公积金装修贷款
公积金装修贷款 公积金装修贷款是指正常缴存公积金满12个月的职工利用公积金的优惠政策向银行借款用于房屋装修的一种贷款形式。装修费用一般比购房费用低,所以贷款的金额并不是特别高,所以承担的风险较小,有效缓解人们的经济压力。本百科将通过公积金装修贷款条件、公积金装修贷款额度、公积金装修贷款流程、公积金装修贷款计算器等方面介绍公积金装修。
1公积金装修贷款条件

      公积金装修贷款主要是为了解决人们翻新、装修房屋时资金不足的问题,但是这种类型的贷款并不是任何人都可申请成功的。以下是关于公积金装修贷款条件:

  1.证明借款人身份的有关证件

  无论公积金贷款用于购房还是用于装修,贷款人都应具有当地城镇常住户口或有效的居留于该市的身份证明。

  2.住房公积金缴存条件

  借款人在申请公积金装修贷款前应满足已正常连续缴存公积金满12个月,但是夫妻不能同时贷款用于同一房屋装修。

  3.借款人的还贷能力

  为了确保借款人具有能力在规定的还贷时间内将贷款还清,所以借款人应具备银行认可的还贷能力(如经济能力、身体健康等)。另外,借款人还应具备不低于房价20%的自筹资金,。

  4.相关住房材料

  还应满足具有法律认可的房屋合同或其它材料。

  5.担保人

  借款人还应有第三方为其做担保或使用其它资产作为抵押。

2公积金装修贷款额度
      公积金装修额度也就是银行给予借款人的最大借款额度,一般需要根据借款人的综合经济能力(资质能力)进行综合衡量。借款人的经济能力越高,那么可获得的借款额度也就越高;如果借款人的还款能力并不强,那么可获得的最高贷款额度就会相对比较低。
3公积金装修贷款流程

      公积金装修贷款流程如下:

  1.申请

  首先是领取公积金贷款申请审批表并准备好规定的资料,并根据装修费用计划贷款金额。应到住房公积金管理中心以及担保公司做好申请工作。

  2.审核

  将有关资料交给规定的处理部门审核。

  3.签订合同

  如果资料属实,经过了审批后可与银行签订贷款合同。

  接下来便是担保、银行放款、借款人还款等环节,借款人按照合同约定足额每月向银行还款即可。

4公积金装修贷款计算器

      公积金装修贷款计算方法如下:

  1.个人公积金装修贷款计算方式:[(借款人每月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

  2.如果是夫妻双方都有符合相关缴存公积金条件的,那么计算方式就是:

  [(夫妻双方每月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  上述的还贷能力系数是40%,而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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