房屋验收准备工作
业主购房,最后的房屋验收环节非常重要,千万不能忽视。在与开发商约定好验房时间后,业主要在验收前做好这些准备工作。
1.了解验房内容
房屋验收包括核实面积、户型、空间及检查房屋质量。
2.准备验收工具
空鼓锤或羊角锤:用来检测房屋的墙面,墙砖,地砖,地板来是否有空鼓。
卷尺:用来测量房屋层高。
水平尺:用来测量房屋的地面,窗台是否水平,墙面是否平直。
乒乓球:用于检查卫生间,厨房和开放式阳台的地面坡度。
塞尺功能:缝隙大小检测。将塞尺头部插入缝隙中,插紧后退出,游码刻度就是缝隙大小,检查它们是否符合要求。
直角尺:测量墙立面和门框窗框4个角是否呈90度角垂直。
测电笔:检测屋内各个插座电路是否通畅。
手电筒:房内光线不好时,可用手电筒查验墙面和墙顶是否裂缝、是否有凹凸和起浪现象。
水桶:用来检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅,同时检查地面是否向楼下渗水。
尖嘴钳:用来检验电线是否符合规格。
美工刀:用来切开材料表面查验用料材质和结构。
3.其他注意事项
另外,还要自己事先列一个表,把各项需要检测的内容都画在表上,随验收随登记,验收不合格可以不签收,把不合格的地方标上,找开发商或者物业解决,但是一般有点小毛病,即使签收了,如果是物业的事,物业也会给你修的。