新手买房子时，需要知道买房子的大概流程，因为知道了大概流程后就明白什么时候应该缴纳房税了。下面就为大家介绍一下买房的大概流程。

　　(1)着手准备

　　人们买房子前应该根据自己的实际情况，比如自身经济实力、还款能力等大概估算自己的实际购买力，然后根据自身的实际情况选择合适的房屋。之后，人们可以到报纸、房屋中介或者相关网站上初步了解房源。

　　(2)实地看房

　　实地看房是一件比较繁琐但又很重要的事，最好在懂房子的人的带领下去对房子进行实地考察。看房时，还要注意查看房子的产权证等相关证件。

　　(3)签订合同

　　签订购房合同是买房过程中最重要的环节，在这一环节中，人们需要和生产商谈好相关的权利义务等，各种条款都要落实到纸面上。在这一环节完成后，人们就可以考虑房屋的交税问题了。

　　(4)办理产权过户和验房入住

　　在交了购房税大概一个月后，关于房屋的相关证件就会办好了。房产证办好后，人们就该缴纳房产税、土地使用税等税务了。

　　(1)契税。一般的普通商品房在120平米以下为1.5%;120平以上为3%;别墅等为3%。

　　(2)登记税。一般每套房子为80元;手续费为每平米3元。

　　(3)买卖手续费。一般为买卖双方成交价的0.5%。

　　(4)印花税。一般为买卖双方各自缴纳合同金额的0.5%。

　　在申办房屋产权过程中收费：

　　(1)登记费：每平方米0.3元。

　　(2)房屋所有证工本费：每证4元。

　　(3)印花税：每件3元。

　　(4)公共维修基金：购房款的2%。

　　很多人在买房交税时，不知道需要准备哪些材料，多数人都是在自己家和房屋中介之间多次奔波才办妥。下面就为大家介绍一下买房交税需要准备的材料。

　　(1)购房文件袋。这里面包含的东西众多，每个地区需要的都不一样，人们应根据具体要求准备。

　　(2)身份证。如果房产证上有名字的话，那么就需要身份证和户口薄。

　　(3)婚姻证明。买房时结婚的需要有结婚证，没结婚的需要有单身证明。后者的办理不在审批中心，需要自己提前办好。

　　(4)无房证明。这个比较好办，一般在审批中心就可以办理。

　　(5)土地证。这个证件有的地方需要，有的地方不需要，按照实际情况来办就行。