以下简要说明层高的定义，便于各位了解。

层高分为楼面层高、结构层高、中线层高三种。第一种楼面层高是我们常说的层高概念，也就是说某栋建筑物一层的高度，指房屋的下层楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。如果房屋的板面存在别的装饰层、隔热层等，它们的厚度都不算在层高的范围之内。

结构层高是比较专业的层高的定义，它是指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。但是，这种层高在测量上具有一定的困难，得出的数据并不准确，在房产领域并不适用，因此它也就不常被使用。

中线层高是指房屋的上下两层楼板的楼板中线之间的垂直距离，这种测量方式并没有科学的理论支撑。另外，它在实施测量的过程中也存在一定的困难，并不能很好地采用。

因此，层高一般以楼面层高为层高的定义。

房产术语中的层高和净高有什么区别呢？

以上内容已经了解到了层高的定义之复杂，有些概念甚至无法准确地测量层高的实际数据是多少。因此，房产领域为了能更清楚地表达楼层高度，也为了让业主能基本了解房屋的生活空间范围，于是将净高这一概念取代了层高。

净高并不需要测量楼板厚度、装饰层厚度等，这就大大降低了测量的难度。净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。这样的测量方式既简单方便，又能更直观反映住宅的空间大小。

一栋房屋的层高在建筑标准中应有一定的规范，那么层高超过多少算两层面积呢？层高这一概念在我国的《住宅设计规范》中就有提到，住宅层高宜为2.9米。这个高度既能满足人们的正常活动，也能保证居室的舒适度。

如果建筑物为单层的话，也依旧是按照一层的面积计算，而房屋内部仍有其它建筑物部分的话，也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话，层高低于2.2米，则按照半层建筑面积计算；层高大于3.5米且小于4.5米，就按照1.5层的面积计算；层高大于4.5米，则需按照两层面积计算。

最新出台的对住宅建筑层高的要求为2.9米。那么，层高2.9米住的舒服吗？这也要从不同的角度来看待。

如果住宅区内层高为2.9米用于单层居室使用，那么这个层高是合适的，并不会产生压抑之感；可如果将层高为2.9米的居室划分成两层（如建筑一个阁楼）使用的话，就会导致住宅的活动空间变得不够合理，影响人们的日常生活，此时层高2.9米住得并不舒服。