智能化住宅根据配备的设施、环境、针对的对象不同等分为三个类型：分别是一星级、二星级、三星级。三星级的等级是最高的，配备的设施最豪华完善。但是并不是说星级越高就越好，购置时还是要根据个人能力和喜好去选择。

　　一星级：经济实用型智能住宅小区()

　　二星级：舒适型智能住宅小区(实现经济型的所有功能，同时还具备通过网络进行医疗、商业、娱乐等公共费用自动结算的功能;实现和城市其他区域联网、信息资源共享。)

　　三星级：豪华型智能住宅小区(可以实现最先进的功能，房屋和物管全都是智能系统服务)

　　那么智能化住宅到底好在哪?它有没有什么不好的缺陷呢?

　　(1)优点

　　可以全方位地解放自己的双手，电器的各种开关都无需亲自动手。只需轻轻地按下选择键即可一次性到位;

　　房屋安保系数提升，智能系统就像有个看门管家一般，全方位地保护房屋，不仅防小偷效果好，防火防漏气的效果也很好，遇到紧急情况会触发警报;

　　随时关注家里的动态，及时反馈家里老人和小孩的活动信息。

　　(2)缺点

　　价格比较高，大部分人消费不起，维护的成本也相当高;

　　容易被黑客破解入侵，造成无法估量的损失;

　　让人失去基本的生活技能，依赖性太强。

　　智能化住宅和智能家居的意思没有太大区别，但是智能化住宅多用来指智能化小区，智能家具则多指室内装修的智能化。

　　智能家居是通过住宅为媒介，兼备网络通讯、信息家电、设备自动化等等而形成的一个集服务、管理、系统为一体的超高效、便利、全的居住环境。

　　它不仅能够提供能力范围内的信息交换，还可以帮助户主节约各种资源、安排时间计划，实现了家电、照明、室内外感应、窗帘、报警、计算机、定时、电话远程等多方面的控制。只需有一个手机在手，即可做到对房屋的全方面使用和保护。

　　清晨住户能被柔和的灯光和轻音乐叫醒;房的内的微波炉已经根据自动定时加热功能将前一天准备的早餐热好了;出门前轻轻按上手机内控制APP上的“关电键”家里的电灯电器就会被全部关闭，安防系统进入警备状态。

　　若出门匆忙或是发现下雨了的话，则只需轻轻一按，房门窗就会自动上锁管好，待到要回家之时再将窗户打开透透风即可。而且在回家的路上拨打家里的电话，遥控会自动打开客厅空调和浴室里的热水器，只要回到家中，就可以感受到空调带来的舒适，小憩一会便可以去冲凉洗澡，一点都不需要自家费心。洗完澡出来还可以使用家庭影院系统观看最新上映的动作大片。选择自己想要的场景，分分钟能营造出电影院的感觉。