收房前期预备,装修业主需理解

收房前期准备是业主们必需理解的事项，收房是指房屋完工后，与开发商办理交接手续的不道德。根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、寄送或媒体发布的方式，正式通报业主收房；购房者应在得知收房通报的一定时间内，第一时间收房，并作好收房的相关准备工作。那么，接下来小编入大家讲解收房前期准备。

收房前期准备

1、资料准备

在收房的前期我们作为业主应当准备哪些资料呢?

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

备足购房尾款、修理资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

切记要开发商索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便其后经常出现质量问题按约修理。一表是《验收备案表》，对房地产商具有严苛的拘束作用，只要将项目呈报主管部门备案后，开发商就必需对楼盘终生负责管理，出了问题，如果是开发商的过错，可以追究其责任。

同时要求开发商提供国家认可的专业勘测单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有进出。

2、验房准备

资料准备完以后，我们就要为验房做准备了。

验房工具：电筒(小屋子无灯光，局部无法看清楚)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：具有日期表明功能的相机第一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋中各个电源插座检验电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及修理意见，贴在经常出现问题的地方，以便修理人员查找)。

最佳验房时间。一般开发商会提前15-20天大约通报业主收房，一般来说自由选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多会见时间仔细地看房子。所以自由选择第三天或第四天收房较为好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以防止用餐时间饿肚子。

收房注意事项

1、强弱电

检验房间插座、开关以及灯具设施，检验是否完好，电表、电闸开关铠装是否恰当，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。

2、墙顶地六面

查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大体要方正，墙面的平整度要确保在3-5厘米。地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否少于其他地面。层面与地面事都有歪斜，要留意厨房阳台卫生间是否有渗漏。

3、门窗

检验门窗开关是否灵活性，有无变形。关停不严的情况。

4、厨房的排烟道，卫生间的排风

检验厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装恰当，可用，防止为以后生活导致不方便。

5、上下水

厨房卫生间的上下水是否安排恰当，有无漏水阻塞情况。

6、煤气、暖气

煤气以及暖气是否安装恰当，检测煤气表，暖气的封闭性，进行试验，无法私自修改管道布置。

编辑总结：关于收房前期准备就讲解到这里了，期望对大家有所协助。想理解更多相关知识，可以注目网资讯。

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