买二手房好还是新房好,三大角度全面为您解析

2018-10-21 19:54:43 14430

  说起来买房,似乎总是有源源不断的话题可以说,比如说大家都很迷惑的话题之一:买二手房好还是新房好,这个问题似乎各有各的看法,而且很多的人都有新房情结,不喜欢住在旧房子里面,也有的人认为二手房比较合适,价格也更公道一些,那么到底买什么样的房子好呢,一起来看看。

买二手房好还是新房好建议

  一.关于房子本身

  说到买二手房好还是新房好,首先来说说房子本身的问题,新房的话,户型比较好,而且设施都很齐全,很先进,而且小区也都是新建的,看起来时尚气派,物业更是完善,但是新房往往都是毛坯房和样本方,交房之后又很多的问题需要处理,也要面对各种各样复杂的房屋状况。

  再来说说二手房,很多的人不喜欢购买二手房一个是因为房龄老,还有可能是因为格局不够好,毕竟老户型本身就不如新房户型看起来舒服,采光条件可能也不是很好,但是如果购买二手房的话,也有二手房的好处,一个是二手房的价格更为便宜一些,另外大多数的二手房都是现房,购房者能够直接看到房屋最真实的样子,而且前期的装修之中有很多还可以用,装修上也能够省下来一部分钱。

买二手房好还是新房好税款

  二.税款

  房屋购买都是需要缴纳税款的,新房主要缴纳的是契税和住宅专项维修基金,二手房除了需要缴纳契税之外,还有增值税,附加税还有个税,新房的税款没有那么的复杂,只要根据房屋面积大小来进行计算就可以了。但是二手房的税费方面就比较复杂了,不过这些税费和房屋面积就没有多大的关系了,另外还有很多的说法。

买二手房好还是新房好年限

  三.产权年限

  关于产权方面,还是新房的产权年限比较清晰,一般都是70年,而二手房有的时候会拥有很多共有产权人,如果产权人对于交易不认可的话,就算是已经过了户的房子也是有可能会被收回去的,而且二手房的年限是要比新房的年限短的。

  买二手房好还是新房好,相信大家心里面也有了自己的想法,对于很多的人来说,在买房方面也有着自己的执念,比如说就喜欢新的事物,或者是说想要以省钱为主等等,但是买房的的时候一定要注意交易安全,也要认清房屋性质,按照合法流程完成房屋过户手续。

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