房产证的继承需要哪些步骤

2019-04-07 00:02:26 23240

  房产证继承指的就是在被继承人死了之后,房产归到法定继承人所有。所以从法律的角度来说,只有被继承人的房屋才能够具备合法的产权,当继承这事发生的时候,产生了多个继承人,就应该按照遗嘱以及相关的法律规定进行折产。凭借着遗嘱原产权证等各种资料,到当地的主管部门进行过户手续办理。那么房产证的继承都需要经过哪些步骤呢?

  房屋评估

  首先一定要有专业的评估公司对该房屋进行市值的评估。一般来讲,评估公司会根据房屋所在的具体位置,路段,坐向,楼龄,楼层等各种非常重要的因素,从专业的角度对他的价格作出分析。最终根据各种因素确定出他的物业市值价。

  继承公证

  作为继承人,也可能是申请人就应该到房屋所在的公证处进行继承公证办理,首先一定要领取到继承公证书。在办理的过程当中,一定要提交出准确的房屋权属人死亡证明书,还有合法的机关所出具,能够显示出合法权益的继承人名单证明,包括原房屋权属人所利用的遗嘱,当然前提是有立遗嘱。如果有一部分的合法继承人愿意自动放弃继承权,那也必须要出具放弃了财产承诺的证明,只有这样才能够全权转交给别人继承。

  房屋测绘

  申请人一定要到当地的房地产测绘部门申请办理转会手续以及房屋面积测绘,领取到测会的成果,或者是测绘的附图,这样才能够更好的办理产权登记手续。有了这张图,整个办理的手续也会更加的轻松方便。

  继承登记

  产权人在持有了继承公证书,房地产权证,房屋测绘等各项重要的证明之后,要到房地产的交易中心进行继承登记手续。申请这个过程当中需要填写很多的资料,务必要填写清楚,明白。办案人员在收到案件之后,会立即进行受理之后审核发回执,一切资料进行审核完毕之后就可以更改权属人的房产证明啦。

  其实在房产证的继承过程当中,如果涉及到需要法院裁定判决或者是调解的,一定要缴纳相应的调节费用,其中相应的调解书和裁定书也是必须要出示证明的,不然也不具备任何的合法权利。整个过程其实还算得上是非常复杂的,而且要耗费的时间周期也比较长,因此务必要提前准备好相应的材料,弄清楚所有的步骤,这样才能够一次通过。

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