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怎么验收精装修的房子?验收只需7步走!

2018-01-15 09:43:45 11360

  精装房的买家很多,虽然价格稍贵,但经过精装修房后,基本上可以直接入住。然而正是由于这些房间的这些特点,导致了后期检查的困难,很多问题隐藏起来。那么怎么验收精装修的房子?今天,小编从7个方面来教你如何验收精装房间,让我们来看看吧。

怎么验收精装修的房子,7步

  (1)整体检验

  怎么验收精装修的房子? 验收的第一步是整体检验。合同的控制,购买合同的核查,同意装修材料,品牌,验收标准,避免劣质产品。产品的品牌,经过最好的专业人才批准,以保证装修质量。

  (2)检查吊顶安装

  吊顶的存在一方面被美化,另一方面也有潜在的危机。吊顶本身的重量增加了墙壁的压力。如果装修工在装修过程中懒散,吊顶与地面以及龙骨和装饰面板的组合还没有准备好,吊顶总是会从屋顶上掉下来。因此,有必要检查吊顶的安全性。

  (3)电力检查

  电力检查主要检查是否漏电,正常用电,供电是否正确无阻,插座,弱电接口是否正常。最简单的方法是打开所有灯具,看灯是否全亮,然后用万用表检查每个插座是否有电。

  最后,我们需要向负责人或物业公司索要基本的电路装修图。如果有任何情况,我们可以按照电路装修图找专业人员进行有针对性的维修。

  (4)空鼓检查

  怎么验收精装修的房子?墙面是光滑的,如何才能验收呢?在收房的时候要进行空鼓检查,这个地方通常不能直接看到肉眼。这次用小锤子或用拳头敲打墙壁和地板,听到那空洞的声音,那块不平,墙面漆不均匀,叫“空鼓”,如果空洞率超过3%,说明存在质量问题,需要重新建设。

怎么验收精装修的房子,7步

  (5)合同中的装修保修期

  房子的一般装修有固定的保修期。在下次入住和实际经验中肯定会发现一些在竣工验收时无法检查的问题。入住后,我们必须在保修期内观察更多。如果在保修期内出现房屋质量问题,应及时查找开发商或装修公司咨询。

  (6)检查煤气管道

  怎么验收精装修的房子?作为验收中风险最高的因素之一,煤气管道的安装必须符合规定,使购房者在住房中更加安全,重要的是检查煤气管道的安装,包括管道密封,压力,报警功能。

  (7)排水管检查

  排水管的堵塞是后来业主经常遇到的问题。对于精装房,如何安装下水道管不清楚。因此,在收方检查排水管道是否平稳,是否有渗漏堵漏,排水速度是否正常,是否有特别重要的渗水痕迹等情况。具体方法是将洗脸盆,浴缸内注满水,然后排放检查,来回检查几次。

  怎么验收精装修的房子?相信现在你都清楚了吧?要解决验收中发现的问题,以避免隐患。同时也提醒其他业主,在装修房屋时,在签订购房合同时,必须对装修内容作出详细的协议,明确违约责任,并承担相应的赔偿责任,甚至在违约时退房。

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