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毛坯房交房注意事项,毛坯房交房这三项要注意

2018-01-10 17:24:20 10850

  毛坯房交房注意事项有哪些?这是购买毛坯房业主都想知道的问题。在交房时,一定要做好验收工作,不可掉以轻心。及时的检测房屋质量,如有问题及早的找开发商处理。那么在实际的验收毛坯房时,大家怎样进行验收呢?今天土拨鼠小编特罗列了以下几点注意事项,希望能帮助到大家。<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

  注意事项一:审查相关证件

  交房时,作为业主一定要查看房屋的相关文件,看看说明是否齐全。这些文件主要包括房屋质量说明书、房屋质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等。通常而言,只有当房屋取得了建设工程竣工备案表后,开发商才能对业主进行交房。如果如果交房时业主对房屋没有提出意见,那么日后发现质量问题,开发商一般不予负责,所以大家收房时第一步要进行相关证件审查。

毛坯房交房注意事项图1

  注意事项二:审查交房费用

  大家都知道交房时,会交一些费用。主要有房屋款项的结算、物业管理费、公共维修基金等。其中物业管理费和公共维修基金大家毋庸置疑,按照规定进行缴纳即可,一般物业费最多是一年的费用,这个不管业主是否立刻入住,都需要缴纳的。公共维修基金是按照总房款的比例进行缴纳的,大家注意当地的缴纳标准就可以了。

毛坯房交房注意事项图2

  现在重点说一下房屋款项的结算,在购买房屋时,合同上的住房面积是根据房屋的预测面积来计算的,可能会与实际住房面积有偏差,因此大家在收房时,务必重新测量自己房屋的实际面积,如有差异,要及时反馈给开发商,在结款时考虑房屋的面积差。

  注意事项三:验收房屋质量

  验收房屋质量是交房时最重要的工作,也是大家最为关心的事情。建议大家在验房前,提前准备好纸笔、相机、便利贴、两插头和三插头的小电器、尺类工具、小皮锤、水桶等工具,以便顺利的进行验收工作。

毛坯房交房注意事项图3

  毛坯房交房注意事项之交房标准大家需谨记:

  1、测量房屋、层高和面积。

  2、房屋全屋外饰面是否按照设计文件完成装修工程,主要包括阳台、雨罩的外饰面等。

  3、房屋内部各个房间采用的预制楼板或现浇板顶棚的,应是不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  4、水电检验,毛坯房对有防水要求的房间地面应按照防水层、保护层的建筑要求来规划,验收时要进行蓄水试验。电路要做绝缘、接地的检验。

  5、对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房交房注意事项图4

  6、各个房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  7、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  8、检查门、窗的安装。

  9、根据购房合同上列出的配套设计进行细节检验。

  以上就是对毛坯房交房注意事项的全部内容介绍,希望大家在验收房屋时,能够参考这三大点注意事项,顺利完成验收工作!<<<点此免费获取4份装修设计与报价>>>

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