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公积金贷款条件一览,完整的贷款条件须知

2018-01-09 10170

今年公积金贷款条件放宽,这对于买房买车一族来说无疑是一件大喜事。目前,公积金贷款条件有什么?

公积金是什么?一般公积金是指公司公积金,它是公司在资本之外所保留的资金金额。

根据公积金是否为法律上的强制规定,可将公积金氛围法定公积金和任意公积金。而像住房公积金,则是指国家机关、国有企业、城镇企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他的城镇企业、事业单位及其在职职工所缴存的长期住房储金。

公积金贷款条件有什么?以下为小编为大家整理出来的相关知识。


通常来说,公积金贷款需要符合以下条件:

唯有参加住房公积金制度的职工才有资格去申请住房公积金,没有参加住房公积金制度的职工则不可申请公积金贷款。

一、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件:在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。

理由:若是职工缴存住房公积金的行为不正常,不连贯,则可以说明该职工的收入并不稳定,那么在发放贷款之后易产生风险。

二、若是配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息前,配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。

理由:住房公积金贷款是为了满足职工家庭住房基本需求之时所提供的金融支持,它是一种“住房保障型”的金融支持。


三、公积金贷款申请人在提出公积金贷款申请之时,除却必须要有较为稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外,若尚未还清的数额较大,可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

理由:当职工有其他的债务未还清之时,另外再给予住房公积金贷款,无疑有很大的还款风险。

四、公积金贷款期限最长不可超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须是一致的。

公积金贷款利率非常低,这是保障职工住房的一项福利性政策。公积金贷款与商业贷款相比,前者具有利率低,还款灵活等优点,且很明显可以感受到首付比例低的优点。住房公积金的贷款条件除了以上几项大条件之外,在每一个城市还都会有相应的条件,基本上也不会有很大出入,大体如此:


一、该职工具有该市行政区域内的常住人口或有效居留身份证明;

二、该职工具有购买住房的合同或是协议,而且首付金额不低于所购住房价值的30%;

三、该职工有较为稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,且个人信用良好;

四、该职工具有公积金中心所认可的资产作为抵押或者是质押,或者是有足够代偿能力的单位作为保证人;

五、此外,还应具备该市公积金中心所规定的其他条件。


1992年至2014年3月期间,我国公积金利用率大概也只是50%。今年国家住建部、财政部、央行也已发文,其中包括了公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用这三项。自2014年起连续缴纳6个月公积金的职工便可申请公积金贷款(此前实行为12个月)。

以上为“公积金贷款条件”内容,应该能够帮助到想要申请公积金贷款的朋友。更多公积金贷款知识,可以关注土拨鼠装修网_房产知识栏目。


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