标准一：外墙

　　采用有保温隔热的高级外墙涂料，1~2层以文化石材为主，3~6以外墙涂料为主，空调室外机外设格栅(配合建筑风格)。

　　标准二：室内

　　地面：细石混凝土找平，铺贴地板砖或玻化砖。

　　墙面：室内所有的墙面都采用水泥砂浆抹灰打底，刮水泥腻子，涂白色乳胶漆或贴墙面砖。

　　装饰：局部造型天花并设有豪华灯饰。

　　标准三：楼梯间

　　地面贴石板砖，天花板不用做吊顶，和墙面一样涂刷环保涂料或乳胶漆，楼梯栏杆用金属栏杆，木扶手。

　　标准四：门窗

　　门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁，预留门洞。

　　窗：塑钢门窗，双层玻璃。

　　标准五：安防系统

　　安防系统：小区周边安装监控设备，设置严密的安防系统。

　　洋房的交房流程有四步：

　　第一步：通知

　　业主收到开发商的交房通知，在约定时间内去办理交房手续。期限一般是交房通知发出后30天内。业主如果在30天内没有去办理手续，所购房屋被认定为已经交给购房者使用。

　　第二步：验收

　　验收主要房屋质量验收。重点检查如下7点：房屋面积、房屋结构、墙地面平整度、是否有裂痕、门窗、水电路测试、物业。

　　第三步:审核房屋的产权手续和相关证件

　　审核房屋的产权手续是否都已办妥，房屋是否被抵押或查封，要求开发商提供“五书两证”，尤其《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，证件不齐全，购房者可以拒绝签收。

　　第四步：签署房屋交接书

　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　一、居住功能的全方位了解

　　洋房相比于普通住宅，更注重功能质量的提高。除了日常生活和休闲空间，很多洋房还专门设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。总之，购房者要深化和细化居住功能，追求洋房室内环境优美整洁，居住舒适。

　　二、最适宜的面积套内120-180平米

　　一般洋房最适宜的套内面积应该在120-180平米之间。面积过大，建议你不如直接去买别墅;而面积太小，就失去了生活的舒适性。

　　三、物业管理到位

　　洋房一般都是独栋别墅或是高档小区内的复式楼层，它所在的地方物业管理应该是非常到位，并且安防系数高，环境质量好。只有拥有这样的物业管理的洋房才是购房者想要买的洋房。

　　四、交通便利，配套齐全

　　洋房一般都会建筑在离市中心比较远的地方，虽然购买洋房的人大都是有钱有车的人，但是他们也有家人，希望家人出行时交通便利通畅是最好不过的。而且，周围要配套有商场、超市、医院，生活就会更方便。