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业主必看!签订装修合同需注意什么?

2018-01-10 10640

签订装修合同有许多地方需注意,业主在拿到此合同之前也有一些功课需要做好。可能会有业主觉得,签订一份合同需要花时间做那么多准备么?对此,小编只想说,做足准备才可以应对游刃有余,况且谁家装修不想既便宜又有质量,到超市买东西我们也希望能够遇到经济实惠的特价档。

其实,在装修合同签订前做足功课,你可以像半个专家似的对装修公司提出你的疑问,说出你的见解,甚至有自己的建议,这样,装修出来的房子才会逞心如意。而且,当装修公司想要以价格来蒙混你时,因为你之前就已经对材料的价格有所调查了,那么对方若是故意将价格标高,你则有降低的能力。


装修合同签订前业主们需要做足哪些功课?小编将一些需要准备的内容整理出来,以供大家分享:

一、小编觉得只有自己有一定的专业知识,才可能在这个行业里不被人忽悠。这该怎么做为好?业主们可以多找找装修书籍看看,如果有朋友是从事这个行业的,若是手艺不错价格合理,不妨将此次装修交给他了,熟人互相帮衬路才能越走越宽。若非如此,也可以向他打听装修所需要了解的知识。现在互联网四通八达,不出家门便可知道天下事,利用网络来了解装修知识,自学一些必要的装修知识也不错。此外,也还需要知道怎么看设计图纸吧。看不懂设计图纸,你如何跟设计师沟通,别人说这个方面的,你可能意会成另一方面的,脑海里所形成的装修效果图就会有恙。因此,有相应的装修知识,装修公司也难蒙混过关,你也掌握一定的自主地位。

二、业主们还得勤快些,选择材料这块多废点功夫。多跑几家材料厂了解价格和规格,一般跑三家然后对比价格基本上就可以了解到该材料的价格行情了。材料价格了解到了,施工的工艺也要清楚,到时需要装修公司在装修合同预算清单中标写清楚。这些都是业主需要具有的意识。

三、可以到网上了解装修合同内容,看看合同上都写些什么。知己知彼,才能百战不殆。合同中的一些条款是需要注意的,首先,一定要填写清楚合同甲乙双方当事人的联系方式。有的装修合同公司仅是填写该公司的电话,这是不合理的,若是工程出现意外,不容易找到对方公司能够管事的人。其次,“质量标准”这一项,传统的观念都认为工程质量似乎是越高才越理想,事实上这种观念是错误的,俗话说“一分钱一分货”,若是寄希望于以低价格来选用过高的质量标准是既不合理也不实际。此外,关于分阶段的验收,出于家庭装修的特殊性,在工程进行中有必要对工程进行验收。装修合同会将验收阶段分为:隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。事实上这样划分阶段是正确的,不过每个阶段的验收都应该要有明确的解释,而且还要有时间表。还有,有关违约责任的问题,装修过程中甲方违约一般是指工程款延误支付,而乙方的违约责任,则是指工程由于乙方责任所造成的延误问题。以小编的建议,违约责任的赔偿金不应过高,不超过3%为好,若是过高出现问题会不容易解决。在此还要提醒,装修合同还会有“其他约定条款”,这个条款包括其他一些合同条款,可能是补充上去的。

四、当然除了上述这些问题需要业主们注意,也还有一些是需要提前就弄清楚的。这些事项有哪些?如下:1、应该首先查看装修公司是否是具有资质证书和工商营业执照,这个是业主选公司的前提条件;2、应该让装修公司先拿出设计草图;3、不可轻易签订合同,要审核报价,看看装修公司所执行的是否是合法的行业指导价;4、还要询问装修公司在施工期间是否会有专业的质检员到施工现场巡检,可否提供质检记录;5、除却签订合同,还要有第三方的认证,若是对方没有这方面的准备,那就得提高上当受骗的意识。

以上为小编整理出来的“业主在签订装修合同前需做好的准备”,一些功课有必要做足,装修合同的注意事项也要格外注意,业主才不会吃哑巴亏。

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