别墅是现代常见的建筑形式，在大都市里得到很多人的喜爱，很多人把住进别墅作为自己的奋斗目标。别墅种类繁多，分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、合院别墅和叠拼别墅，今天给大家介绍一下独栋别墅的优缺点，以供大家参考。

　　一、独栋别墅简介

　　独栋别墅，顾名思义就是独门独院，房子独居一地，有独立的空间，有自己的后花园，还有配套的地下室等设施，是私密性非常强的独立式住宅，而且一般房屋周围都有面积不等的绿地、游泳池、篮球场等，这一类型的别墅历史最为悠久，价格也非常昂贵。

　　二、独栋别墅的特点

　　1、稀缺性

　　2003年国土资源局颁布了一项禁墅令：“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。”此令一出，用于建设独栋别墅的土地将不再被获批，再加上城市土地日益紧缺，独栋别墅密度低、容积率低而越来越紧缺。

　　2、显赫性

　　独栋别墅价值高、价格也非常昂贵，买的起这种别墅的人非富即贵，购买独栋别墅也是一种家世显赫的标志，独特的空间和高配的设施也足以体现豪门气质。

　　3、私密性

　　别墅很讲求私密性，独栋别墅就更将隐私性发挥到了极致，私有花园、私人车库、私享生活，独栋别墅不受外界影响，生活更加宁静致远。

　　4、增值性

　　房子本身就具有很强的增值性，别墅就更甚之，据了解，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

　　三、独栋别墅的优缺点

　　优点如下：

　　1、绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居。

　　2、拥有足够大的空间，可随意规划。

　　3、现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。

　　缺点如下：

　　1、价格高昂，一般人无法承受。

　　2、养护费用高，专人打理、安保、园林方面都需要仔细养护。

　　3、独门独户，有些孤独，邻里关系欠缺。

　　以上就是对“独栋别墅的优缺点”相关介绍，独栋别墅环境优美，私密性高，现如今房地产市场上，独栋别墅与土地一样成为一种不可再生的资源，价值潜力无限。