一、准备。装修施工往往需要投入大笔资金，小则几万多则几十万，这根据不同房主对装修要求的不同而有所变动。因此，在装修施工开始前，对施工的预算一定要做好，量力而行是基本原则，一般来说，装修的实际费用会超出预算的20%左右。其次，装修开始前，要设计好装修图纸和工程进度，工程队严格按照图纸标准进行施工。

　　二、土建。这一部分主要包括对房屋主体的拆旧、改造。具体有：进场、拆墙、砌墙、改造水电和验收。通常水电改造之后也要进行防水工程。在这个阶段，卫生间和厨房可以铺上地砖。

　　三、基础处理。这一部分是木工和瓦工的工作内容。首先，对吊顶天花板做处理，门套、窗套进行包装;如要打制橱柜和木门的，在这一部分进行;木饰面板粘贴，线条制作并安装;墙面进行基础的打磨和处理;家具和门窗的缝处也要进行基本的处理。

　　四、细部处理。进行油漆工的任务。墙面的刷漆(至少要两遍);铺设地砖或复合木地板，踢脚线;家具、插座、开关、灯具等安装和调试;进行地砖补缝，撤场和清理卫生。

　　五、验收。最后一步由装修公司或者业主进行验收。对需要整改的地方提出整改建议，协商验收事项。

　　x x x 施工方案

　　编号：__________

　　工程名称:__________

　　工程地点:__________

　　施工单位:__________

　　编制部门：__________ 审批单位：__________

　　编制 人：__________ 审核 人：__________

　　项目技术负责人：__________ 审 批 人：__________

　　编制日期：__________ 审批日期：__________

　　1. 工程概况

　　工程名称 __________ 工程地点 __________

　　建设单位 __________

　　设计单位 __________

　　监理单位 __________

　　建筑面积 __________ 层数/层高 __________

　　楼 高 __________

　　工程面积 __________

　　合同造价 __________

　　开工日期 __________ 完工日期 __________

　　1.2.专项工程内容、工程特点、编制说明

　　[提示:应简述本专项工程在施工设计图纸及合同内容、建设方的特别要求和工程的特点和施工难点;编制该专项方案的目的。注明该专项工程所在部位，列明所属分部分项工程、所使用的主要材料是什么。]

　　4.施工工艺

　　4.1. 施工工艺流程

　　[提示:应反映出从开工到完工整个施工过程的施工步骤、施工安排等重要环节。]

　　4.2. 施工工艺方法

　　[提示: 专项工程应对其每一个工艺步骤都从：人员、机具、材料、主要技术措施和施工方法、施工环境等要求进行细化描述。]

　　4.3. 质量技术保证措施

　　[提示:应从(1) 层级交底制度 ;(2) 图纸会审、按图施工制度;(3) 三检制度--自检互检、交接检、专业检;(4) 工序交接制度;(5)样板间制度;(6)质量通病治理制度;(7) 质量例会制度;(8) 质量巡检制度;(9) 不合格品的控制及处理方法;(10) 设备、材料、半成品进场检验、验证制度;(11) 做好施工记录，隐蔽验收记录，质量检验评定;(12) 产品保护措施等方面，据本项目特点来制定。]

　　4.4. 产品保护措施

　　5.施工平面布置图

　　[提示：应包括的内容：邻近敏感建筑、施工通道及其安全挡板、消防设施平面布置、现场办公区、生活区、散体物料堆放、材料堆放点、加工区、垂直(水平)运输设备布置、

　　固定施工机械的布置、外排栅(含施工用梯)的布置、临水临电布置、施工用水、用电计划等。]

　　6.工程施工进度控制计划

　　施工进度计划表

　　序号__________

　　工作内容__________ 工作量__________ 人数__________(个)

　　开工日期__________ 完工日期__________

　　备注：__________

　　7.安全、防火、文明生产措施

　　[提示：应据本项目特点来制定具体的防火措施，并编制包含消防平面布置、走火通道平面布置、消防设备平面布置图。应按《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ 146-2004)的要求，编制文明生产措施。]

　　8.主要机具及临时用电措施

　　[提示：列出现场所需使用的机具设备名称及数量，统计使用功率，根据公司要求列出现场临时用电的有关设施，若工程要采用较系统的临电设施，则应另编临电方案。

　　装修施工合同

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、工程概况及承包方式

　　1、 工程名称：__________

　　2、 工程地点：__________

　　3、 工程承包方式：__________

　　4、 工程概况：建筑面积__________平方米。

　　二、工程装修内容

　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

　　三、工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥__________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　四、工程期限

　　工程开工日期：_________年_________月_________日

　　工程竣工日期：_________年_________月_________日

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

　　六、付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的_________

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的_________

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的_________

　　4、乙方剩余工程款作为质保金_________内付清。

　　七、双方责任

　　1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

　　2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

　　3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

　　5、 其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称：________ 乙方单位名称________

                 　(盖公章)             (盖公章)

　　法人代表：_________ 法人代表：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年_________月_________日