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新房验收交房全套流程及注意事项,验收交房注意事项有哪些?

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  我们在购买了新房之后不免感到兴奋,因为过不了多久就可以住进舒适的新家了。不过大家可千万不要被兴奋冲昏了头脑,大家在收房时,一定要经过验收合格才能入住,在验收的时候,也要用正确的方法来进行验收工作,那么大家知道新房验收交房全套流程及注意事项是哪些吗??下面小编将就这些问题和大家做个分享,期待可以帮助到即将收房的朋友们,帮助大家更好的监测房屋,以免检查不出一些房子的问题影响我们后期的入住,一起来学习下吧。

新房验收交房全套流程及注意事项墙面

  新房验收交房全套流程以及验收标准,具体介绍如下,首先是详细检查房屋质量。新房验收时要仔细查看门窗、阳台等部位有无开裂现象。有不少业主在收房后发现楼板出现了很多的问题,这也是最常发生问题的地方。因此大家在收房时应查看空鼓情况,比如说 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,大家只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

新房验收交房全套流程及注意事项漏水

  其次是检查墙体,新房验收时要细看墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,如有的话,务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。水电煤畅通情况和能否正常使用,打开龙头查漏堵,尽可能让水流大点急点,一来看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  然后是验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。验收地面下水情况。

新房验收交房全套流程及注意事项水管

  最后是房间门窗,如果开发商已经将门窗安装好的话,大家还应查看门窗的品质,看看其是否存在品质方面的问题。大家可以试一试门窗开启的灵活度,看看门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。另外,大家还需留意门窗的油漆质量主要看有无流坠,各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。

新房验收交房全套流程及注意事项面积

  新房验注意事项,免除收房伤痛,从签合同开始。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间、收房程序(如先验房,无异议后再收房等;记得检查房屋结构及面积,新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致,房屋结构是否和原设计图相同。

  以上就是小编为大家介绍的新房验收交房全套流程及注意事项,希望大家可以作为参考进行了解。

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