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福州二手房交易流程是什么?二手房交易风险如何规避?

2018-03-06 09:07:04 10370

  现在市场上很多的朋友们会选择购买二手房,因为二手房经济实惠,性价比相对高一些。选购二手房的话要注意一下交易的方法和流程,避免一些交易风险。福州二手房交易流程是什么的问题很多人们比较关心,我们来了解下福州二手房交易流程是什么?二手房交易风险怎么规避?我们来具体了解下吧。

福州二手房交易流程

  福州二手房交易流程是什么?

  1、买卖双方要本着诚信原则,卖家提提供相关证件,比如房屋房产证、身份证等。如果卖家提供的房屋可以进行上市交易,双方就可以签订房屋买卖合同,根据需求,买家交纳买房协议,通过协商,就房屋位置、产权、房屋交付时间等问题进行协商,并签订房屋买卖合同。

  2、福州二手房交易流程是什么?买卖双方一起去当地的房地产交易管理部门进行申请,管理部门就会对房屋证件进行生产,符合条件的就可以办理过户手续。

  3、房地产管理部门根据房屋产权状况,根据交易部门审批意见来进行立契手续的办理,目前有些城市已经取消了立契的办理。

福州二手房交易流程

  4、等上述手续办理完成后,就需要交纳税费了。根据房屋的行政来决定,不同房屋交纳的税费有一定的差异。这些办理完之后就可以办理过户手续了。

  二手房交易风险如何规避?

  1、买房人士在和房主进行订房合同签订时候,要考虑到房价上涨等因素,要在合同中约定好违约赔偿等的责任问题,同时要尽快办理过户手续,避免对方出现反悔的情况。

  2、买房的人在买房子钱要对房屋买卖手续做基本的了解,签订房屋买卖合同一定要谨慎。签订合同前要确定对方有权处分房屋的相关证明。

福州二手房交易流程

  3、买卖双方在进行房屋交易的话,一定要选择正规的终结机构,双方要协商好,最好是以书面形式来进行约定,避免双方反悔,影响了房屋的顺利交易。

  4、购买房屋之前,买房子要了解房屋的现状和真实情况,建议可以去当地的物业、邻居等了解相关情况,或者是去现场看房,看房屋有没有质量问题等。

  房屋买卖在市场上是受法律保护的,所以交易的时候一定要注意交易的流程和方法,可以根据自己的需求来进行房屋的买卖。以上就是关于福州二手房交易流程是什么?二手房交易风险怎么规避?的相关介绍,大家在买房时候要注意。

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