毛坯房验收经验和常识,毛坯房验收注意事项

　　大多数人在买房的时候喜欢购买毛坯房，毛坯房属于完全没有装修的房子，在后期装修改造的时候可操作的空间非常的大，能够方便业主实现他的个性化装修需求。毛坯房的验收不是十分复杂的事情，在了解了验收常识之后我们也可以进行验收。今天小编就带大家了解一下毛坯房验收经验和常识。

　　1、验房之前要知道的三个重点

　　(1)验房的时候，要一项检查完了之后再进行下一项。比如，验收开关插座的时候，把所用的开关插座检查完了之后再去检查别的。不要这个房间的检查完了，又去检查窗户和门窗了，然后又回来检查开关插座。一定要有秩序的检查，这样才能保证不遗漏。

　　(2)主次分明。检查的时候有重点的去检查，比如入户防盗门，许多家庭在装修的时候都会把入户防盗门换掉，因此检查的时候不要去花费太多的心思去检查入户防盗门了。

　　(3)毛坯房验收的时候需要重点关注的几个地方是厨房、卫生间的防水、有没有结构性的裂缝，还有就是电路是不是安全的。

　　2、验房工具

　　空着手去验房是验不出多少东西的，在验房的时候，大家要带着以下的工具去验房，这样才能验出更多的东西。

　　(1)小锤子。小锤子是用来验地面、墙面以及砖体的。主要是看墙面以及地面是不是有空鼓的现象。

　　(2)桶。桶主要是用来验水的，看一下水路通不通，另外，闭水试验的时候也是需要用到桶的。

　　(3)卷尺。卷尺用来测量高度以及面积大小符不符合要求。

　　(4)笔和本子。笔和本子主要是用来记录下关问题的。如果有手机的话，也可以不带。

　　(5)靠尺、角尺以及三角插座。主要是用来检测墙面的平整度以及插座是不是通电。

　　3、门的验收

　　毛坯房里面的门有的人准备换，有的人不换。如果不换的话我们就要验收仔细一些，如果准备换的话就可以不用验收。

　　(1)检查门开启是不是灵活，表面有没有划痕，还有就是配件是不是齐全。

　　(2)门与门框的缝隙是不是很大，按照相关的要求。门与门框的缝隙必须要小于3mm。另外，验门的时候询问一下防盗门的锁芯是几级的，如果不是C级锁芯，大家在装修的时候一定要把它换掉。

　　4、验收窗户

　　毛坯房的窗户很少有人动，因为换窗户比较费事。不过如果我们对于窗户感觉不满意也是可以换的，如果准备换，那么窗户也就不必检查了，不准备换，验收的时候要注意以下几个方面。

　　(1)窗户是不是能够灵活的开启，窗户表面的玻璃以及窗框是不是有明显的划痕。

　　(2)要注意窗台下面是不是有渗漏的痕迹。如果连续多天都是晴天，可以自己带矿泉水瓶往窗台下面泼一点水，看看水有没有渗漏下去，如果有渗漏就说明窗框有可能漏水。

　　5、验收水电

　　水电的验收的主要是两个部分，一个是电气，还有就是水。

　　(1)先看一下电箱。看一下配电箱是不是完整。一个房间有两个配电线，一个是强电，还有一个就是弱电。弱电指的是进网线、数字电视线的箱子。打开各个房间的开关，看一看房间的灯是不是亮。一定要把每个房间的灯都打开，不要只看了一个房间没事就说电路没有问题。

　　(2)看看电箱里面对应的电路是不是正确。比如照明的空气开关是不是对应的照明，把空照明空气开关关了其它电路是不是还正常。现代的电路都是分开控制的，照明用一路线，插座用一路线，空调插座还单用一路线。这样能够避免一路线有问题的时候影响整个电路的使用。

　　(3)打开水龙头，阿卡哪款呢水龙头能不能正常的流水，水流的压力如何。

　　(4)闭水试验。用东西把地漏堵住，然后放满水，保持24小时，第二天到楼下去看看，看看有没有渗水的现象或者是放满水之后标记一下高度，第二天看看水的高度有没有发生变化。

　　(5)燃气表的检查。检查一下燃气表，新房燃气表一定是0。

　　(6)北方的朋友检查一下暖气片。

　　6、墙地面的验收

　　墙地面的验收主要看三个方面，一个是有没有结构性的裂缝，一个是墙面和地面是不是大致的平整，还有就是有没有空鼓的问题。

　　在上面我们介绍了毛坯房验收经验和常识，希望这些介绍能够对你以后的房屋验收有所帮助。