装修要花多少钱?

10秒获取免费报价

立即计算

您家的装修预算

您家的装修预算 ? 万元

  • ?
  • ?
  • 0

    立剩 ?

  • 0

    立剩 ?

*报价有疑问?稍后装修顾问将来电为您解答。

*该报价为毛坯房半包价,实际装修报价以量房实测为准






  • A安徽省
  • B北京市
  • C重庆市
  • F福建省
  • G广东省
  • G广西壮族自治区
  • G贵州省
  • G甘肃省
  • H河北省
  • H黑龙江省
  • H河南省
  • H湖北省
  • H湖南省
  • H海南省
  • J吉林省
  • J江苏省
  • J江西省
  • L辽宁省
  • N内蒙古自治区
  • N宁夏回族自治区
  • Q青海省
  • S山西省
  • S上海市
  • S山东省
  • S四川省
  • S陕西省
  • T天津市
  • X西藏自治区
  • X新疆维吾尔族
  • Y云南省
  • Z浙江省

商品房和住宅房的区别,商品房与住宅房有什么不同

2018-01-23 63500

  商品房和住宅房的区别从定义上并没有完全不同的地方,商品房包括一部分住宅房,商品房可以进行正常的市场交易。住宅房有一部分的是无法进行市场交易的,有的是可以进行市场交易的,所以这部分的住宅房也是商品房。真正和住宅房有着区别的是商业房而不是商品房,下面我们来讲讲关于商品房,住宅房,商业房之间的关系和区别。

商品房和住宅房的区别

  1、商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。

  商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您进行了私下交易也是无法过户的,这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

商品房和住宅房的区别

  2、住宅房是指用于居住的房子,而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房,也包括一些不能进行上市交易的房子,比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房,但是没有个人产权,不可以进行上市交易。

商品房和住宅房的区别

  3、商品房和住宅房的区别对于我们买房子来说并不是非常重要的,因为只要可以进行买卖交易就是可以办理个人房屋产权的房子,以后想要卖掉是可以的。我们更需要弄明白的是商业房和住宅房的区别。

  商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子。商业房包括门市,写字楼,办公用房等。

  商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别,比如纯商用写字楼的卫生间是公共的,每个楼层设置一处,不像住宅房每户都会有卫生间。纯商用写字楼没有厨房、煤气。有一种商住两用房,房子内是有卫生间的,但是没有煤气。

  商业房的土地出让年限只有40年,而住宅房的土地出让年限是70年。

  如果买房要贷款,商业房贷款年限不能超过10年,而且不能使用住房公积金进行贷款。住宅房贷款时最多可以申请到30年。

  商用房因为是从事商业行为的,所以在使用成本上要比住宅房高。商用房的水、电、物业费都是按商业标准收取,高于住宅房的收费标准。

  商业房即使用于居住时也是不能办理落户手续的,而住宅房可以办理落户手续。

商品房和住宅房的区别

  商品房和住宅房的区别没有特别明显的对比,它们之间互相包含。一般买房的时候要关注的是商品房与非商品房的区别,或者商业房与住宅房的不同。希望以上的简单介绍能给大家在这些词的定义上带来更进一步的理解,并且在买房之前更明确自己需要的是哪一种房子。

分享给朋友

相关阅读

土拨鼠装修APP

1000万业主的信任与选择!

立即下载

热门文章

140平现代简约装修风格,处处都是惊艳

女生卧室装修风格,每个公主都有自己的宫殿

一品红什么时候开 一品红的花语 一品红图片

89平现代美式装修图,打造三居室的温馨之家

时钟花的花语 时钟花有哪些

精选主卧室装修效果图,最不过时的经典风格

南昌115平简欧风格装修,清雅时尚有内涵

卧室清新简约风格装修,最重要的是要舒适

极简禅意装修风格,气质与韵味的意境

熊童子白锦的养殖方法 熊童子白锦的养护

家居美图

最新文章

5款装修背景墙图,让背景墙来点亮您的家!

商品房装潢,打造专属佛系家居色调

玄关放什么植物好?玄关摆放植物技巧介绍

水培植物怎么养?水培植去养殖方法介绍

商品房装潢设计,不可忽视的四大禁忌

酒吧吧台设计案例赏析,酒吧吧台设计需要注意哪些?

书店的装修风格设计要点,怎样让书店生意变得更好

商品房简单装修图片,简单装修也可以让房子变得舒适整洁

老商品房子装修效果图,老房也能装修出新花样

欧式客厅电视背景墙效果图,怎么设计客厅可以时尚个性

装修课堂

英式装修和美式装修的区别,选择最适合你的装修风格

了解立面图和剖面图的区别,更容易看懂房屋构造!

工程地板有什么优缺点,工程地板的保养方法

吊轨门和地轨门的区别,各有什么优缺点

安装和使用管道的过程中你需要注意什么?

安全地毯好不好,与普通地毯相比有什么区别

什么是烤漆展柜,与普通展柜有什么不同

玄关画的讲究,与风水有很大关系!

榨汁机和原汁机的区别,榨汁机和原汁机到底有什么不同

壁纸铺贴的颜色与样式有什么讲究?

涂料与油漆有什么区别?细微中看出差异

陶土砖与烧结砖有什么区别?陶土砖是烧结砖

大户型的特点及适合人群有哪些?

中户型的特点及适合人群有哪些?

洋房和别墅有什么区别?各自的特点是什么?

住宅的方位与风水宜忌

婚房的家具选择与摆放注意事项

卧室灯具的选择布置有什么讲究?卧室灯具风水禁忌

相关问答

红橡与水曲柳有什么区别?

变频洗衣机好吗?和普通洗衣机有什么区别?

新中式书房装修与传统中式书房装修有什么不同吗?

马桶的冲水方式有什么?听亲戚说虹吸式的好像不错

美缝剂和真瓷胶有什么区别?

厨房和卫生间的吊顶装修有什么要注意的地方吗?

滚筒洗衣机和波轮洗衣机哪个好?有什么不一样的吗?

多层复合塑胶地板与多层复合pvc地板有什么区别?

新中式和中式有什么区别??

透光树脂板和普通的透光板有什么区别?

相关搜索

学装修 装饰搭配 其它

商品房和住宅房的区别,商品房与住宅房有什么不同