在城市工作生活，常会听见身边的朋友、同事聊到购房的话题，这个小区房价又涨了，那个小区快要开盘了等等，相信大家对住宅和公寓这些词也不会感到陌生，虽然同为房屋，但是公寓和住宅的区别还是挺大的，那么大家知道公寓和住宅有哪些区别吗?
一、定义的区别
公寓是集合式建筑的单元名称，早期主要供一些中等收入的高级职员、政务公务员居住或是往来的中外客商及其家眷短期租用。现在指有五个或五个以上的居住单位楼宇，就是通常我们所说的公寓。
住宅的类型范围比较广，像别墅、集体宿舍、职工宿舍、学生宿舍等专供人居住的房屋，都可以叫做住宅。
二、功能的区别
公寓有投资、自住、过渡和办公等用途，在保证基本的居住功能上，更加讲究其舒适性、服务性、结构合理性和居住设备的完整性。一般公寓的层高建筑要求是在2.8米以上，因为如果楼房的层高不够的话，会让居住在里面的用户产生压抑感。而且，在设备配套上，可以24小时为居住用户提供热水和电梯服务。
普通住宅主要是以家庭为居住单位，作为长期居住的住房，用户在购买前肯定会考虑到以后的居住环境、小区的绿化、安保、周边的学校、医院、商场、交通、银行等配套设施。同时，由于用户的购买能力的差别，最终选购的住宅品质档次也高低不同。
三、类型的区别
根据公寓的房屋特点和部分土地产权、使用权的区别，可细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋;按照公寓的建筑结构的区别，又可将其分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。
住宅的分类就太多了，按照住房的层数分有单层住宅、多层住宅和高层住宅;按照住宅的性质分有普通住宅、别墅、和花园洋房;按其缴费标准分有普通住宅和非普通住宅这两种。
四、产权的区别
一般只做居住用途的住宅，用户购买后产权年限有70年，而且还可以落户。而可商住两用的公寓产权年限只有40年，少数特殊情况的公寓才能达到70年，没有学区、不能落户。
五、费用的区别
住宅小区需要缴纳的水电费用，都是按照民用水电标准收费，物业费用也很低，而公寓的收费标准是商用水电，物业费要比住宅高出很多。
以上就是关于公寓和住宅的区别介绍，希望这篇文章可以帮助到您。
200平米别墅装修价格有哪些注意事项?现在很多朋友都对居住的环境有了更高的要求，这也使得别墅这样的房屋户型更受到广大实力雄厚消费者的喜爱，那么对于一个200平方米左右的房屋而言，装修的价位大致在多少，又有哪些注意事项呢?下面我们大家就一起来了解一下吧。一，装修价位1，了解费用。由于别墅的占地面积很大，加上很多别墅业主对装修也有较高的要求，所以在不同档次的家装上，别墅装修所产生的费用都会相对较高一些。通常来说，别墅的装修费用会包含设计、家装材料及人工，还有后续的处理废弃用品等费用，按照不同的家装风格，装修别墅所收取的费用也会有一定的不同。2，了解档次。别墅的装修和普通住房的装修一样，也是有高中低档次的区分的，按照200平米的别墅来计算的话，通常普通的装修费用价格要在30——40万之间;中档装修的费用在45——60万元之间;高档的装修，甚至可以高达100万元以上。3，了解地域。不同城市的物价不同，生活水准不一，在家装方面也会有一定的差异，所以想要确切的了解自己所在城市的家装费用，业主们还是应该多走几家家装公司，多咨询了解家装各项费用，然后再根据城市平均价估算自家别墅的装修费用。二，注意事项1，材料环保安全。家居生活可以说是很多朋友最放松、舒适的生活方式，所以在家装上，我们就需要格外注意所选择材料的健康性、安全性。尤其是和老人或者孩子共同居住，家装时很多细节问题，我们都需要考虑到位。例如浴室的防滑性，边角处的圆滑度，客厅家具的摆设及卧室衣柜等家具的放置，这些家具的设计，都要考虑清楚，在地面上设有一定的防滑垫，可以有效的避免老人或孩子发生摔倒等意外事项。2，智能家居200平米别墅装修价格有哪些注意事项?随着科技的发展，现在很多家电都有智能家居的设计，我们可以做到在家外面家断电、未进屋中开空调等便捷操作。此外，一个优化的智能家居系统，还能够有效的防止别有用心之人的入侵，智能家居不仅有及时报警功能，同时还可以进行全程录像，非常适合用来保护家庭人身和财产的安全。
别墅室内装饰怎么做有哪些要求?随着现在很多朋友生活水平的提高，也有越来越多的朋友开始想要购置一套别墅来满足自己的日常居住，那么对于别墅的室内装饰而言，我们到底应该怎样做，才能打造出美丽直观的室内设计效果呢?下面大家就一起来看看吧。一，统一协调在我们日常居住的房屋户型中，很多具有经济实力的朋友都会钟情于别墅，这样相对独立而且完美的居住户型，自然需要搭配上完美的装饰设计才能够让整体的房屋效果更出众。别墅的室内搭配方式有很多种，但是无论是哪种风格的装修搭配，我们一定要注意整体风格的协调性，注重整体的统一协调，才能够让别墅的室内装饰效果更具多变性，更满足我们的日常所需。二，空间设计家居装饰很重要的一点就是采光度，一个具有良好的采光性的房屋，可以让我们室内整体的自然光线更加舒适，增加我们房屋的活力。同时在空间的搭配上，我们也可以放置一定的植物，让整个空间充满生机，这样既可以起到阻隔视线的作用，又可以让我们室内的空间得到很好的利用。三，地面装修地面作为我们整体装修中的一部分，在选择地砖的时候，也同样需要注意，应该选择和墙面、吊顶等装修风格一致的地砖或地板，来保证整体风格的一致性。此外，如果家中有孩子或者老人，也可以考虑在地面上铺设上地毯，来减少噪音。四，墙面装修墙面作为室内装修面积最大的去区域，在装修的时候除了要考虑到视觉效果外，还应该考虑到各色系色调的搭配，可以选择使用涂料等绘制墙面，也可以直接购置自己喜欢的壁纸或者扣板来装饰墙面。五，棚顶及装饰原则很多别墅业主都会选择吊顶来装饰房屋的棚顶，这样的设计造型在美观度上更加容易体现出来，不过同样也需要注意吊顶的颜色和款式，要与家装的整体风格相协调。此外，别墅室内装饰怎么做有哪些要求?在家具的选择、风格的搭配以及室内通风性、采光性等方面的选择上，我们同样要遵循良好的舒适度，在满足我们日常所需的同时，让家装风格更加符合艺术审美，切莫本末倒置，影响使用。
别墅庭院是业主和家庭成员的私人住宅，是私人场地。业主工作一天之后，身体已经很疲惫，回到别墅之后，身体的所有疲倦感都会随之散去。在别墅里呼吸新鲜空气可以让我们享受生活的惬意，让业主拥有更加美好的心情，所以别墅庭院装修就显得尤为重要。接下来我们就一起来看一下别墅庭院装修有哪些注意事项。1.如果是自己独自拥有一栋别墅，庭院是自己独立拥有的，庭院面积相对比较大，那么在别墅庭院装修的时候可以设计的绿化面积就会很大，在泳池的旁边还可以增加一些树木，这些树木在夏季可以起到很好的遮荫避阳的作用。在一些空余出来的地方可以多种植一些小菊花，牵牛花等这样的小植物，还可以把一些稍微大一点的绿色植物栽种在空余的地方。这样的设计能够让人们体验到接近大自然的绿色悠闲的生活。2.还可以在庭院中铺设一条石子小路，围墙可以用小马赛克的石子来装饰它们。这样可以体现出庭院设计的独特性。还可以根据你自己的喜好将自己的庭院设计的更加独一无二，比如说可以把草坪绿化，一年四季如春的草坪会让你感觉到生活的气息，让你感觉到阳光和希望。如果你回到家中就是以休闲娱乐为重，那么可以在庭院摆放一些逍遥椅，坐在庭院中感受阳光也是一件很惬意的事情。3.如果你的庭院面积足够大，还可以在里面设计一个很别致的泳池，设计泳池不在乎面积的大小，可以在泳池旁边铺设一些草坪，在庭院的一些地方还可以摆放一些自己喜欢的小雕像，增加庭院的趣味性。在庭院中还可以放置一些长椅或者是安装一个秋千，下班回来之后就可以在庭院里放松自己。如果家里有小孩的话，可以在庭院里多设计一些儿童玩物，每天可以陪孩子在庭院里享受悠闲时光。当然了，庭院是个人的私人属地，对它的设计还是要尊重业主本人的意见，业主可以根据自己的爱好和风格将庭院设计成自己喜欢的样子，每天在庭院里的放松时间是业主一整天最快乐的时光。别墅庭院装修也是很重要的，所以在装修的时候一定要选择好装修团队，要对自己的庭院装修负责。如果你对自己庭院的装修还没有主意，可以来看看上面的建议，希望能帮助你打造属于自己的完美庭院。
现代别墅设计风格如今受到了很多人的青睐，那么它究竟应该怎么装修才能好看呢?下面是一个现代别墅设计案例，可以进行参考。这栋别墅的户型是比较大的，所以空间面积相对来说比较大，它的整体的装修风格是现代优雅型的，在里面所进行的软装布置都是简约的，大方的，在每个细节方面都做的非常的精致，配色也是选择了古朴典雅的风格，打造出了一个简约大方，华丽尊贵的现代别墅。玄关。在玄关处并没有很花哨的布置，只是在玄关处摆放了一个端景台，上面摆放了一些小配饰，比如小花瓶等，这样的小装饰瞬间使得整个房间充满了勃勃生机。客厅。在电视墙面上采用的是大理石的墙砖，上面还挂着一些小配饰或者是小挂画，它们和墙面上的电视机搭配起来，整体看上去有一种简洁的视觉体验，但也给人一种不可阻挡的时尚感。沙发。在沙发的选择是他选择的的是灰色的皮沙发，在沙发的侧面还摆放了一张橙色的休闲的椅子，茶几的色调是灰白相间，这样的搭配给人一种休闲的舒适感。柜子。沙发的后面还摆放了一个柜子，它的柜门是白色的，上面还有着一列木质的格架，整个空间很简洁，同时也给人一种优雅的气息。电视墙和餐厅的区域都连贯在了一起，整体空间就显得更加的宽松和舒适。在餐厅的上方，安装了树枝型的吊灯，餐桌椅子都采用的是现代风格的，这样的搭配让整个餐厅看起来更加的高端大气上档次。厨房。厨房铺设的是灰色的地砖，厨房内的橱柜选择的是木质的橱柜，整体看起来很简约，又充满着自然的气息。卧室里面的床头墙是以灰棕色为主格调的，木质的隔层连接着木质的衣柜，整个卧室有着大自然的气息，非常的朴素舒适。衣柜和房门都是木质的材料，整体的风格就非常的协调一致，视觉上就有一种简约大气的体验感。窗帘采用的是灰色的窗帘还加着一层窗纱，床上铺着简单的床单，整体看上去既简约又温馨。卫生间使用的是大理石材质的石盆，下面搁置着一个木质的隔板，旁边还放置了一个黑色的衣帽架，这样的设计看起来既美观简洁，又具有一定的实用价值。在浴室中的大体格调以灰色为主，使得卫浴空间更加的舒适自然。现代别墅设计也是很简单的，如果你喜欢这样的设计，可以按照上面的设计案例来进行设计，还可以加入一些自己喜欢的小细节。
其实每个人都希望家居是住着舒服温馨之地，而且其还是个收纳的大空间。此是大家最基本的想法，可是很多人还不可能如自己所愿，其实此和公寓房间设计有很大关系。在设计之时，公寓要做到完美性设计，还要保证储物空间利用最大化、干湿分离等这些都要费心思。1、公寓房间设计注重实效在进行公寓房设计的时候，在进门之处玄关上就可以采用花砖的形式来装饰，此装饰不仅有美观性，还和其空间地砖进行了区分。其地砖的不同就起到了区域区功能划分的作用。在居室的玄关之处还可以做个墙式收纳用的鞋柜，此精心性设计就可以让大家换鞋之时不用蹲下身子了，也就是可以很舒服地坐下换鞋了，还有就是衣服的挂钩也可以把平时出门穿的衣服收纳在里面。2、公寓房间设计客厅在大家进门之后从玄关进来就是客厅了，此空间可能不大，但在一番布置之后就很暖心了，在这里大家可以进行创意性的设计一个电视背景墙，之后还可以隐藏餐房、厨房等空间。而且大家还可以考虑自己客厅空间可能不大，进而在软装选择上可以偏向小巧型的装饰，诸如：小巧型的沙发、茶几等都是不错的选择。在客厅中，其电视墙大约三分之一处可以设计成书架，此时客厅也就可以兼职书房了，在电视墙另外的三分之二之处还可以设计成移门性的电视墙，电视可以装在移门中间。在大家打开此移门的时候，大家就会发现此是逆天性设计形式，而餐厅、厨房等空间就隐藏在移门之后。而此就是餐厅的空间了，还有在此处还可以摆上流行的具有个性的灯具、简易画，再则此处还可以摆上原木餐桌，之后搭配简约的餐椅，那么此处的生活就时尚、简单了。在厨房设计上，最好设计成白色，此橱柜装饰可以在视觉上觉得厨房更干净、整洁，而厨房的墙面上最好选择花砖进行装饰，此可以点缀白色，让大家感觉更加纯净，可以说公寓房间设计有很多特色可循的。综上所述在大家进行公寓房间设计之时，必须依照一定的章法，最大限度的体现家居特色，尤其是自己的公寓房较小的时候，更要把特色性的东西融合进去，这样才可以让大家有美的享受。
通常住在公寓里的绝大多数都是属于80后，90后的单身贵族，当然也包括一部分的小情侣，所以整体的装修风格大多都是以简约干练为主。整体来看风格是比较偏向于艺术，简约欧式风，但是不管怎么样公寓始终是在外面工作者的心灵港湾，是在职场上奋力拼搏了一天之后，回到家能够安心修养的小窝。所以公寓装修设计也是有一些要领要掌握的，除了要用心之外，还有一些必须要掌握的地方一定要做到位。风格做到少而精通常公寓的整体空间面积都不会特别的大，除非是非常有钱的人所住的地方，对于普通人来说，一个公寓里面的空间划分，以及对于家具的选择和利用，一定要在事先有充分的考虑。根据装修业内最权威的专家介绍，单身公寓在装修的时候尽可能要在设计上偏简单，搭配一些高档的做法。尽可能做到简而精，小而全，让小的空间体现出井井有条的风格。多用DIY对于这种公寓很多业主，尤其是男性在打理房间方面非常的不在行，再加上房间本身就偏小，很容易一堆机就出现很多的东西，造成压抑又凌乱的感觉。就算是装修的非常高档的房间也会因此而变得错乱不堪，所以在装修设计的时候，尽可能的采用一些DIY的形式，让整个家具在布置方面非常的简单，前卫，同时又能够很灵活，不需要加入太多不可移动改变的硬装修，但是前提是一定要保证整个工艺是精致的，大气的，不需要添加一些太多多余的东西。多功能家具公寓在装修的时候，要尽可能选择小巧的家具，最好是还能够随意的拆装，组合，收纳以及使用，也可以选择那种占地面积比较小，同时比较高的家具，这样就能够放下很多的东西，同时又不会浪费空间。按照这种思维，其实还可以往纵向去发展，选择高脚的电脑桌或者是书架，或者是单人床。这样就能够使房间使用面积大幅度增加，不仅能够创造出更多的地方，同时还可以用来放其他的东西。公寓装修设计的过程当中其实整体上风格不需要凸显得太过刻意，一定要自然协调，但是要保证它的功能分区以及整体风格，还有在家具的选购上是各自相辅相成的。
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