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安置房买卖合法吗?安置房买卖有哪些相关政策?

2018-03-12 10750

  最近几年房地产行业发展快速,这也带动了人们买房的欲望和需求。购买房屋的话,市场上销售的房屋类型有很多,比如经济适用房、安置房等,大家在购买房屋的时候,可以根据自己的需求来进行选购。对于安置房买卖合法吗的问题,其实很多的人们不太了解,那么安置房买卖合法吗?安置房买卖有哪些相关政策?我们来具体了解下吧。

安置房买卖合法吗

  安置房买卖合法吗?

  1、根据相关部门的规定,安置房在五年之内是不不可以进行买卖的。安置房买卖合法吗?如果你的安置房购买没有五年就见出售的话,那么就是违法的事情,只有安置房满五年之后才可以进行买卖。

  2、安置房各个城市政策不一样,要因地制宜,但是规定也不是硬性的。对于安置房来讲,国家对于买卖的交易一般是不允许的,也就是说在这种情况下签订的过户合同一般不受法律保护。而且这种房屋没有办法公证,房子到时候还是卖家的,如果卖家反悔,将房款退还给你,那么就会出现纠纷了。

  3、对于一些没有居住满5年的安置房,政策上规定是不允许出售的,如果要出售的话,应该以不高于购买时候的单价出售,并且只能卖给符合安置房要求的家庭或者是部门。

安置房买卖合法吗

  安置房买卖有哪些相关政策?

  1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易,住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。

  2、安置房购买5年后后,可以经过住房保障管理部门核实,国家规定房屋购满5年之后,是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人,这样才是合法的交易,如果没有住满五年,就上市交易那么就是违法的。

安置房买卖合法吗

  3、居住的房屋如果还未满5年情况下,与卖方签订的买卖合同无效,并且不受法律保护,购买的安置房5年内,如果因为集成或者是赠与等的原因需要改变房屋的产权,受让人应当符合安置房申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原安置房性质不变。

  现在市场上的安置房还是有很多的,如果要进行交易的话,一定要确保自己的安置房购买已经满5年的情况下再进行交易和买卖。以上就是关于安置房买卖合法吗和安置房买卖有哪些相关政策的相关介绍,希望能帮到大家。

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