件，现将您办理交房的有关事项敬告如下：一、交房的时间和地点 1、交房时间：XXXX小区东区第一批房屋从______年______月______日开始办理手续。由于办理交房手续人员众多，为了不影响您的工作和休息，确保交房有序进行，我们安排于______年______月______日起分批向您交付房屋。(具体时间电话或短信通知)若您不能在上述时间来交房，请您致电XXXX售楼部(电话：XXXXXXXX)预约交房的具体时间。2、交房地点：

　　XXXX管理中心,联系电话：(售楼部)XXXXXXXX

　　二、注意事项:请您亲临现场办理交房手续，委托他人代理交房的应出具委托书原件。如有共有人，请一同到场。 1、您应提供的手续资料：本通知书(原件);《商品房买卖合同》(原件);全部已付款票据(原件);个人购房，请携带您的身份证(或护照)原件。如委托他人交房，委托人应持有您亲自签署的委托书、您和受托人的身份证原件。单位购房，请携带《营业执照》、《法定代表人证明书》、《法人授权委托书》等;为加强小区的物业安全管理，更好地为您提供物业服务，请提供您家庭及今后常住小区成员一寸彩照两张。 2、交房程序：验证业主身份(销售部)→核对购房手续(销售部)→结算开发建设单位有关费用(财务)→房管局结算契税、维修积金→办理交房：缴纳物业服务相关费用(物业)→填写签约领取有关资料(物业)→验房(物业)→领取钥匙(物业)。(详情请见现场交房流程公告)。

　　三、办理房屋交付手续需缴纳的费用。1、房款：(商品房买卖合同)中载明的预售建筑面积为______平方米，合同单价为平方米______元，合同总金额为______ 元。经委托XX房管局房屋面积测绘机构实地测绘，该房屋产权面积为_____平方米，房屋总价应为______元，您应补交房款______元，本公司应退还房款_____元。 2、办理房产证费用：办理房产权证的所有费用由XX房管局收取，根据XX房管局要求，由业主向相关部门缴完所有费用后，资料提供齐全，统一由本公司代为办理。收费标准为：所有权登记费代办：住宅______元、非住宅______元(含房屋产权证书工本费)。3、契税：由XX财政局按规定征收，到XX房管局财政局窗口缴纳。4、物业专项维修基金：由县房管局按规定征收。请在交房后到XX房管局征收处缴纳。 5、物业费等详见物业公司收费公告。

　　四、特别提醒：请阁下在出行前确认需要提交的文件。如您延期收房，将按照《商品房买卖合同》第十一条的约定执行。我们将整个交房程序尽权利顺利完成，同时也需要阁下的大力支持。如您对交房手续及办理过程有任何疑问，请致电;XXXXXX恭候您前来收房，谢谢合作!

　　                                                                                  XXXX有限公司