买期房签合同注意事项,购买商品房这些不能忘

2018-03-08 16:20:40 19

  日益高涨的房价,让我们投入大量的财力。很多楼盘一经开售,便销售一空,想要按揭一套二手房,奈何首付比例又不低,因此很多人都会选择购买期房,但是买期房签合同注意事项也是不容忽视的,大部分人都是作为首套房进行购买的,因此买期房签合同注意事项往往知之甚少,为了避免后期出现一些纠纷,还是需要在出手前事先了解一下签订合同的一些细节问题,这样才能够舒心的等待自己新房的钥匙。

  买期房签合同注意事项之面积

买期房签合同注意事项之面积

  我们在确定下来期房购买意向后,就需要在开发商销售部门(通常在售楼部)指定位置,进行房屋预售合同的相关确认、签署流程,此时我们不要被购买房屋的激情冲昏了头脑,一定要仔细阅读合同的相关条款,对于住房面积这一项目,是要查看所购预售商品房应用面积的,在签订合同之前,要确认下自己购买的住宅中每一个房间、甚至是阳台乃至附赠空间等实际面积,此外也需要对按比例分摊的公共面积(一般包括电梯运行区域、楼层走廊、楼梯区域等),明确公摊面积在购买面积中所占的比例,防止日后出现纠纷。

  买期房签合同注意事项之物业

买期房签合同注意事项之物业

  我们都知道,现在住房都是属于小区形式的,统一缴纳物业管理费用进行住房后期的管理等工作,这些内容在我们购买期房签署的合同中,应当是有具体体现的,要包含住房物业管理的具体服务条款以及对应的收费标准等。目前还是有部分房地产开发商玩文字游戏,或者在合同略过关于物业这方面的相关内容,一旦购房者也不重视这一块,是无法保证入住后的物业管理服务的,对于小区物业管理的不规范或者费用不合理等问题,变得难以处理。

  买期房签合同注意事项之房款

买期房签合同注意事项之房款

  现在大部分人还是采用按揭购买期房的付款方式,而通常情况下房地产开发商都会要求购买方预付一定比例的预付款,其余款项将在银行按揭办理完成后,继续支付。如果是采用按揭支付的方式,我们从预付款交付之日时,就要明晰自己住宅所在建筑的建设进程,起到督促房产商按期交房的效果,在合同中,我们以明确退款条件,从而有效约束房地产开发商的施工进度。

  以上就是买期房签合同注意事项的具体内容,希望每一位购房者都能早日入住自己的爱家。

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