二手房铲墙皮有没有必要,要花多少钱

2019-07-02 16:36:05 12710

  对于二手房的购买如今也不算什么新鲜事了,二手房从年限和装修程度的不同不一定就是不好的房子,价格还能便宜一些,自己买回来重新装修一下居住何乐不为呢。一般二手房的装修施工队有一个比较常见的工序就是铲墙皮,但是铲不铲墙皮的价格相差的可是不少,那么二手房铲墙皮到底有没有必要呢?如果铲了墙皮要花多少钱呢?下面就一同来看一看吧。

二手房铲墙皮

  一、结构因素。首先可以从二手房墙体的结构因素来判断是否需要铲墙皮。墙皮是有很多层的,简单给大家分析一下。一般从里到外呢是这样的:砂浆层,石膏层,腻子层,涂料层或者墙纸层。一般新方可能是连腻子层都没有的,因此后面的一些包括有胶水层都是二手房才会有的。从装修公司的价格表也能看出,铲墙皮是分的很细的,铲到哪一层收费都是不同的。因此结构判断清楚了,就明白不同二手房的需求是怎样的了。

  二、二手房年代问题。考虑到年代问题是需要铲墙皮的最大因素之一。年代不仅代表着房屋装修效果变差了,还代表着曾经没那么先进的装修技术还保留在老房子里面。因此如果对于该铲掉的墙皮不下定决定铲掉的话,反而会影响后面的装修效果。例如老房子如果年代久远,采用的是普通的亲水腻子,遇水就极易脱落,如果不铲掉直接途墙面漆的话就会造成墙面龟裂,这是无法弥补的,所以还是铲掉重新做比较好。

二手房铲墙皮

  三、费用问题。对于腻子层有问题的,建议还是铲掉比较好。但是如果腻子层看起来还可以,那么要不要继续铲就可以通过铲墙皮的价格来考虑一下了。铲墙皮所产生的费用不是简单的铲一个墙皮的费用,还有后期铲掉了新刷的涂料和人工费用,以及铲掉的墙皮的清理操作费用。光说铲墙皮,一般每平米的费用就是基础墙面处理的2倍以上,那么算上全部的面积,这个费用还是很大的。加上后期的费用就更是比较大了,因此二手房如果涉及比较多的铲墙皮问题,那么一般装修费用都会超出预算的。

二手房铲墙皮

  关于二手房铲墙皮是不是必要的问题,总结一下就是两个方面。是否真的影响居住感受和后续墙面装修的效果。另一个就是是否承担的了多出来的费用。综合考虑两个方面就能做出判断了。

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