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顶层房子好不好?看完你就知道

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  买房是件大事,而选房更是重中之重,毕竟它直接影响着日后的居住体验。有细心的业主会发现,一栋楼盘其他楼层的价格普遍比较高,而顶层的价格要更加的优惠,而且大都开发商都会推出买顶层送阁楼的优惠活动,以此来吸引大家购买顶层的欲望。为此,很多人难免有疑问:为什么同一栋楼的不同楼层价格会差的这么大呢?难道是因为顶层房子不好吗?下面小编就和大家详细谈谈顶层房子好不好,帮助大家了解顶层房子的优缺点,让您花更少的钱买到称心如意的房子。

  顶层房子好不好?

  一.顶层房子的缺点

顶层房子的缺点

  1. 易漏水

  大部分房屋都存在漏水的问题,尤其是顶层房子,漏水情况更加的严重。追根究底,还是因为开发商使用劣质的防水涂料,导致房屋防水质量不过关。对此,消费者在购房之前,一定要查看房屋的防水性能是否良好,否则就会导致漏水情况频频发生,影响我们的正常生活。

  2. 阁楼面积不计算在产权内

  大部分购房者选择顶层房子,主要还是冲着开发商赠送的阁楼去的。然而国家规定,层高小于2.2米的阁楼不算在产权面积之内。因此,购房者在购房之前,应该实地测量下阁楼的高度是否超过2.2米,以免无法为阁楼办理产权证。若阁楼高度不超过2.2米,虽然不计算在产权面积内,但可以和开发商签订合同,在合同中标明阁楼的使用权。

  3. 保温性和隔热性都不好

  顶层房子最大的缺点在于保温和隔热效果都不好,夏天室内温度比室外更高,冬天室内温度比室外更低。因此,若您购买顶层房屋,那么必须要做好房屋的保温和隔热措施,顶面最好铺设一层保温板,还可以搭建遮阳棚或在楼顶种植绿植,都能起到不错的保温隔热效果。

顶层房子好不好

  4. 发生危险不易逃脱

  楼层越高,对电梯的依赖性越大。然而一旦发生地震、火灾等特殊情况,住在顶层的人们逃生的可能性微乎其危。对此,小编不是很建议大家购买顶层房屋,尤其是家里有老人或行动不便者。当然如果一定要购买顶层,那么必须先查看楼层的消防设施是否齐全,以免用我们的生命为别人敲响安全警钟。

  5. 水压过小

  一般情况下,超过6层就需要二次增压供水,不仅会增加用水成本,而且一旦出现停电的情况,水流就会变得很小,给我们的生活带来诸多的不便。

  6. 出行问题

  现今一般的高层大都有30层左右,出行几乎都是依靠电梯,一旦出现停电的情况,大部分人都不愿意出门,尤其是顶层住户。

  7. 烟道风压

  大部分的高层都是通过公共烟道将厨房的油烟排出去,而公共烟道的排烟口就是位于顶层,而恰好您正居住在顶层,那么一定要在厨房安装质量好的油烟机,并且需要安装止回阀,这样才能防止油烟向室内倒流。

  二.顶层房子的优点

顶层房子的优点

  1. 价格便宜

  由于大部分购房者都不喜欢顶层,这就使得顶层变得没那么的抢手。为了吸引购房者产生强烈的顶层购买欲望,大部分的开发商便在价格上下文章。通常情况下,顶层每平米单价要比其他楼层每平米单价便宜5%-10%,这样购房者就能够花更少的钱享受同样的配套设施。

  2. 层高更高

  若其他楼层商品房高度是2.8米,那么顶层商品房高度则可以达到2.9米,高出的这10公分不仅能让整个空间看起来更加宽敞,而且也能增加室内的采光面积。

  3. 赠送阁楼

  为了增加大家购买顶层的欲望,大部分开发商采用买顶层送阁楼的促销方式,即使阁楼因不达2.2米而无法计算在产证面积内,但也能增加购房者的使用空间。

顶层房子的优点之更安静

  4. 更安静

  住在顶层的一大好处就是安静,再也不用担心楼上的邻居会打扰到你的休息,再也不会被乱哄哄的汽车鸣笛声所吵,同时也不用担心蚊虫蚂蚁的骚扰。

  5. 视野更好

  住的越高,视野越好,这是毋庸置疑的。住在顶层,不仅能看到整个小区的风景,让视野变得更加开阔,同时采光也不受影响,让您随时都能沐浴到温暖的阳光。

  以上小编主要从顶层房子的优点和顶层房子的缺点两方面给大家阐述顶层房子好不好,通过文章阅读相信您一定具备了一定的判断能力吧。想要了解更多实用资讯,可以继续关注土拨鼠装修网站。

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