存量房的缺点,存量房发展现状

2018-03-08 17:30:42 11

  在北上广深等一线城市或者经济较为发达省会城市,能买得起房的群体寥寥无几。新房市场的火爆,让很多人开始关注起存量房市场。但购买存量房真的就没有风险吗?存量房的缺点有哪些?不清楚的,可以跟着小编的介绍继续往下看。

存量房的缺点

  存量房的缺点

  有些人认为,存量房都是现楼而且也有了一定的使用年限,购买这样的房子既不用担心工程烂尾,也不用担心房屋质量问题。虽然这些确实是存量房的有点,但并不代表购买存量房就没有风险。关于存量房的缺点,具体表现为以下几点:

  1、房屋质量。有些存量房为了卖出去,会进行突击的装修来掩盖质量问题,还有些房屋因为年限问题,出现漏水等情况,这些房屋本身的质量问题在购买时一定要注意。

  2、资金安全。有些存量房仍然处于还贷之中,有不少房主因为本身资金紧张,要求用购房者的首付款来支付银行的剩余贷款,但是在实际的操作过程中,往往会发生房主把资金挪用的情况,让购房者才横承担资金风险。因为在房主提出这类要求时,购房者应该坚决反对,可以建议房主向中介寻求垫资服务。除了存量房的首付款之外,房屋过户之后还有水电、物业等费用需要交接,购房者可以先截留一部分尾款,等到的这些事项都交接完毕之后,再进行支付。

  3、产权风险。存量房的产权风险,往往是购房者容易忽视的一点,但其实产权风险的种类非常多,比如交易对方并不是产权人,或不是完全人等,在房屋交付过程中,一定哟啊对比房产证与房主的身份证来进行验证,确保房产证的真实有效。

存量房的缺点之质量风险

  存量房发展现状

  房地产市场的高速发展,我国一线城市及部分省会城市土地资源的稀缺性,导致城市可开发空间逐步缩小,存量房的交易已经超过新房。目前市场上存量房的价格一般是在售新房的70%~90%,而且90%以上的开发商、代理商,以及专业人士都承认,由尾房、抵押房、查封房等从未实现过交易的房源构成的存量房,品质大多较好,未来存量房的市场被看好。

存量房的缺点之产权风险

  本篇文章主要介绍了存量房的缺点,以及存量房在未来的发展趋势,希望所写内容对大家有所帮助。

分享给朋友

相关阅读

土拨鼠装修APP

1000万业主的信任与选择!

立即下载

热门文章

后现代装修设计理念,什么是后现代主义装修设计

抖音上超火的美食神器,让你简单做100道美味小吃!

土拨鼠10周年庆!签约即有机会获1000万双重豪礼!

土拨鼠10周年庆!狂欢派送1000万豪礼!

免费领电烤箱!鸡翅蛋挞曲奇任性做,美味又营养!

loft风格装修,让家给你不一样的感觉

2017年贵阳装修公司怎么样?对贵阳装修公司评价

法式装修和欧式装修的区别,两种装修风格到底有什么不同

德国品赫沃威漆评测 这钱花得值不值?

暖气上水管热下水管不热,暖气不热原因

家居美图

最新文章

新中式茶楼设计,如何装修设计新中式茶楼

餐厅景观设计,吃饭的时候也少不了享受风景

办公楼立面中的设计技巧,帮你解决立面设计疑难

办公楼效果图,这样设计让人更加惊艳

博物馆装修,要掌握好四大技巧

餐厅门面装修效果图,让你拥有舒适就餐环境

办公楼装修方案,你知道那些?

什么是整体定制家居?整体定制家居品牌哪个好?

全屋家具定制是什么?有哪些好处呢?

钻孔灌注桩施工工艺,有什么特点呢?

装修课堂

二手房装修注意事项,这三点要牢记!

买二手房好还是新房好,听完专家的意见让你不再纠结!

买二手房需要知道哪些常识,买二手房注意事项是什么呢?

毛坯房墙面抹灰要刮吗 不刮有什么后果

精装房验收的准备材料,你准备齐全了吗?

二手房验收注意事项详解,细节不容马虎

儿童房绿色植物布置大全,启发孩子的探索兴趣

卧室挂什么字画好?各房有各房的选择!

子母床实用吗?儿童房摆放子母床可以吗?

细数淋浴房种类,功能一一道来

选购淋浴房不愁,教你几招

选儿童房壁纸时应注意什么?儿童房间更有保障

老人房照明设计不可错过的要点,你今天看了吗?

精装的房子能买吗?买精装房需要注意什么?

创意儿童房,儿童房个性装饰效果图

婚房的家具选择与摆放注意事项

老人房的家具摆放,十项风水宜忌让父母安康

儿童房书桌怎么摆放?儿童房书桌摆放风水你知道吗

相关问答

购买二手房装修好吗?

购买二手房的时候有什么要注意的事项吗?

购买二手房的时候要签哪些房屋合同?

二手房翻新装修的时候有没有特别需要注意的地方?

购买二手房要注意什么

二手房怎么装修显得大气?

120平二手房重新装修大概要花多少钱呀?坐标广州

存量房和二手房有区别吗?

二手房装修,铲除墙面铲不动,装修公司说不用铲也可以吗?

家装怎样挑木门?木门的种类有哪些?各有什么优点及缺点?

相关搜索

学装修 特约专栏 房产合同

存量房的缺点,存量房发展现状






  • A安徽省
  • B北京市
  • C重庆市
  • F福建省
  • G广东省
  • G广西壮族自治区
  • G贵州省
  • G甘肃省
  • H河北省
  • H黑龙江省
  • H河南省
  • H湖北省
  • H湖南省
  • H海南省
  • J吉林省
  • J江苏省
  • J江西省
  • L辽宁省
  • N内蒙古自治区
  • N宁夏回族自治区
  • Q青海省
  • S山西省
  • S上海市
  • S山东省
  • S四川省
  • S陕西省
  • T天津市
  • X西藏自治区
  • X新疆维吾尔族
  • Y云南省
  • Z浙江省