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内阳台面积怎样计算?算全部还是算一半?

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  购房过程要注意的第一点便是购房面积的计算,一些开发商会有送露台送飘窗等也是这两项是可以不计算在建筑面积之内的。而阳台不同其面积计算方式也是不同的,那么内阳台面积怎么计算呢?

内阳台面积怎样计算

  阳台有外阳台与内阳台之分,外阳台是指建筑结构外的半开敞空间,而内阳台即是建筑结构中的半开敞空间。

  住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若住宅位于其他区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍,符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积,超出部分按投影面积计算建筑面积,住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。

内阳台面积怎样计算

  套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积计算一半建筑面积。

  内阳台面积怎么计算?一般是算全部面积。内阳台计算建筑面积方法:面积=内阳台长*内阳台宽,具体根据每个地区和开发商计算方式不同而不同。

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