买房时很多人都想在房产证上加上自己的名字，但是有时候情况却并不允许，那么房产证上可以写几个名字?其实房产证上加名字并不是一件容易的事，这其中要经过一定的流程。今天小编就为大家介绍房产证加名字的流程以及房产证如何加名字。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

　　一、房产证上可以写几个名字

　　买房时可以写上几个人的名字都可以并没有具体的规定，但是房产证上的名字只能是一个人，即第一业主，共同购买人的顺序第一人的名字在《房地产权证》上，在占有房屋份额那栏填的是共有。而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

　　1、婚前房产证上加名字：

　　房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

　　2、婚后房产证上加名字：

　　夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

　　二、怎么在房产证上加名字

　　办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

　　第一种情况：有房无贷

　　办理流程及费用：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用为110 元手续费，主要明细是80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷

　　办理流程及费用：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　

　　以上就是小编介绍的关于房产证加名字的流程和费用，看了以上内容想必大家对房产证上可以写几个名字、怎么在房产证上加名字这些问题已经了解了吧!<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>