许多人在买了新房子之后都会涉及到后期的房屋装修，房屋装修并不是一个简单的工作，可能会涉及到很多的问题，在装修房屋之前，最好还是由双方签订工程装修合同，这也是大多数人会做的，但是，大部分的人对于这方面并不是十分的了解，如果合同出现不明白的地方，或者，没有详细的标明某些内容，可能会造成双方产生矛盾，那么，你们知道，工程装修合同到底应该有哪些具体内容吗?1.工程装修合同的内容最重要的就是甲乙双方，这也是最基本的，双方的电话，联系方式，地址等都是很重要的信息，按照我国的劳务法，甲乙双方应该在平等，自愿，协商一致的基础上，对接下来的工作抱有期待，工程装修合同中，酬劳也是很重要的，一般情况下，雇主都是会先支付一部分订金的，尾款在工程结束后会分给大家，甲方也要极力配合乙方的工作，双方如果对设计或者工作有意见，应该在和谐，和平的氛围里进行意见交换。2.工程装修合同的注意事项如果没有咨询专业人员就起好了合同，装修合同一定要请专业人员或者律师进行过目，才可以进行签订，否则，可能会导致合同不具有法律效益，工程装修合同里一定要注明自己的资金预算，误差不能过于明显，在工程装修合同里，工程费用也是很重要的，双方要标明付款的方式，付款的时间以及最终费用，也要注意开工时间和竣工时间，甲方在装修过程中也可以去工地进行检查和监督，有任何不对劲的地方，双方都要提前商议，做好沟通，不能浪费更多无意义的时间，乙方需要保护好甲方的环境和设施不能受到破坏。3.工程装修合同的好处只要是按照正规程序所进行签订的工程装修合同，都是受法律保障的，可以更好的保全双方的利益关系，也可以监督乙方，合同内所注明的一切都是具有法律效益的，所以，施工方的压力也更多一点，但是，双方也都更加的安全。只要是按照正规程序所签订的合同，不论是甲方，还是乙方，都是受到国家法律保障的，双方的利益也更安全一些，如果没有签订正规的工程装修合同，出了问题之后都不是那么容易进行解决的。
在现如今的生活中，装修工程越来越多，工地装修也越来越多，不论是什么样的劳务关系，都是需要正规的装修合同的，这样，双方的合法权益才能有所保障，因为合同里有许多内容都是很重要的，也是必须要标明的，如果没有正规的合同，在不算短时间内的大规模装修中，很可能会出现一些意外状况，导致双方合作不愉快，甚至出现矛盾，那么，工地装修合同到底该怎么写呢?1.工地装修合同的内容正规的工地装修合同应该是按照我国的经济合同法进行起草的，工地装修合同的内容应该包括甲乙双方的联系方式，电话号码，地址等等，避免出现跑路情况，工程的概况以及承包方式也一定要注意，工程的名称，地点，工地装修的内容等都是重要的，其次就是工程造价，一定要谈好，还有开工时期和竣工时期，付款方式也是要进行商议的，价钱是很重要的，也要注意付款方式，是三次分期还是首尾交款。2.工地装修合同的注意事项甲方要注意给乙方提供比较便利的条件，整个工程供给乙方使用，还有工人的住宿条件以及其他一些必要条件，还要给乙方原来工地的设计图纸，而乙方要按照甲方的设计图纸完整的做好自己的本职工作，负责最后的成品，还有屋内的设备和屋内陈设的安全，保证室内的卫生清洁，在正式开工之前，甲乙双方要谈拢各自的条件，选一个最合适的方案，要注意工期，和竣工时间，材料质量一定要过关。3.工地装修合同的双方工地装修合同的甲乙两方分别是承包方还有施工方，两者在施工之前和施工过程中应该要进行良好的，彻底的沟通，甲方要将所有具体细节告诉乙方。工地装修并不是一项简单的工作，在施工过程中，可能会出现一些意外状况，甲乙双方在开工之前是一定要进行沟通的，甲方有任何特殊要求都应该清楚的标明在设计图纸上或者与之进行沟通，而乙方不仅是要进行工地装修，还要保证原工地的设备安全，还要保证工地的清洁卫生，甲方是不可随意更改设计图的，乙方在施工过程中也是要完全按照图纸来的，在起草工地装修合同时，也要记得给专业人士或者律师进行咨询。
当业主需要装修房子时，如果是由于个人的原因，而以个人名义请了装修工人或者工人团队，最好双方是要签订一个合同的，合同具有法律保障，具有法律约束力，可以更好的保障双方的合法权益，合同是如今进行交易所必需的，在工人装修合同里，双方的责任，酬劳，所做工作等都是具有明确规定的，也是要受到法律保障的，如果不签合同，结束后如果出现矛盾，是不太容易解决的，那么，工人装修合同的内容是什么呢?1.双方的法律关系如果业主由于个人原因请了装修工人或者工人团队，那么最好是签一个合同的，有人说合同效用不大，但是，可以向专业人员或者律师进行咨询，业主作为装修方，施工方作为承包方，合同是可以证明双方之间的劳务关系的，如果业主对承包工人的能力或者装修后的安全存在怀疑，最好还是按照正规程序操作，进行签订装修合同，装修的过程中，是可能会出现意外情况的，签订了合同的话，对双方更有保障一些，装修房屋这一项工作，可能是会涉及到之后的安全问题的，所以，合同也更加有保障一些。2.签订合同的注意事项在签订合同时，也是有很多的注意事项的，最基本的责任双方是要明确的，甲方是业主，也就是装修方，乙方是施工方，一定要明确责任双方。付款也是很重要的，一般，酬劳不是一次付清的，一般会先交一部分订金，可能中途会再给一次，也有的直接到结束时再给，但合同里是一定要注明金钱和付款方式的，要注意工期时间，要写明预算，避免工程造价，承包内容一定是要写清楚的，有一点需要注意的是，施工垃圾由施工方负责，如果没有注明，可能会造成业主的不便。在选择施工方时，最好是选择熟悉的或者比较可靠的施工团队，但是，同时也不能放松警惕，还是要按照正规程序，进行签订装修合同，可以更好的保障双方的合法权益，施工工期也是一定要进行确定的，在装修房屋过程中，出现意外的可能性是非常大的，不论是房屋出现问题，还是工人出现问题，有了合同，都可以比较轻松的解决问题，相反，如果没有合同的话，一旦双方有了矛盾，都有可能会导致双方的矛盾激化。
如今我国的经济发展越来越快，人民对生活质量的要求也越来越高，对于人们来说，有自己的房子会有更大的安全感，但是许多时候在购房时除了购房合同以外，还会附带装修合同，有的业主在进行签订后看到成品并不满意，而有的业主因为并不熟悉相关业务，也不太清楚合同内容，如果在没有看清楚合同内容就进行签订，可能会导致不合适的的结果，那么当购房加上装修购房装修合同到底该怎么签订呢?1.购房装修合同的双方当事人购房装修合同的双方当事人跟一般的装修合同当事人是有所不同的，购房装修合同其实是购房附带装修，所以购房装修合同的双方当事人，消费者也就是业主，和开发商，而业主在很多时候并不能是直接和开发商进行沟通的，所以如果合同内容没有看清楚，可能会导致不合适的结果，而购房装修合同对于业主来说，一般情况下，并不是个性定制的，所以可能会造成业主和开发商的矛盾，但是，一般吃亏的大多是业主，因为合同生效后，是受法律保障的，如果是由于自己的失误而导致成品的不满意，开发商也是不会给予理会的。2.购房装修合同的内容消费者要在设计图纸上，标明自己所想要的一切细节，避免结果出现偏差而导致双方的纠纷，装修合同在签订时，业主也要明确的写好自己的装修预算，包括水电改造等等要写好自己装修的最大预算，如果超出让装修公司进行负责，如果业主对自己的房屋装修有一定的要求，比如产品质量，产品标准等，一定要在合同上注明，而房购房装修合同的双方当事人任何一方都不得擅自变更或者解除合同内容，合同一经签订，就立即生效，是受法律约束的，所以，在签订购房装修合同之前，认真的检查合同内容是非常有必要的。购房装修合同指的是购房附带装修，在签订购房装修合同时，业主一定要观察仔细合同的具体内容，一条也不能放过。如果确定要购房带装修，业主一定要仔细观察合同内容，如果自己有特殊要求，也一定要在合同上注明，如果有什么想法，可以和乙方进行良好的沟通，避免结果出现偏差，导致双方出现了矛盾。
在如今，随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也不断提高，人们对生活质量也有了更高的要求，对于自己的居住环境，大家可能有的人会喜欢更温馨的，可能会喜欢更华丽，也可能会喜欢更复古的，每个人有自己不一样的想法，所以，家居装修行业也不断的兴起，并且火热，那么，大家都知道房屋装修应该注意些什么问题?又该怎样签订房屋装修合同呢?1.当事人之间所存在的法律关系在家居装修中是存在两份不同的合同的，一个是消费者和装修公司所签订的施工合同，另一个是消费者和设计公司所签订的设计合同，装修公司根据合同对消费者的家居进行装修，消费者在施工完成后向装修公司支付一定的报酬，对于合同里的大部分要求都是由双方进行商定的，但是装修过程中，所用的材料必须是符合国家标准的，而消费者和设计公司这一方面，消费者要向设计方提供所需的基本资料，也要支付一定的费用，而且消费者不得擅自修改设计者的设计成果，也不允许转让给第三方进行重复使用。2.家居装修合同中，应该具备哪些内容呢?家具装修合同中，委托人与被委托人的联系方式，单位或者地址是很重要的，合同内也应该清楚的标明，住宅内的各种具体情况，装修工程的价格，装修工程的开工时间和竣工时间，除此以外，还有合同的有效时间以及合同的生效时间等等，装修工程报酬的支付方式和支付价格，支付时间等也是很重要的，除此以外，不要忘记装修装饰工程保修的内容和期限，双方的违约责任，还有其他的一些双方需要共同商议的条款等等，这些都是家居装修合同中，应该具备的必要内容。消费者一定要处理好家居装修合同的内容，这样可以为自己争取最大的保护权益。不懂的可以去询问专业的相关人员或者律师，注意任何法律范围内允许和不被法律所允许的内容，注意一定要和设计方，还有装修公司进行良好的沟通，避免出现结果不合适，双方闹僵的场面，家居装修这项工作经常会出现纰漏，大部分原因都是由于消费者和装修公司没有事先进行好沟通，导致结果和成品并不满意，双方互相推卸责任，也是有的。
租房，已成为了漂在北上广一族们的必备技能。恐慌的房屋中介市场，不理解行情让不少人都吃过黑中介的苦。现在，小编就来给大家讲讲房屋租赁必须留意的几点。1、资质在找中介出租房屋时，一定要注意经营管理方是否有相关的资质，要不以后经常出现纠纷都没地申诉。2、合同事宜出租房屋一定要签定出租合同，一定要理解房屋租金和押金的缴纳方式，具体物业管理费等各项日常费用，查看水、气、电等费用是否已结清。被中介乱扣留金的事情坚信不少人都经历过吧。3、物品清单签定房屋租赁合同时，要将屋中主要物品所列一份清单，并标明物品损毁修理费用分担方。却是因为物品伤害扣留金导致的纠纷，吃亏的只有自己。4、凭证妥善留存好出租合同及押金凭证，再次发生消费者纠纷第一时间申(投)诉。不事发最好，出了事作为实物证据的它们还是很最重要的以上就是关于离别被坑漫漫租房路4点需注意的全部内容介绍了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
一、书面文件要求装修公司加盖公章在家装中，需签订装修合约、预算书、材料交接单、工程更改单、缴付凭证以及结算书等。在签定时，消费者面对着装修公司的法定代表、设计师及工程队员等。一些消费者为图便利常常不要求装修公司在这些文件上加盖公章，而是实在只要有明确经办人的签署才可。殊不知，这存有着很大的法律风险。依照我国法律的规定，除了公司法定代表人的签署需要当然代表公司之外，其他人员只有经过公司许可后才能代表公司签订合同。因此，当文件仅有经办人员签名，消费者便无法将该文件与装修公司联系在一同，而必需设法证明经办人员的不道德是经过公司许可的。考虑装修公司中人员的流动性，要做到这一点非常更容易。因此，消费者最好要求装修公司在每份文件上加盖其的公章，这样将减免其后诉讼中经常出现举证责任问题。二、对合约内容不予具体对消费者来说，装修毫无疑问是一项繁复工程，许多专业术语甚至未曾听闻过。但消费者专业知识的严重不足并无法转变法律所奉行的规则，即“买方应自己当心。”理论上，法律在消费者未具体自己对装修标准的要求时，由此所产生的不利于后果是由消费者自己来分担。比如，消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号，则装修公司有权在合乎国家标准的板材中进行自由选择；其几乎可选择甲醛含量很高但价格比较低廉的“E2”级板材，而不自由选择甲醛含量低但价格较便宜的“E1”级板材。因此，消费者在装修前，应尽量地理解些基本的装修科学知识，并据此对合约中的内容不予具体。三、将协商内容书面化家装是一个费时的过程。其间，消费者与装修公司对原设计方案进行改动是常事。如不将更改内容载入合约，随着时间的流逝难免会产生纠纷。一些装修公司为牟取高额利润，甚至在与消费者达成口头更改协议后，蓄意对书面文件未予更改。如某消费者原本与装修公司书面约定铺装某名牌瓷砖，后出于节省考虑到，便与装修公司口头协商换更为低廉的普通瓷砖，并多次口头警告装修公司。但在工程时，装修公司仍使用名牌瓷砖。当消费者欲调停时，却无法证明口头协议的存有。依照合同法中的“书面证据规则”，在无法确认双方当事人间是否存有相反的口头协议时，其权利义务将以书面合约为准。因此，在工程变化时，特别是在是将造成装修费用减少时，消费者应要求与装修公司签定书面合约。四、通过转账方式缴纳装修款装修公司人员身份繁复且流动性大，在此情况下，如消费者自由选择以现金方式缴纳工程款，则装修公司当场有可能坚称公章被经办人员盗用，收款是经办人员的个人行为，而公司非常知情等。此外，以现金的方式缴纳工程款还有可能产生缴付数额及货币真伪方面的争议。建议消费者应以转账方式缴纳工程款，即直接从本人的存折或银行卡中将款项转至装修公司的银行账户，并妥善保管有关的银行缴付凭证，以便其后再次发生纠纷时能查明款项的流向，从而为自己的主张提供有力的证据拥护。关于装修维权须知----掌握4种维权要素就介绍到这里了，希望这些介绍能对您有帮助，如果您想了解更多装修知识，可以继续关注土拨鼠装修网哦。
现在很多有经济实力的业主会非常注重居住环境的提高，跃层房子是这样的业主非常喜欢的。但是不管是哪种类型的房子，大多数业主都不喜欢处于顶楼的。那么顶楼跃层的房子好不好呢，下面来说说什么是跃层房，顶楼跃层的房子有什么优缺点。什么是跃层房1、跃层房与普通平层楼房不同，它在一套住宅单元里面占用了两个楼层的高度，房子内部通过室内楼梯连接上下两层。一般设计跃层房子会在楼下设计成客厅、餐厅厨房、卫生间等公共空间，楼上会设计成卧室、书房等秘密空间。跃层房与复式房比较相似，但是跃层房每层的高度都是正常的，复式房虽然也是分为两层结构，但是每一层的高度都要低于普通平层房。顶楼跃层的房子好不好1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。4、顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。顶楼跃层的房子好不好呢，看了以上介绍大家都清楚了吧。各种房子都会有利有蔽的，大家在购买的时候还是综合考虑再来理性的选择吧。
想要装修的好，选对装修公司很关键。而对于别墅来说，因为面积大空间多，所以装修的难度也相应增加，选择一家优质的装修公司显然非常有必要。说到茂名有哪些比较好的装修公司，不知道大家都清楚吗?本篇文章就给大家介绍一下茂名别墅装修哪家好这个问题。一、茂名别墅装修哪家好1、金辉装饰金辉装饰专注于中高端的装修，别墅、住宅、写字楼等都在期装修范围内。公司在发展中，树立了高效、务实的企业形象，拒绝平庸的设计理念，带给客户更加高品质的体验。2、馨艺装饰馨艺装饰一直坚持“以人为本”的装修理念，顺应人们的对装修上的需求，不断提高自己在装修上的质量标准。公司有一支专业的设计与施工队伍，通过不断的发展与创新，受到了消费者的喜爱。3、典雅装饰典雅装饰成立于2005年，集设计、施工、管理于一体，专业从事住宅、别墅以及办公室的装修工作。公司发展至今，一直坚持不断完善自己的服务与创新能力，坚持靠服务拉动市场的理念，选择了典雅，也让用户多了一层放心。4、维家思装饰维家思装饰拥有专业的施工团队，以及优秀的设计师队伍，公司团队有敏锐的眼光，更有多元化的设计理念，可以满足多种用户的装修需求。同时公司一直致力于打造舒适时尚的居住空间，不断提升人们的居住体验。二、别墅装修公司如何选择1、是否有稳定的价格体系一个优秀的装修公司，会针对不同的用户群体，有不同的价格体系，临时开价的公司大多不太正规。如果在商量的过程中，装修公司给予了大幅度的降价，这样的举动也是非常值得注意的，通常遇到这种情况，一般要么是原本报价的水分高，要么会在后期的装修中偷工减料。2、是否有资质等级资质证明是对装修公司最好的认可，因此也可以作为选择装修公司的参考条件。一般来说，四级以上资质的装修公司都比较不错。但是在看资质证明时，注意要看正副本，而不是复印件。3、是否靠挂大公司通关一定的关系手段与大公司靠挂，打造出自己公司也是优质品牌，在选择时特别需要注意。靠挂的公司在资质、工艺、管理等方面都未必有大公司的水平。关于茂名别墅装修哪家好这个问题就跟大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
北京这个繁华的大都市机会很多，很多人都想到北京去工作，生活。但是北京的房价让一般的工薪阶层高不可攀，有点积蓄的人可能会选择北京的二手房，二手房的价格没有全新的房子那么贵，装修起来也不会特别费钱，那么北京二手房交易流程有哪些呢？如果你有这个需要，就跟着小编来了解一下吧。 北京二手房交易流程大致可以分以下几个阶段： 1、买卖双方通过中介公司或者熟人介绍相互认识，买方了解卖方的一些情况，比如房屋已经使用多久，房屋的买卖是否是符合法律的，卖方需要将房产证等相关材料给买方看一看。 2、买卖双方核定好一系列信息并且通过协商后，就可以着手签订房屋买卖合同了。双方请这方面的律师拟定好合同，合同是要一式三份的，这样签订合同过后出现问题也会有个见证人。这边要注意的就是合同上中要标明出每一个细节，也是为了确保买卖房屋后双方无后顾之忧。 3、买卖双方向房屋产权管理部门提出申请，提交房子的各种材料。这个过程中不要觉得手续繁杂，尽量准备好所有的文件，保证房屋产权管理部门一次性审查通过，卖方就能够注销房产证，买方自然而然就能产权过户了。如果材料不够齐全，房屋产权管理部门就会拒绝申请，这样又会延缓了交房的时间。 4、买卖双方缴纳税费时一定要搞清楚哪一方需要缴纳什么类型的税。交易房屋的性质如果不同，所要缴纳的税费的构成也不同，所以一定要找专门的律师将双方各自应该承担的税费在合同中标注出来，这样双方也不会因为税费的问题发生纠纷。 5、买方可能会有贷款的问题，卖方在收到银行的全部款项后别忘了带买方去水电公司和燃气公司办理过户，如果忘了这一步交房后的水电煤气费要谁来承担可能会产生问题，所以买卖双方在交房后要整理一下，确保没有特别大的遗漏。 以上就是小编介绍的北京二手房交易流程，买卖双方在交易过程中都要留一个心眼，在北京这种地方想要找到靠谱的二手房而且是靠近市中心的不是特别容易的，价钱方面也是很高的，在北京买房子还是要量力而行哦。
当你选择好装修公司后，就可以和对方签约了。当你签合同的时候一定要注意，有些事项是非常重要的，这些事项到底是什么呢你清楚吗？别担心，小编今天就来给你解答疑惑，告诉你签装修合同需要注意什么，让你更加地对自己的房子放心，一起来了解一下吧。 签装修合同需要注意什么解答： 1、关于装修公司 对装修公司的了解一定要清楚仔细，这些详细信息是非常重要的，而这些信息就有该公司的地址、营业执照和各类证书还有民众口碑等。一定要小心，现在市场上有很多的皮包公司，这些皮包公司为了自身利益欺骗消费者权益，所以了解好装修公司的详细信息是非常重要的。而正规的装修公司会在一些证件证书、资料中注明自家公司的详细资料，这是很基本的，所以你一定要注意了。 2、合同内容 当你和装修公司进行拟订合同时，一定要先进行协商沟通，沟通内容大致是关于装修材料、装修质量等问题。一些重要的材料一定要进行质量上的保障，这些重要材料有水泥、电线水管、地砖等，这些材料的质量和样式都要自己确定好，自己也要了解好这些材料，免得装修公司充次，不然你的房子质量就没有保障了。 3、合同付款 进行装修工程之前，业主们通常要支付10%的装修费用，然后在每段装修工程完成后就要支付百分之七十的费用，当整个工程都完毕后，就再支付百分之十的费用。最后，根据条款等，剩下的钱就要全部支付了。当你在看装修合同的时候，一定要看清楚它支付的流程，如果支付流程和上面所说的不一样，就要注意了。 4、装修保修 装修保修是非常重要的，首先你要清楚保修是谁的责任。这里可以分为两方面，如果你检查出来时装修质量的问题，那么这就是公司的责任；要是是你自己的使用不当的问题，那就是你自己的责任。这些责任问题一定要清楚了解，通常来说，装修公司的保修时间是在三个月到一年之间。 这就是今天我给大家介绍的关于签装修合同需要注意什么的具体内容，这些事项一定要非常注意，关于到你房子的质量和你自身的权益，希望对你有所帮助。
收楼需要注意什么，办理新房入住手续是非常开心的事情，但是在收楼的时候我们还要注意很多事情和流程。收楼时要对房子进行验收是必不可少的一项事情，对有质量问题的地方要明确记录，这样才能方便建筑商来进行维修。交房时有些收费的手续也是很重要的，每笔都要计算清楚，下面我们来说说新房交房时要注意哪些事项。1、收楼时一般都是先验房再签字认同收楼手续，有些地方会让业主先交钱办理收楼手续然后才可以对房子验收。这样的情况下对于业主的权利就会有损失，业主如果遇到这种情况最好要拒绝并表示只能先验收再进行其它的事情。业主先验房，如果发现房子存在质量问题，要保留证据，让开商发进行维修，在质量问题没有得到解决的情况下业主是可以拒绝收楼的。2、对新房子进行验收是非常重要的过程，物业人员一般会陪同。业主要检查房子内的墙体、地面、顶面建筑结构上是否有裂纹，房子的地面水平度如何，偏差不能太大，墙体是否水平等。门窗质量如何，开启顺畅度如何。室内的电源是否连接可以保证正常使用，这时要使用充电器等插头测试一下。水路是否畅通，进水管与排水管是否能正常使用。烟道内不能堵塞，可以用点燃的纸来检测下看看烟道的通畅度。3、收楼需要注意什么，检查房子的水表、电表、煤气表等配套设施的读数。室内的可视对讲的通话质量如何，画面是否清晰。验收时物业会交给业主几把房子的钥匙，要每一把都试验一下能否正常使用。如果是顶楼一定要检测一下房子的顶面是否漏水，室内的门窗处是否渗水等，这种情况最好是下雨后去验收，能够非常明显地看出问题所在。4、在收楼前要核实一下房子的面积与合同中是否一致，房子内部的结构与原设计图是不是一致。房子面积的差别会影响到房子的价钱，一般这个建筑面积是业主自己无法测量的，可以找专业测量公司来进行。办理交房手续时要交付一定的物业费和其它相关费用，每一笔收费都要计算清楚，收据要保留。收楼需要注意什么，业主在收楼时发现的问题要及时与开发商沟通，新房交付时对于房子的保修是有期限的，所以业主要在保修期内让开发商尽快解决这些问题。
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