砖混结构的优点：
　　（1）砖混结构使用的材料主要是砖，砖是一种比较小的建筑材料，在施工时能够砌成各种形状的墙体，对于施工的场地和技术没有太高的要求，砖的生产要求也较低；
　　（2）砖混结构具有较好的耐久性，在化学和大气稳定性等方面也是非常好的；
　　（3）砖混结构在施工时能够节省不少建筑材料和成本，比如节省水泥、木材和钢材等，造价较低；
　　（4）施工起来方便，所需要的设备简单；
　　（5）砖混结构在隔音和保温隔热效果方面是属于比较好的，优于混凝土或者其他的墙体材料。
　　砖混结构的缺点：
　　（1）砖混结构最大的缺点就是不抗震，牢固性要明显低于框架结构，因此在建造砖混结构时，楼高最好不能超过6层；
　　（2）砖混结构制造的房屋墙体时间长了容易产生裂纹和裂缝；
　　（3）由于造价低、施工简单，所以砖混结构的整体性和稳定性较差，而且砖混结构容易造成资源浪费，在我国的建筑行业中正在逐步淘汰。

      砖混结构建筑的墙体布置方式主要有以下几种：
　　（1）横墙承重：横墙承重可以用作隔墙和承重墙，用平行于山墙的横墙来支撑楼层，常用在一些住宅、宿舍、旅馆或者办公楼等小型的建筑；
　　（2）纵墙承重：用檐墙或者平行于檐墙的纵墙来支撑楼层建筑，房间的布置比较灵活，但是建筑物的刚度比较差，而且不能够开设大面积的门窗；
　　（3）横纵混合承重：使用横墙和纵墙混合的形式来支撑楼层，一般用于平面较复杂且内部空间划分多样化的建筑；
　　（4）砖墙和内框混合承重：用梁柱代替墙面承重在房屋内部使用，房屋外围使用砖墙承重，这样的方式可以使平面的布局灵活，获得更大的空间，但是建筑物的刚度不够；
　　（5）钢筋混凝土与砖墙混合承重：房屋的底层为钢筋混凝土框架，房屋的上部为砖墙承重结构。这样的布局一般多用于商业区。底层为店铺，上面为住宅或者办公用房等。

      所有的房屋建筑都有一定的使用年限，房屋使用年限是指住宅在外界的物理和化学作用下，会有一定的磨损，因此会有使用年限的限制。砖混结构建筑由于主要的承重结构是粘土砖和少许钢筋混凝土构成，这种材料以及结构构成本身的优点是造价低、保温隔热性能好，但是正是由于这样的材料和结构耐久性差，因此它的使用年限也比一般的框架结构建筑短。另外房屋的折旧年限是指住宅价值转移的年限，由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，国家对于不同建筑结构的折旧年限的规定也不同，一般钢筋混凝土结构的为60年左右，而砖混结构的则为50年。