业主在买房之前必须要做好充分的准备，这样才可能避免被骗。然而即使做好了万全的准备，也不一定能买到称心的房子。下面一起来看小编总结的11个首次买房注意事项，希望能够帮助大家规避风险，买到称心的房子。

　　首次买房注意事项之拥有漂亮的流水单

　　大部分购房者都不具备全款买房的能力，只能通过银行贷款来买房，为此你需要有一份漂亮的银行流水，这样能够增加您的银行审核通过率。购房者在买房之前，每个月都要往银行卡里存一点钱，最好是你贷款月供的两倍。

　　首次买房注意事项之贷款尽量贷整数

　　由于银行贷款都是按照整数贷的，所以购房者在填写贷款申请时千万不要贷到千位，这样会降低银行审核通过率。如果你要贷款63.7万，就可以贷63万或64万。

　　首次买房注意事项之买房前不要辞职

　　若您在买房之前辞职，那么想要在银行按揭贷款成功的难度较大，因为银行会考虑贷款人的还款能力。所以，要想成功能到贷款，买房前一定不要辞职。

　　首次买房注意事项之贷款人年龄不要太大

　　并不是所有的购房者都可以贷30年，必须满足贷款年限+贷款人年龄<65周岁，这样才能最长贷30年。若购房者今年40周岁，那么它的最长贷款年限只有25年。

　　首次买房注意事项之买房范围筛选

　　购房者在挑选房子时不仅需要考虑房子的地段、户型、物业、环境，更重要的还是看房子所划分的学区，毕竟孩子的教育是最重要的。由于目前好的地段大都已经被开发，购房者可以重点考虑二手房，交通更加的方便、配套服务更加成熟，价格也更加优惠。

　　首次买房注意事项之大盘更值得买

　　买房同买衣服一样，选择大品牌大体量的千亩大盘，才能让购房者买到最称心的房子。千亩大盘比小楼盘有着更明显的优点，它的生活配套更加齐全，生活氛围更加浓厚。

　　首次买房注意事项之别买郊区房

　　大多数郊区房的环境都很不错，但它离市中心比较远，就让上班变得十分不方便。另外，郊区房的升值空间比较小而且配套实施也不完善，导致房子转手比较麻烦。

　　首次买房注意事项之尽量别买精装房

　　小编不建议大家购买精装房，因为无法保证所用装饰材料是否环保。另外，精装房的价格大都比较昂贵，如果您对装修不满意需要拆除重做，必然造成极大的浪费。

　　首次买房注意事项之看房子的升值空间

　　由于资金有限，大部分购房者都会先购买一套小户型进行过渡，等经济条件有所改善，将小户型卖掉，再添加一些资金换成大户型。所以，在购买第一套房子时，除了需要考虑周边的配套设施、学区之外，还要看房子的升值空间是否巨大。

　　首次买房注意事项之学会和房东砍价

　　考虑到学区、交通等因素，很多的购房者选择二手房作为购房首选。对此，您一定要学会跟房东砍价，即使再喜欢这套房子也不要表现出来，这样能够帮您省下不少钱。

　　首次买房注意事项之物业一定好

　　物业的好坏与否也是购房者购买房子的重要参考之一，只有好的物业才能构建和谐的社区环境，才能让业主安心的居住、安静的生活。

　　以上小编主要给大家总结11个首买房注意事项，希望通过文章阅读，能够帮助大家规避首次买房可能存在的风险，让大家都能买到称心的房子。