近年来，房子被炒的很热，市场上各种房型，让人眼花缭乱，不知道该如何让选择。今天就让我们聊聊公寓这种房型，公寓是什么，公寓的优缺点有哪些呢?

　　公寓知多少

　　公寓是最为广泛的一种商业地产投资形式，根据公寓的形态可以分为三种：一种是小型公寓，第二种是花园公寓，第三种是高层公寓。

　　公寓最早是外来品，相对于独院独户的别墅，价格更为实惠，比较经济实用。现在越来越多的人选择了公寓住房。公寓住房为什么会受到大家的喜爱?让我们具体看看公寓的优缺点。

　　公寓的优点

　　优点一：不限购

　　公寓最大的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

　　优点二：灵活性强

　　公寓户型小、总价低。不仅可以自己居住，还可以出租、出售，投资回报好，投资风险低，可以缓解自身的经济压力。

　　优点三：居住舒适

　　其一是公寓以板楼为主，通风好、阳光充足;其二是公寓的居住功能齐全，室内环境舒适，结构合理。因此公寓的室内环境让人感觉非常舒适，安心。

　　优点四：交通方便

　　公寓的住户一般是商业人士，比较看中公寓的地段，要求要有便利的交通，方便出行。

　　公寓的缺点

　　缺点一：公寓交纳的税费和出租税金都比普通住宅要高，所以不仅公寓的销售价格要比住宅稍高，而且公寓的出租价格也比住宅高。

　　公寓的水电费用是按商业用电的标准收取。因此公寓的水电费单价比普通住宅的水电费单价高，购买和居住公寓的成本都比较高。

　　缺点二：从经济上来说，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量，而且每个房间都需要安装管道，这在一定程度上增加了小户型的造价成本。

　　上面给大家介绍了公寓的优缺点，相信大家对于要不要购买或租住公寓，也有了自己的决断。希望这些知识能帮助到大家。