市场上住宅的建筑形态很多样，常见的有高层、小高层、多层、洋房、双拼等等，让人眼花缭乱，其中洋房和多层由于外形、楼层差不多而总是被弄混淆，有的不良开发商甚至打着洋房的幌子卖多层，对于我们而言，搞清区别是关键，今天给大家介绍的是洋房和多层的区别，以供大家参考。

　　一、洋房价格高、附加值高，多层价格低，附加值低

　　洋房是具有欧美样式的房屋，装修风格具有明显的西方风味，绿化率比较高，普便存在于郊区一带，价格比较高，自身的增值空间也大。多层是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅，多层住宅可以不设置电梯，绿化率一般，价格相对较低，增值空间也不及洋房。

　　二、洋房的容积率更低

　　说到洋房和多层的区别，不得不说容积率，当我们购买洋房时，首先考虑的也是容积率问题，容积率的值在一定程度上能体现居住的舒适度。花园洋房的容积率一般是在1.0左右，最高不过1.5，但是普通多层的容积率往往是高于1.6的，而且就居住的密度和私密性来说，多层的居住密度比洋房要高出很多，私密性上多层则远不如洋房。

　　三、多层高于洋房

　　洋房是西方的舶来品，后来慢慢与中国文化融合，形成了具有中式特色的建筑。现代式的洋房高度是介于别墅和高层住宅之间的，洋房而定楼层高度一般是在4-5层，多层通常高度在5-6层，但7、8层的多层也是有不少的。

　　四、多层舒适度不如洋房

　　从用材角度上来说，洋房是唯一用得上别墅项目中相同的材料，很多开发商在洋房的设计上有着周全的考虑，不仅保证了居室的舒适度，还会顾及周围的环境、设施等，不仅如此，花园洋房独具的露台、错层等建筑设计元素，让整体空间看起来更饱满，多层密度比较大，在舒适度方面不及洋房。

　　以上就是对“洋房和多层的区别”相关介绍，经过上面的介绍，大家应该有基本的了解了，希望这篇文章可以对你有所帮助!