装修经验

楼顶漏水谁负责,教您处理办法不再担心

土拨鼠装修

过去建造的那种六、七层旧居住楼,人们都不乐意购买最高的楼层,因为没有电梯,上下行不方便,若家有老年人,就更是件麻烦事。现在人们多去购买高层建筑居住楼,有着电梯,出行方便,但顶层房屋的售卖情况也不是最积极的,这是为什么呢?最主要的原因就是会有漏水的情况,比如大家都怕遇到下大雨刮大风,发生一些小意外,顶楼的住户就可能遭遇到漏水情况,难免给住户家庭带来不小的影响。那么如果遇到这种情况,楼顶漏水谁负责呢?该怎么去解决这个问题呢?

楼顶漏水的几种情况

顶楼一般是作为公摊面积,整栋楼的住户都可以使用顶楼,顶楼的阳光很好,没有什么遮蔽物,日照充足,住户们会在这里晾晒衣物,更有闲情逸致者呢,可以在这里种种花草树木,搞个露营,吃个野餐,都是很有意思的。看上去甚是美妙,但一旦遇到不好的事情,这住在最高楼层的住户可就倒了霉了。不过也不要害怕,遇到问题,就要去积极处理。不过楼顶漏水谁负责这个问题,还需要依具体的情况而定。

楼顶漏水的原因

情况一、首先我们需要搞清楚,这漏水的源头来自何处,假如是来自楼顶,就可以去找物业工作人员反映情况,但是如果是自家的问题,比如是因为屋内管道漏水,或者阳台有积雪导致漏水等等原因,那还是得自己解决,由业主自己负责,不过也是可以联系物业人员协助维修。

情况二、如果这顶层业主在搬入新家不久就遇到了莫名的漏水情况,这新房子肯定是在维保期之内的,那么就可以放心的去找物业工作人员说明情况,一般来说,物业方面会提供帮助,修复好漏水情况。

情况三、有的小区物业有个房屋维保期,可能这房子住久了,超过了维保期,这种情况可能需要业主自己拿出一些维修费,具体还是要多和物业方面多沟通。

情况四、房屋漏水的原因在于楼顶地面的防水有问题的话,只维修好业主家的天花板是不够的。只要楼顶地面还有漏水的可能,这顶层业主家就还会遭殃。这就需要维修楼顶防水层,楼顶又是整栋楼住户的公摊面积,可能需要和整楼业主的协作。这时候顶层业主就可以找物业人员,双方共同出面说服整栋楼的住户,与大家沟通好,共同付钱维修。

情况五、业主们可能会用遇到无良物业,物业或许会推辞说,楼顶是业主的公摊面积,不归物业管,这时候就需要业主们联系起来去投诉物业,用法律保护自己的合法权益。

楼顶漏水的解决方法

上文我们说明了楼顶漏水谁负责的几种情况,或许会有没有说到的例子,当然还是需要业主朋友们自己随机应变了,希望遇到此类状况的朋友们,都能够顺利的处理好楼顶漏水的情况,免于这种烦恼。

上一篇:屋面坡度系数,你对屋面坡度系数了解多少呢?

装修经验
装修流程
您可能感兴趣
更多装修经验文章

长按识别,关注土拨鼠微信

去土拨鼠首页

装修预算半包价约

客厅
卧室
厨房
卫生间
阳台

*稍后客服将致电您,为您提供免费装修咨询服务

*因材料品牌及工程量不同,具体报价请以量房实测为实

重新计算