面对日益飞涨的房价，越来越多的购房者开始倾向购买一些小而精致的房子，如精装loft公寓。精装loft公寓真的有那么好吗?与普通住宅相比，精装loft公寓究竟有什么不同之处?下面小编就给大家好好讲讲精装loft公寓那些事。

　　精装loft公寓与普通住宅的区别：

　　(1)产权性质不同。

　　精装loft公寓一般是建造在商业用地或综合性(商住)用地上，产权为商业或商住性质，产权时间为40—50年。普通住宅一般是建造在民住用地上，产权为民用行政，产权时间一般是70年。

　　(2)收费标准不同

　　精装loft公寓的水电费是按商业标准收费的，商业收费标准比民用收费标准高四成以上。另外，精装loft公寓里没有燃气提供，用户做饭只能依靠电磁炉等电器，月耗电量较大，入住后生活成本会比在普通住宅内居住的生活成本高。

　　(3)装修成本不同

　　精装loft公寓有两层，在装修时，要将楼梯、楼板、扶手和相关电路、水路改造的装修费用算进去，费用上比单层普通住宅的装修费要高。

　　(4)改造限制不同

　　从承重上来看，精装loft公寓仍属于单层住宅，屋内的承重结构不能随意改动，私自改动会带来极大的安全隐患。

　　精装loft公寓的优势：

　　(1)一层变两层，空间变大

　　精装loft公寓的结构类似于复式住宅，分为上下两层，人在室内的活动空间变大了，适合人口较多的家庭选购。

　　(2)公共区间与个人空间相区分，私密性强

　　居住在精装loft公寓的人，一般会将下层作为公共区，客厅、餐厅都设在下层，用于接待朋友、招呼客人;卧室、书房等相对比较私人的空间会设在上层。两种区域分开，更有利于保护个人隐私。

　　(3)使用成本低，物业费收单层。

　　精装loft公寓虽然有两层，但在物业管理上，判定为单层住宅，因此物业费上只用交一层的钱即可，房子的使用成本降低了。

　　精装loft公寓的不足：

　　(1)层高限制大

　　精装loft公寓的总层高一般不会高于5米，平均一层只有2米高一点。相比普通住宅来说，层高是矮了些，视觉上会有些许的压抑感。

　　(2)隔音效果差

　　精装loft公寓的夹层楼板一般是钢结构的，隔音效果比不上水泥地板，且使用时间一长，人走在上面可能会发出响声。

　　(3)空气不流通

　　由于层高、采光方面的限制，精装loft公寓内空气的流通不如普通住宅的空气流通速度快，待在室内久了，可能会有些许的憋闷感。

　　上述就是小编给大家介绍的有关精装loft公寓的知识了，希望对大家了解精装loft公寓有所帮助。