复式住宅类似跃式住宅在建造占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。其下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。因此复式住宅适合子三代、四代同堂的大家庭居住。但是复式住宅也有其优点和不足的存在，下面简单罗列一下。

　　复式住宅的优点

　　(1)平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%。

　　(2)户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　(3)上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　复式住宅的不足

　　(1)复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

　　(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

　　(3)由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

　　由于用户的需求和建筑师的不断改进、完善，设计更加合理的结构。复式住宅这种精巧、经济效益明显、价格相对偏低的住宅必定很受欢迎。