没有过购房经验的人大概是不会觉得自己看到的房屋平面图结构和实际有所出入的，但是真的遇上房屋平面图结构和实际有差别的时候又应该如何呢?想要退房能不能行的通?

　　情况一：核对房屋平面结构图与房管局备案图纸是否一致

　　看房过程中发现房屋实际结构与房屋平面图的结构不相同，首先要与房管局图纸进行核对，如果不一致则属于房屋结构变更的可以要求房地产开发商赔偿违约金，前提是购房合同后面要附有房屋平面结构图。

　　情况二：法律途径退房

　　按照《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

　　如果开发商未按上条规定，因原合同已无法履行，买受人有权退房，要求开发商承担违约责任。你也有权接受该房屋，并要求开发商承担违约责任。

　　以上为房屋平面图结构和实际有差别的相关知识，若遇此类情况，购房者可以先仔细观察房屋结构，看看是否影响居住，然后选择要不要退房。