租房协议就是房屋租赁合同。房东或中介将房屋提供给要租房子的人居住使用，租房的人要定期支付约定好的房屋租金，并且在协议到期或由于其他原因终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议主要由出租人及租房者的一些权利和义务组成。以下为主要内容：出租人需要给租房的人提供的房屋居住时间与租金以及房屋基础设施的配置;还有租房的人对出租人房子的使用、保护、期限等一系列权利和义务。

　　租房对于每个城市的外来人口都是一件大事。在签订租房协议的时候要留个心眼，检查仔细，避免日后麻烦。下面介绍签订租房协议时有哪些注意事项。

　　(1)作为租房者，应该先看协议上写的房屋设备情况是否和之前看房的时候一样。同房东一起，把房内的东西列个清单，尤其是电器、家居方面要做好备注，然后双方确认签字。

　　(2)租房者要和房东协商好房内设施的维修问题，正常使用的情况下，家电家具出现损坏，一般是由房东帮忙免费解决。水电供暖设备或者其他管理费也必须由双方协商好。

　　(3)还要注意提前退房的问题，在协议中事先声明双方违约责任及赔偿数额。如果因为自身原因要提前退房，且成功转租掉，房东一般都会退回相应的房屋押金。若是房东要提前收房，应该提前多少天通知租房者。对于押金，要写明多少，什么时候退。

　　(4)签订租房协议的时候要仔细阅读各项条款，对于自己不理解的或者模棱两可的内容一定要详细询问。

　　还要明确租房日期、租金及变更方式等等，避免了解不清晰。例如，你想租一年，就不要签订半年的协议，以防止房东在此期间提高价格。

　　有很多人可能觉得租房协议没必要那么繁琐，觉得越看越糊涂。那么只要做到协议中包括以下条款，也是可以的。

　　第一，房东与出租者的身份信息情况，这是必须要明确的;

　　第二，租赁房屋的具体情况，如面积，房屋设备，以及维修问题等等;

　　第三，租金的数额以及支付方式;

　　第四，租赁期限，要明确，协议期间房东不得擅自涨租;

　　第五，双方签字确认，标注日期。

　　这里提供一份简单租房协议 ，供大家参考。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)

　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交▁元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为▁，从▁年▁月▁日至▁年▁月▁日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前▁个月通知对方，并偿付对方违约金

　　六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　七、甲方保证该房屋无产权纠纷;

　　八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向▁人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　九、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日