装修质量要想获得保障，需要从几个方面入手。

　　1.选择适合的委托方式。一般来说委托方式分为清包、半包、全包三种。其中，清包是所有材料由业主包办，施工交给施工队或者装修公司进行，由此可知清包适合的是对建材市场颇为了解并且有充足时间、不怕麻烦的业主;半包是业主负责主要材料的采购，施工队负责辅料，这种方式也适合对材料市场有所了解的业主。一般来说，这两种方法在根本上解决了装修公司滥用次品材料的可能。

　　2.选择适合的监理人或者公司。一般来说，监理通常是装修公司联系的，这样难免会偏袒装修公司。业主最好是自己寻找监理公司或者监理人，这样才能做到公正、公平。时下兴起了很多正规、有名气的监理公司，业主可经过对比做出选择。

　　3.随时监督。选择监理公司并不能够完全保障装修质量，还需要业主随时去装修现场进行检查和监督，眼见为实，只有亲自见到了，才能知道装修施工的质量怎么样。

　　装修质量保障有以下要点需要注意：

　　1.根据季节采取保障措施。如夏季雷雨天气潮湿，这时候做刷漆工作容易使乳胶漆发霉，刷漆也不易干。

　　2.根据材料性质采取保障措施。材料的堆放空间要合理，有些材料忌干，不易堆放在潮湿、背阴处，否则容易发生质变，影响使用效果。

　　3.材料堆放时间。有些时候因为工期安排上的误差可能导致材料买早了，有些一次性的材料堆放时间不宜过久，业主应该注意。

　　4.监督。装修施工时业主需要随机去检查监督，但与工人的关系不宜闹得过近或过远，不然会影响施工水平和施工工人的专心程度。

　　本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对___市_ __区___路___号___小区___幢___室住宅，在其结构、部 件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：

　　一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平 方米。

　　二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。 四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保 修内容与保修期： 1.屋面防水层3年;

　　2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年; 3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除 外)1年;

　　4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年; 6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年; 7.管道堵塞2个月。

　　五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造 成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失 的，由责任人承担相应责任。

　　六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主 管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。

　　七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委 托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。

　　八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有 地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在 地、市住宅建设主管部门申请协调。 九、本公司愿承诺的其他内容(略)。

　　十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附 件，与合同具有同等法律效力。

　　保证单位：__________ 法人代表：__________ 日 期：__________