贷款其实指的是银行或者是其他的一些金融机构，按照一定的利率比例，在必须要归还的等条件前提下，出借了资金的一种信用式的活动形式。而二手房贷款指的就，在从购房人平常住的二级市场上进行楼宇的抵押交易，因为这个交易，所以需要向银行申请贷款，用来支付房款的钱，再由购房人自己分期的向银行还贷款，一般银行愿意放贷款都是在归还的时候带有一定比例利息的。很多人非常关注二手房贷款流程时间要耗费多久，毕竟这直接关系到他什么时候能够入住新房，什么时候能够顺利还上款。银行审批银行愿意放贷款，并不是随随便便的会放给每个人，不是每个人申请银行就一定会放贷。一般普通人在向银行进行贷款申请的时候，银行都是需要经过审批的，通常情况下审批时间大概是五到十个工作日左右。如果是碰上了国定的法定节假日，可能时间还会更长。这期间银行会对贷款申请人的自身条件，以及所处环境等进行一个全面的考察。过户时间当银行通过了贷款申请人的审批之后，就需要有一段很长时间的过户，不同的地区过户的时间耗费的长短不一样，有的地方可能一个星期，而有的地方需要花上15个工作日，甚至是更久。但是普遍的二手房贷时间可能需要花到一到两个月，最短的也要在一个月之内才能够完成。其他准备在进行二手房贷款之前，作为贷款申请人，除了要知道整个贷款的流程时间之外，还应该要知道很多其他的相关知识，例如一定要先进行估价然后了解最高贷款的额度是多少，任何二手房贷的银行在放贷的时候都会采用合同的方式来对他进行评估，两者之间的最低值乘也放贷的款数，就是这个房产能够被贷出去的最高额度。其中另外一个非常重要的点就是竣工年代以及贷款年限的选择，一般银行在进行审批的过程当中，会把房产证上面实际竣工的时间作为贷款人申请的主要条件。所以通常在进行贷款银行选择的时候，一定要找到相关业务比较好的，对自己有利的。而手房贷款流程时间基本上都是由以上这几种形式所决定，如果其中凑巧碰上的杂事情越多，那么时间可能会越长，如果自身资料准备的不够充分，也会耗费更长的时间。
2019-04-05 00:02:41 25570
对于绝大多数的人来说，之所以会选择购买二手房，是因为它会比新房便宜很多，而且如果走贷款，那么日常贷款的压力就会小很多。目前二手房成为了越来越多购房者们的首选，但是在进行二手房购买之前，要支付的费用也是不少的。所以当下非常热门的一个话题就是二手房的贷款情况，怎么样才能够更加实惠?它的具体步骤都有哪些?因此，下面我们就来对二手房贷款流程图进行一个介绍。贷款和过户实际上在进行二手房的买卖交易过程当中，应该要先对贷款进行办理，然后再进行过户手续办理的。假设购买者是一次性将全款付给房主，那么就一定要注重资金给予的安全问题，尽可能的把房款给到产权全部过户之后再去进行，当然我们也可以通过提成的方式，先给房款给付进行办理，这样就能尽可能地将风险降低。买卖交易的双方，一定要到当地政府所指定的房地产交易场所进行正规的产权转让手续办理，按照国家的规定缴纳相应的费用，领取政府所颁发的房产权证。步骤一在进行了大致的了解之后，我们就要对整个二手房的买卖具体流程进行详细的了解，首先双方一定要先签订一个房屋买卖合同，在合同当中必须要明确的指出房款支付方式以及首付的比例。双方所在的房地产交易市场一定要先将房产买卖协议打印出来，并且到当地的房管局进行当场签订，这样就能够明确交易的委托关系。步骤二因为二手房事比较特殊的，所以买卖双方先要对购买的房产进行估价，然后根据估价给到比较合适的放贷依据，另外，为了能够切实保证二手房贷款的实际安全，银行通常会要求买方提供相应的担保。步骤三二手房的买方将从银行带回来的款项交一部分首付，然后在获得了首付的证明之后，就能够进行余下全部资料的提交申请，这个时候签订买方的贷款合同就可以啦。以上基本上就是二手房贷款流程图的所有详细步骤，买卖双方必须要携带相应的原产证件复印件，以及买卖契约，身份证等各种资料，到当地的土地局进行换证办理手续。在流程交易的过程当中，一定要严格的按照每一个步骤去实行。
2019-04-05 00:02:34 25480
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因为现在的新房房价实在是太高，所以很多人都选择购买二手房，但实际上二手房目前的房价也已经不算低。相比较而言，可能只是比新房要低一点，但是另外一个值得大家选择，购买二手房的原因就是他能够省下不少的装修费。现实生活中也有绝大多数人购买二手房是走二手房贷款买房的，那么采取这种形式来购买二手房，都有哪些问题是需要注意的呢?注意一首先如果买的是二手房，或者是现房，一定要自行对贷款银行进行选择，一般能够提供更多服务品种的按揭银行，他们给到的细节就会更多，与此同时，借款人可以从银行这里获取到的金融服务也就更加的灵活多样，这个时候站在需要借款的人来对这个问题进行考虑，就能够有更多的选择权。这无疑对于要买二手房的我们来说是更有帮助的。注意二不管怎么样，如果是贷款买房，基本上都是走按揭的方式，因此一定要保证按时还款。说的就是贷款人一定要在每个月所约定的还款日期之前往还款账户上打足够的还款资金，这也是为了防止自己因为疏忽大意而造成违约的情况，因此被银行划利息。所以绝对不要因为自己一时间的疏忽大意而发生了资金损失，这样也会在银行留下曾经不良信用的记录，这对以后申请贷款或者是做其他的事情都有极大的不便。注意三如果发现自己在借款的期限里面还债能力大幅度下降，发生了还贷困难，绝对不要自己硬撑。这个时候可以向银行进行借款期限延长的申请，只要银行经过了属实调查之后，发现没有拖欠还贷本金利息的情况，银行就会答应受理借款期限的延长申请。注意四在正式决定买房子之前，房屋所有的信息一定要做到十分的熟知。这就要求跟房屋的产权人多方面的做交流，除了要对房屋的各种实际情况，还有产权情况做考察之外，更是需要对产权人自己的身份信息有全面的重点了解。二手房贷款买房实际上整个过程跟买新房没有什么太大的差异，但是如果要走中介，所以就一定要多方面考察中介的好坏，看他们是否有坑钱，或者是有忽悠人的现象。凡事多长点心眼，总归是没有错的。
2019-04-05 00:02:29 26150
很多时候我们在进行交易，为了能够保证彼此双方最大的利益，都会采取合同签订的方式，在二手房贷款买卖合同当中，就是为了能够更好的保障买卖双方的利益，才会有这种形式的签订。不管是对于卖房还是对于买方而言，都有一些需要注意的地方，只有这些细节做到位了，才能够保证自己的利益，同时后期一旦出现什么问题，也能够拿这份合同，通过法律的武器维护自己。查看房屋手续需要注意的不是房屋手续是不是做到位，而是在做到位的同时查看房屋手续是不是齐全。要知道房产证是唯一能够证明房主对该房屋享有所有权的东西，如果房屋的交易者没有房屋产证，那对于买方来说是存在极大风险的，毕竟房主很有可能随时将他的房产证进行转卖或者是抵押，哪怕还没有来得及进行证件的获取，房主还是可以因此对他进行转卖和抵押，因此一定要时刻关注房产证。产权明细现实生活当中存在一个房屋有很多个共有人的情况，比方说是家庭共有的，继承人共有的，或者是夫妻共有的，针对这种情况，买方一定要跟所有的共有人进行房屋买卖合同签订，才算是产权完全过渡到自己的手里，有任何一方共有者没有进行合同的签订，那么最后这个房子都不百分之百属于自己。房租是否在租市面上有一些二手房在进行转让的时候，出现了物上负担的情况，也就是还在被别人租赁。如果买房子的人只是看房产证，只注重有没有进行完整的过户手续，而没有在意其他情况，比方说是否有存在租赁的情况，那么买房的人很有可能会得到一个不能够让他及时入住，或者是不能够让他直接就使用的房产，这样对于买房者来说是非常亏损的一件事。土地情况在对二手房进行购买的时候，一定要注意土地实质的使用性质，看是属于划拨还是属于出让。通常无偿使用的是属于划拨土地，政府是能够随时进行无偿收回的。二手房贷款买卖合同当中要注意的基本上就是这些，唯一还有一个需要格外提出来的，就是一定要对后期发生违约情况的具体解决方式提出具体的解决条例，违约金得给复核计算，包括在什么情况下需要免去责任等等，最好以书面的形式全部在合同当中表现出来。
2019-04-05 00:02:23 24680
现在很多买房的人都比较偏向于购买二手房，因为它的周边发展通常是比较完善的，而且能够迅速入住，在省去了不少的一笔装修费用之后，还能够达到拎包入住的效果，所以这是很多人都比较愿意选择的一种方式，但是在申请房贷的时候，会发现很多二手房的贷款年限可能20年都没有，这就导致每个月要还贷款的成本提高了很多。实际上二手房贷款年限有很多的讲究，为了能够更好的帮助大家解决相关疑问，下面就来带大家一起了解一下。二手房房龄是什么意思房龄其实直接会对房贷年限产生影响。当一个普通的人在购买一个二手房的时候，如果是走房贷的方式，那就一定要对二手房的房龄进行查看。通常情况下，购买一个年龄偏老的二手房，能够获得的贷款年限都是非常短的，绝大多数城区的老房子都是在这种类型里，因为房龄比较偏老，所以在实际的价值评估中，一定要更加的谨慎假设房龄超过了最大20年限值，很有可能，银行是不会愿意贷款的。土地使用年限是什么意思房龄跟土地使用年限两者是两码事，我们平常所说的40年，70年指的就是土地能够被使用的年限，而土地使用年限真正指的是在开发商拿到这块地开始的那段时间算起，房龄则是开发商真正交付之日的那天算起，一般情况下，房龄绝对是会大大的，短于土地的使用年限，而有一些银行会对土地的使用年限进行明确的规定，要求贷款者贷款的年限不能够大于该土地的使用年限。公积金缴存假设购房者要选择住房公积金来贷款，就一定要对公积金缴存的状况进行密切关注。有一些曾经使用了公积金做贷款的高收入人群，通常会被银行额外关注。也就是说，如果缴存的额度越是高，那么他的贷款年限就越短。之所以会有这种制度设置，就是为了能够保证群众基本住房的需求。一般贷款人的年龄也会对二手房贷款年限产生一些影响，通常是年龄越大的人能够获得的贷款年限就越短。很多的商业银行在进行实际的房贷审核的过程当中，会把申请人的年龄放在审核的第一位，毕竟个人的还款能力是银行在审批房贷的时候一定会重点考察的。上就是给大家介绍的相关知识点，希望有所帮助。
2019-04-05 00:02:18 18740
绝大多数的购房者基本上都是通过贷款的方式来买房，这个过程当中，关于可贷额度的计算就显得尤为重要。通常情况下，能够牵扯到贷款额度的因素有很多，比方说每个月要还多少?首付是多少?对于二手房的买主来说，最关注的就是一套房子明明价格是100万，可是实际贷款能够到手的金额最多只有五六十万，实际上这就是跟二手房贷款评估有着密切的关系。下面就让我们一起来了解一下。何为房屋评估在实际的二手房交易过程当中，购房者在向银行进行了贷款申请之后，银行通常会委派当地的评估机构来对需要交易的房子做实际评估，而银行会根据机构给到的评估报告，然后进一步去磋商借款的事宜。而这种房产的评估费用是随行就市的，也就是说，它会根据市场的变化来做出调整。何为评估价评估机构通常会根据要交易的这个房子所出现的年代，还有在的位置等各种实际情况，得出一个综合的数值，也就是我们经常所听到的评估价。购买的房子的价格跟评估之后的价格一定会有一些差异存在，一般房屋的评估下是会小于这个房屋当初实际所成交的价格。评估价范围实际的操作过程当中，对于评估价估出来的房子最终成交的价格可能只会占到它的85%到90%，但是百分比也会受到装修，建筑年代，所在位置等各个实际方面的因素的影响。在被评估机构给到综合的房屋估值之前，他们同样会对房屋的折旧风险以及借款人的实际收入情况做出全面的考虑，最终银行才会同意申请人的贷款申请，并且发放贷款。评估和首付评估机构给到的评估价格越高，也就意味着到时候能够放的贷款额度就更高。但是并不是表示评估价格越高越好，虽然评估价格给的高，首付就更低，可是从购房的成本这边来看，评估价做的低，那么需要缴纳的税费就更少。所以最终还是需要根据手头实际的资金以及最终的首付情况来做判断。二手房贷评估实际上会有很多的因素对他产生影响，比方说房子的新旧程度，楼层，户型，朝向，包括他的物业管理以及周边的配套情况，都会成为影响它价格的一个原因，所以很多时候还是需要交给专业的机构来做。
2019-04-05 00:02:12 28160
人们在购买房屋的时候，最先想到的就是房产证，但是房产证还有真假之说，尤其是大家购买二手房的时候，房产证的真假就很重要了。为了避免上当，大家必须掌握一点关于房产证真假的小知识。1、关注房产证的发证机关在房产证上，其必须有建房注册号，而房产证是由国家建设部监制的证件，建设部会对每个可以发证的市(县)发证机关进行登记，给予编号。在大家辨别之时，首先就是看房产证编号，看下编号是不是国家建设部公告的统一编号。2、房产证真假查看证章在大家查看房产证之时，还可以看发证机关的盖章，但是要注意：规范的发证机关是市(县)所属的房产管理局，也就是大家所说的房产管理局，及市(县)人民政府。别的单位或、部门是无权发房产证的，否则就是非法、无效的;还有就是大家要关注所盖印章是不是套印，其印迹是不是清晰、干净、均匀，此不是手工盖印章。在团花之中，封面里页设计有土红、翠绿二色细纹，进而形成了五瓣相加团花图案。其线条极其流畅、清晰。在大家手触之时还有凹凸感。3、人们对其辨别之法房产证上还有暗印、水印，其使用的纸张是印钞纸，具有浅粉底色的特点，还在其上印了等线宋体——房屋所有权证暗印。在大家辨别之时，可以把纸对光亮之处，就可见看见高层、多层水印房屋形式。而其抖动之时声音很脆，其后还可以通过手摸、听声进行真假性分辨。而且在编号之中的封面第三页，也就是注意事项页右下角还有印钞厂的流水编号。而大家可以注意一下，同一发证机关权证号码是连续不断的，此也是重要的特点。在首页花边框之内，其最上端就是发证机关的权证号了。而此号和发证机关的档案记载是一致性的。而在房产证编号页里面的边框之内，侧线是FWSYQZ字母构成的，而在第一页边缘花边、细线之处是26个英文字母随机排列的图案。就此可以看出房产证真假是很好辨别的，其有着诸多的特点，掌握好很容易辨认的。而在自己把不准之时，还可找专业人士进行分辨，还有就是可以到房产登记部门查询，其很好辨别出房产证是不是真假的。
2019-04-04 00:01:23 21720
对每一个家庭来说，房产证是有很多用处的，房产证有什么用，其实有很大用处的。尤其是农村的房产证还涉及拆迁等，在此时房产证就更有用处了，而没有房产证的时候，其得不到任何补偿的。1、办一个房产证有很多用处大家办个房产证很好，在办理房产证的时候，最好把房产证的房屋面积最大化，就国家对房屋征收政策来讲，房产证上的建筑面积就是家中合法的建筑面积，而没有房产证，人们的房产在被征收之时是得不到任何补偿的。而在不同地区征收标准是有极大的不同，有些地方拆迁在征收之后，基本是以房子标准为征收的，此房产证确实用处很大的。2、房产证有什么用涉及的基本用途就房产证来说，购房者可以通过交易，就可以取得房屋合法权，进而就可以依法对所购房屋有了自行占有、使用、收益、处分的权利。产权证还是国家依法对取得的房屋颁发的所有权凭证。国家对房屋所有权进行登记、发证，各地使用国家建设部统一制作的权属证，其他部门和单位制作证件就是无效的，其不受法律保护。而房屋所有者就是凭此证管理、使用自己房屋。房产证还涉及如下特点：所有权证、共有权证，在基本意义之上，而房产证就是房屋所有权的基本简称，此是不动产登记机关发放的证明书，其就是房屋所有权属于谁的书面凭证。可以说在原则上是有很大用处的，在进行房产过户之时，房屋所有者还要本人自己到场。但是大家要注意的是。必须根据自己的身份证资料进行交易。如果自己的房产证丢失还要到房管局备案登记，登报声明挂失。之后再此办理新的房产证，否则就可能遇到别人用假身份证盗取房产证或者银行账户等诸多事情。因此大家必须谨慎。就此说，房产证有什么用可以说真的很大，其中就有证明房子是自己的，还有自己如果想买卖房子的时候，其必须履行富过户手续，可以说是进行现金交易的证件，再者大家进行房屋抵押贷款的时候其也要用到房产证，而农村的房村产证还涉及拆迁补偿等，只要有自己的房产证就可以得到丰厚的补偿。就此来看农村的房产证真的有很大的用处，必须及时取得，及有效保存。
2019-04-04 00:01:18 21060
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传统形式的装修模式陷阱很多，其涉及到陷阱包括诸多的供应环节：其涉及了装修主材、辅材、设计、装修项目等很多方面，其所谓全方位实惠性服务可能就是一种全陷阱模式。因此，大家在装修的时候一定要擦亮眼睛，尽量花少的钱装出好的效果。1、装修公司给出的价格偏低也就是装修公司给出的人工、辅料费用明显低于、等于自己装修的成本价，而此公司还没有别的利润渠道。诸如：贴砖民工工资是每平米18元，而装修公司却要了每平米12元，还有的装修公司还打出了人工费5折之类的广告。就是亏本还吆喝的样子。其实大家都知道天上掉馅饼的事情是没有的，真不会掉，在出现此特征的时候，业主就要注意了，是不是装修公司设计好了陷阱。2、装修公司在设计上做手脚装修模式陷阱还有在业主没交付一定金额设计定金之前，装修不给业主留下底单，让业主没有办法审核、对报价单进行比较的机会，此时候就要注意了，就是自己很信任的公司都要谨慎对待了。3、对装修套餐的低价要保持警惕在人们装修之中，有的装修公司就喜欢报套餐，还使用了很低的价格，但是对套餐材料用量、计算单位之时，其就做出众多的不合理限制，有时对材料使用量也很模糊，诸如套餐对材料使用量进行了不正常的压缩，本来想使用60平米的玻璃过道制式，却只列了30平，此时多出了30平米的玻璃造价就要另出了。此就是很典型的增项。其实很多项目都有这样或者那样的装修陷阱，在明晰此特征之后，在实际装修中，就要小心谨慎了。进而在装修之时大家最好选择大型的公司，那么就可以有效规避此类陷阱。综合之上的分析可知，装修模式陷阱真的让业主防不胜防，因此很多的业主在不知不觉中就浪费了很多的钱财。为了让自己的家居装修更有品质。在装修过程中，大家要对使用材料、对工人工时、设计、对家居问题处理上要严格要求、及时把关。还有对装修之中的质量问题也要提起重视，再则就是签订合同书，对期间双方的承诺要明确记载，在施工中，如果发现质量问题，就追究责任，让自己装修出满意的家。
2019-04-04 00:01:13 23600
大家在房产证上加上自己的名字是很平常的事情，也是很多人关心的一点，其基本情况是父母在房产证上加子女名字，及夫妻一方加上另一方名字。其涉及的方面很多，而房产证怎么加名字也有有一定的程序。1、房产证怎么加名字基本特点就此情况来说，不同类别性质的房子，其还可以分成有贷、无贷房屋的，加上不同人的名字，就涉及有血源关系和没有直系血源关系的，进而其加名字的过程、费用等是不同的。没有房贷的房产证是可以加上妻子、子女、父母名字的，而有房贷的就另说了。2、房产证怎么加名字所需要的材料首先就是带好三证，其中就是结婚证、身份证及房产证，还有就是其复印件;之后到房屋交易中心去办理，其窗口工作人员就会及时审核所有人提交的材料;在办理房产证之时，其加名字基本需要110元的费用，其中80元是手续费，而25元是籍图费，另外的5元就是贴花费了。如果顺利之时，基本20天左右就可以拿到房产证了。3、有贷款的房产证加名字的办法首先就是先到银行办理抵押手续名字的变更;还有就是变更所需费用：除了之前所的说110元手续费之外，如果贷款使用的是公积金，其此之外还要加上100元，而假如是组合贷款的话，也就是公积金加上商业贷款之时，就需要加上200元的费用了;之后其他步骤与之前没有贷款的流程基本一样了。4、房产证名字可以加几个人就实际情况说，在房产证上其实只可以写一个人名字，但可以加上共有人，而在添加共有人之时，还可以明确每个人份额是多少。进而在房屋主管部门办理房产权证之时，可以办理共有权证，此证书上还可以填写几个人姓名。基本作用就是证明此房屋产权是几个人共有的房屋。而是夫妻双方共同买房的，就不需要这些了，只要任一人的名字，就是属共同的房屋财产了。就此分析可知，在办理房产证怎么加名字的时候，其是有很多小细节的，所有人不同之时，其加名字的时候，具体做法就有很大的区别，大家在这点上必须注意，否则的话就可能出问题。尤其是在房产证上要加上非直系亲属名字的时候，其更是需要许多材料，这样才可以办理。
2019-04-02 00:02:19 19710
房产证是房产所有权最好的凭证，没有了就不能让人安心了。没有房产证的房屋是不能过户的，也不能进行抵押贷款，而且还不可以及时得到房屋拆迁补偿，更不能办理继承、赠予等。因此在大家丢了房产证的时候，必须及早办理，那么就涉及补办流程了。1、房产证怎么补办事项在大家不小心出现丢失之时，业主都很闹心，可以说有些不知所措了，还担心自己房子所有权就会跟房产证一样都不见了。其实，房产证丢失不代表主人丧失了房产所有权，只要拿出相关的一系列凭证，依照必要的流程就可以补办了。房屋产权证补办可以在原发放机关办理。2、房产证补办流程所有人首先就要备件申请。首先就是房屋产权人写出申请书，确定自己产权证丢失的原因、经过、时间、地点等好，还有就是房屋坐落地点、结构、面积、所有权基本情况、现状、产权人姓名、住址等诸多内容，之后就是产权人的签字、盖章了，还有就是产权人所在单位也要盖章确定，在房屋产权人没有单位之时，可以由产权人户口所在地派出所进行签字、盖章确认。3、备案、查档。在自己的房产证丢失之时，所有人还可以到自己所在的房地产局发证机关进行内部查册，在缴纳一定的查册费之后，就可以由原产权证发放机关开具证明，对申请遗失之事项进行核对，其内部查册大约需要7个工作日左右的时间。4、对房产证遗失进行登报声明再则产权人还要持申请人身份证复印件进行核对、带着签字盖章之后的遗失申请书到房产局发放机关的遗失契证柜台办理注销原症事宜。之后由原发证机关开出介绍信，在报纸上刊登遗失证明。产权人还要拿着登报报纸到档案馆办理调档，再凭调档中的测绘图办理转绘手续。最后就是办理产权证了。在自己房产证遗失声明见报之后，产权人就可以带着声明、产权人书写的遗失报告进行新的产权证办理了，其所需时间基本是3个月左右。就此分析可以看出房产证怎么补办手续很繁琐，但是大家在补办之时必须一步步来，这样才可以把自己遗失的产权证补办好，让自己今后使用的时候更加方便。
2019-04-02 00:02:13 21030
大家买房子的时候，最重要就是办理的房产证了，假如没有办理好房产证，就说明此房子还不属于所有人。就一般情况来说，房产证是开发商办理的，业主要交齐所需资料就可以了。但是在办理过程中，办理房产证也涉及基本流程，也就是房产证怎么办理的基本过程。1、开发商会通知购房者办理自己的产权证在办理房产证之前，开发商会在交房之前，要求购房者准备必要的材料，还有些开发商在购房者入住后就要求提交一些资料，其具体时间是以开发商办理时间为基准的。2、房产证怎么办理中涉及购房者需要准备的资料首先就是商品房预售合同书;还有就是房屋面积补差协议书，如果是现房的话，是没有此协议的;再则就是联机备案表涉及的原件了，而业主购买的是现房之时，是没有联机备案表的;最后就是业主的身份证明资料了，其中就涉及了身份证、户口本复印件、婚姻证明等，此是在基本的资料。如果业主是未婚的情况，国家规定在15年开始就不需要提供自己的单身证明了，但自己本人户口本的婚姻状况中必须标明是未婚;如是已婚情况，还要有夫妻双方的结婚证;离异的人士就是离婚证了，还有就是要有法院调解书;丧偶的人士，要有自己配偶死亡证明书，及本人户口中在婚姻状况里面注明丧偶情况，在自己契税完税证明书中也要有所呈现;在提交的资料中还要涉及专项维修资金收据，而是开发商代收、代缴那么就不用提供了;最后就是户口本的复印件了。在办理房产证的时候，开发商会把业主的材料提交给不动产登记主管部门，有不动产登记主管部门进行统一性的处理，在处理完成后，其不动产登记中心就会通知大家领证了。3、购房者拿到自己的房本就一般办理程序来讲，在业主入住之日起基本在180天左右就可以拿到房本了，其实因为房屋类型有诸多不同，那么开发商办理速度就会出现差异，而办理期限基本以具体实施情况为准。而业主是贷款买房之时，在房本办理完成之后，还不一定可以到自己手中，有些银行会把房本扣在银行内，有些就没有这样的要求;而业主是全款买房之时，房本在办好后，开发商就会交给业主。房产证怎么办理的流程基本是一样的，大家必须对此了解，但因为各地出台的政策不同，那么大家在办理之时，其所在所在地区的规定、要求就会有差异，必须以当地规定为主。
2019-04-02 00:02:08 20310
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