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二手房水电改造麻烦吗?二手房水电路改造注意事项

2017-12-15 18070

  二手房水电路以前都是做好了的,在重新装修的时候,很多人觉得可以不改造水电。如果房子刚刚装修二年,可以不进行改造。如果时间很久的房子,水电路的铺设与现代生活的需求完全不同,而且使用时间太久了,水电路都出现老化堵塞的现象,是必须进行水电路改造的。那么二手房水电改造麻烦吗?相对于新房来说,二手房水电改造费用会更高一些,因为要拆掉原有的水电路,要更换的很多,改造起来非常麻烦。下面我们讲讲二手房水电改造麻烦吗?二手房水电路改造注意事项。

  一、二手房水电改造麻烦吗?

  1、二手房改造是水电工最不愿意接的工程,比起新房水电路铺设要做的工作更多,而且麻烦,所以价格自然也高。

  2、时间很久的房子有很多不确定因素,业主顾虑也多,导致工作不能按正常工序正常进行,影响水电工的工作效率。

  3、房子里的东西很多,有的业主是不会清理掉所有东西就进行装修的,水电工工作起来比较麻烦,要进行水电路改造,又要防止碰到室内的物品,施展空间有限。

  4、业主不能完全放手让工人工作,导致一边工作一边要听取业主意见,工作起来束手束脚要不断讲解排除业主疑虑,很麻烦的。

  二、二手房电路改造注意事项

  1、首先工人要到现场认真了解房子的具体情况,检查电路细节来制定二手房的水电改造方案。一般出现的问题有:电路没有做接地保护,电线回路简单,电线老化严重,开关插座数量不够用。

  2、如果原有的电线质量没有问题,那么就可以不拆除,但如果要新增加一些电路和开关插座的话,要注意新增的电源插座和其他电路最好从配电箱内单独走线,不要接到原来的电路上防止单个电路负荷太大,引起跳闸甚至火灾等。

  3、时间很久的二手房原有的插座电路可能没有接地线,这个要检查清楚。这种情况必须进行更换。可以更换总电源箱,在电源箱内设置接地线;也可以找物业的相关人员协商接地线的安装位置和连接方法,千万不要自己任意设置接地线。

  4、二手房的弱电改造需要重新布线,要考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

  5、时间比较久的二手房,通常插座和照明使用同一个回路,这样生活起来很不方便也不安全。要按照现代电路铺设方法进行单独设置回路布线。

  6、很多二手房原有的插座数量不能满足现代生活的标准,因此在二手房改造时,需要多增加一些开关插座。

  三、二手房水路改造注意事项

  1、很多二手房的水管都是使用铸铁管、镀锌管和铝塑管,这样材质的水管容易生锈,堵塞,或者出现滴水渗漏的问题,所以要全部更换,改为现代水路使用的PPR热熔管。

  2、二手房的水路设计不符合现代的设计要求,很多二手房的水管铺设在地面。而现在水管铺设走顶不走地,原有的水路需要重新设计铺设。

  3、在做二手房水路改造之前,最好先进行水路闭水测试,如果发现有漏水现象,可以找物业解决。以免水路改造后出现渗漏情况,责任不好明确。

  4、二手房水管重新改造后,要按正常的工序进行冷热水管试压,以保正以后不会发生水管渗漏现象。

  二手房水电路改造后要绘制一张水电路改造后的线路走向图,方便以后解决水电路的问题。二手房水电改造麻烦吗?二手房水电路改造注意事项,大家看了以上介绍明白了吗?

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